Naar inhoud
Current release · 27 of 30 townhouses available
Lavanda Villas — photo 1
Lavanda Villas — photo 2
Lavanda Villas — photo 3
In aanbouw · current release

Lavanda Villas

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Prijzen vanaf
€399,950
Beschikbaar
27 van 30
Slaapkamers
3en-suite
Levering
1st Semester 2028
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
176
Totaal woningen
30 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Lavanda Villas, in context.

Exclusief vastgoedproject van 30 halfvrijstaande villa's, gelegen in de charmante wijk El Limonar in Vélez-Málaga.
Dit afgesloten wooncomplex is ontworpen met het comfort en welzijn van gezinnen in gedachten en biedt een rustige en veilige omgeving waar u van elk moment kunt genieten in een ruimte die moderniteit combineert met de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol.

Bij het betreden van uw nieuwe woning wordt u verwelkomd door een ruime en lichte open begane grond, een ruimte die is ontworpen voor gebruik overdag zodat elk gezinslid op zijn eigen manier van zijn tijd kan genieten.
Met meer dan 35 m² omvat dit gebied een moderne open keuken met veel opbergruimte, perfect voor kookliefhebbers, een gastentoilet voor extra gemak en een terras dat uitloopt op een prachtige privétuin, ideaal om te genieten van de aangename temperaturen in Zuid-Spanje.

Op de eerste verdieping vindt u de slaapruimte.
Hier zijn drie slaapkamers, elk met grote ingebouwde kasten die alle benodigde opbergruimte bieden. De hoofdslaapkamer is een ware toevluchtsoord, met een aparte kleedkamer en een eigen badkamer, ontworpen om u privacy en comfort te bieden in uw dagelijkse routine. De andere twee slaapkamers delen een volledige badkamer, uitgerust met hoogwaardige afwerkingen.

In de kelder ontdekt u een extra ruimte die aan uw behoeften kan worden aangepast. Dit veelzijdige gebied kan worden omgebouwd tot een speelruimte voor de kleintjes, een thuiskantoor, een studeerruimte voor studenten of voor elk ander gebruik dat u zich kunt voorstellen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release

The 27 remaining townhouses

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 27 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Casa 5 3 2 176 m² 150 m² plot
Casa 12 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 13 3 2 176 m² 151 m² plot
Casa 15 3 2 176 m² 148 m² plot
Casa 6 3 2 176 m² 145 m² plot
Casa 7 3 2 176 m² 152 m² plot
Casa 10 3 2 176 m² 155 m² plot
Casa 11 3 2 176 m² 154 m² plot
Casa 8 3 2 176 m² 166 m² plot
Casa 9 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 16 3 2 176 m² 190 m² plot
Casa 24 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 17 3 2 176 m² 172 m² plot
Casa 18 3 2 176 m² 171 m² plot
Casa 30 3 2 176 m² 168 m² plot
Casa 20 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 21 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 22 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 23 3 2 176 m² 177 m² plot
Casa 28 3 2 176 m² 199 m² plot
Casa 27 3 2 176 m² 204 m² plot
Casa 1 3 2 176 m² 231 m² plot
Casa 29 3 2 176 m² 205 m² plot
Casa 2 3 2 179 m² 261 m² plot
Casa 25 3 2 176 m² 233 m² plot
Casa 26 3 2 176 m² 223 m² plot
Casa 3 3 2 176 m² 246 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Lavanda Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

27 of 30 townhouses remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom townhouses 176–179 m²
Vanaf
€399,950
27 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€400k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Lavanda Villas
Lavanda Villas
176–179 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
176–179 m²
Perceeloppervlakte
145–261 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
1st Semester 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf
3.5 km
Strand
3.5 km
Beach club
4.7 km
Solarium Almanat
Luchthaven
36.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
328 m
Real Bajo
Café
703 m
Cafetería Badara
Bar
526 m
Granada
Supermarkt
314 m
Covirán
Apotheek
755 m
Farmacia Fernando Martín Romero
Ziekenhuis
2.1 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnesscentrum
2.8 km
Sensei
Padel / tennis
875 m
Padelfly
Marina
3.8 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Treinstation
29.0 km
Atarazanas

El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
1h 22m per auto
75.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
1h 30m per auto
82.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
40 min per auto
36.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
56 min per auto
51.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 2m per auto
57.1 km rechtstreeks
Estepona
1h 50m per auto
100.4 km rechtstreeks
Gibraltar
2h 24m per auto
131.7 km rechtstreeks
Ronda
1h 43m per auto
94.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€40k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€280k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€399,950
Vanaf €399,950€519,935
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€39,995
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€4,799
Notaris + registratie (~1%)
€4,000
Juridische kosten (~1%)
€4,000
All-in
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€1,402/mnd
Totaal terug te betalen
€420,471
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€119,985
Leenbedrag
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€71,991bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€11,199
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€17,998
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Vélez-Málaga — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Vélez-Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 733 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€255k
In aanbouw 1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€260k
In aanbouw 2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€270k
Off-plan 3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€630k
Off-plan 3.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€273k
Off-plan 3.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€296k
Voltooid 6.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€341k
In aanbouw 10 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€435k
In aanbouw 11 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Vanaf€258k
In aanbouw 12 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Vanaf€455k
Met vergunning 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€400k
Off-plan 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€313k
In aanbouw 15 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Vanaf€320k
In aanbouw 15 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Vanaf€347k
Voltooid 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€695k
In aanbouw 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€355k
Voltooid 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€426k
Off-plan 21 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Vanaf€1.15M
In aanbouw 21 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Vanaf€850k
In aanbouw 23 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
Vanaf€2.7M
In aanbouw 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Vanaf€3.1M
Voltooid 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.77M
Off-plan 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.45M
In aanbouw 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Vanaf€2.35M
Voltooid 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Vanaf€472k
Voltooid 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Vanaf€529k
Voltooid 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Vanaf€350k
In aanbouw 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Vanaf€325k
In aanbouw 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Vanaf€410k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Vanaf€560k
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Vanaf€750k
In aanbouw 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Vanaf€2.15M
In aanbouw 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Vanaf€367k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€779k
Off-plan 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€270k
Met vergunning 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€428k
In aanbouw 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€563k
Met vergunning 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€405k
In aanbouw 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Vanaf€645k
Off-plan 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€504k
In aanbouw 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€790k
Voltooid 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.04M
Voltooid 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€524k
Off-plan 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€1.74M
Met vergunning 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Vanaf€1.1M
Met vergunning 44 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Vanaf€730k
In aanbouw 44 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€475k
Off-plan 45 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€682k
Off-plan 45 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€450k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Lavanda VillasAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Lavanda Villas. Prefer a person? WhatsApp het team.