In aanbouw · huidige release

Residencial Peñoncillo IV

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2480

Prijzen vanaf

€320,000

Beschikbaar

5 van 10

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

Summer 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

82 m²

Totaal woningen

10 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Residencial Peñoncillo IV, in context.

Moderne en elegante appartementen in Málaga die eigentijds design, functionaliteit en energiëfficiëntie combineren.

Elk huis is gebouwd met een versterkte betonnen structuur en geavanceerde thermische en akoestische isolatie om maximaal comfort het hele jaar door te garanderen.

Het interieur beschikt over grootformaat porseleinvloeren, heldere en open ruimtes, en badkamers afgewerkt met verfijnd porselein, chromen kranen en kunststof douchebakken met glazen schermen.

De antraci kleurige getextureerde aluminium ramen en balkondeuren versterken zowel de esthetiek als de duurzaamheid, terwijl de witgelakte deuren en inbouwkasten een schoon en tijdloos uiterlijk bieden.

Elk appartement omvat pre-installatie voor airconditionering met behulp van aerothermische systemen en warm water gegenereerd door aerothermische energie, wat duurzaamheid en lager energieverbruik garandeert.

Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde gebieden en privé parkeerplaatsen uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen, wat een modern mediterraan levensstijl creëert waar design, comfort en milieubewustzijn perfect samenkomen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Ten-apartment boutique scheme, 340 m from Playa El Peñoncillo
02
Two to four bedrooms, 82–139 m², priced €320,000–€815,000
03
Under construction since September 2025, completion summer 2027
04
Aerothermal hot water and air-conditioning pre-installation throughout
05
Communal pool, landscaped grounds and EV-charger parking; five of ten already sold

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
3	—	—	2	2	82 m²	3 m² terras	—
2	—	—	2	2	82 m²	3 m² terras	—
4	—	—	2	2	85 m²	8 m² terras	—
1	—	—	2	2	85 m²	8 m² terras	—
10	—	—	4	2	139 m²	145 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Residencial Peñoncillo IV.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 10 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 82–85 m²

Vanaf

€320,000

4 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 139 m²

Vanaf

€815,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Residencial Peñoncillo IV bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€320k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€410k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already underway since September 2025 and delivery due summer 2027, this is a de-risked off-plan proposition: the build is committed and half the ten homes are sold. Buying now secures one of five remaining units and locks pricing ahead of completion. Local resale apartments trade around a median of €2,856/m², so a newly built, aerothermal-equipped home a short walk from the beach is competitively positioned against ageing stock.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 10 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Residencial Peñoncillo IV wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torrox. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,902 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,854/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Torrox appartementen mediaan (€/m²)

€2,854

Residencial Peñoncillo IV (€/m² bebouwd)

€3,902

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

82–139 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

82–139 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Summer 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Torrox

Wonen in Torrox

Strand

338 m

Playa El Peñoncillo

Luchthaven

49.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

264 m

Pepe Oro

Café

1.6 km

Cafe Bar Jems

Bar

1.5 km

Bar La Mula

Supermarkt

799 m

Covirán

Apotheek

1.8 km

Farmacia Chicano

Ziekenhuis

13.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnesscentrum

1.8 km

Centro Shiva Yoga

Padel / tennis

5.6 km

Padel Nuestro

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa is a working Spanish seaside town rather than an expat enclave, and daily life here is walkable. Playa El Peñoncillo is about a minute away, with Playa los Cuartos and Playa El Calacile close behind.

Restaurants sit within a few hundred metres — Pepe Oro, Almanzor and Mogador are all within 340 metres — while a Covirán supermarket is under a kilometre and Lidl a three-minute drive. Beach bars, cafés and pharmacies cluster within the town centre. 1°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

1h 35m per auto

87.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

1h 43m per auto

94.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

55 min per auto

50.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 10m per auto

63.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 14m per auto

68.2 km rechtstreeks

Estepona

2h 3m per auto

112.7 km rechtstreeks

Gibraltar

2h 35m per auto

142.4 km rechtstreeks

Ronda

1h 59m per auto

108.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Residencial Peñoncillo IV residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€32k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€64k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€224k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€320,000

Vanaf €320,000€815,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€32,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,840

Notaris + registratie (~1%)

€3,200

Juridische kosten (~1%)

€3,200

All-in

€359,040

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,121/mnd

Totaal terug te betalen

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€96,000

Leenbedrag

€224,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€57,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€8,960

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€14,400

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Residencial Peñoncillo IV een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Residencial Peñoncillo IV is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torrox op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Residencial Peñoncillo IV?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Residencial Peñoncillo IV in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Residencial Peñoncillo IV van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 55 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Residencial Peñoncillo IV kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torrox, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een