Under uppförande · aktuell etapp

Residencial Peñoncillo IV

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2480

Priser från

€320,000

Tillgänglig

5 av 10

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Summer 2027

Typ

Apartments

Storlek från

82 m²

Totalt antal bostäder

10 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Residencial Peñoncillo IV, i sitt sammanhang.

Moderna och eleganta lägenheter i Málaga som kombinerar samtida design, funktionalitet och energieffektivitet.

Varje bostad är byggd med en förstärkt betongstruktur och avancerad värme- och ljudisolering för att säkerställa maximal komfort året runt.

Interiören har storformat porslinsgolv, ljusa och öppna utrymmen, och badrum som är färdiga med fint porslinsflisor, kromade kranar och hartsbalkade duschalternativ med glaskärmar.

Antracitfärgade texturerade aluminiumfönster och balkongdörrar förbättrar både estetiken och hållbarheten, medan vita lackerade dörrar och inbyggda garderober ger ett rent och tidslöst utseende.

Varje lägenhet inkluderar förinstallation för luftkonditionering med aerotermiska system och varmvatten genererat av aerotermisk energi, vilket säkerställer hållbarhet och lägre energiförbrukning.

Bostadskomplexet erbjuder en gemensam pool, utformade områden och privata parkeringsplatser utrustade med laddare för elektriska fordon, vilket skapar en modernt medelhavsliv där design, komfort och miljömedvetenhet kommer perfekt tillsammans.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Ten-apartment boutique scheme, 340 m from Playa El Peñoncillo
02
Two to four bedrooms, 82–139 m², priced €320,000–€815,000
03
Under construction since September 2025, completion summer 2027
04
Aerothermal hot water and air-conditioning pre-installation throughout
05
Communal pool, landscaped grounds and EV-charger parking; five of ten already sold

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
3	—	—	2	2	82 m²	3 m² terrass	—
2	—	—	2	2	82 m²	3 m² terrass	—
4	—	—	2	2	85 m²	8 m² terrass	—
1	—	—	2	2	85 m²	8 m² terrass	—
10	—	—	4	2	139 m²	145 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Residencial Peñoncillo IV.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 10 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 82–85 m²

Från

€320,000

4 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 139 m²

Från

€815,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Residencial Peñoncillo IV ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€320k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€410k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already underway since September 2025 and delivery due summer 2027, this is a de-risked off-plan proposition: the build is committed and half the ten homes are sold. Buying now secures one of five remaining units and locks pricing ahead of completion. Local resale apartments trade around a median of €2,856/m², so a newly built, aerothermal-equipped home a short walk from the beach is competitively positioned against ageing stock.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 10 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Residencial Peñoncillo IV prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Torrox på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,902 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,854/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Torrox lägenheter, median (€/m²)

€2,854

Residencial Peñoncillo IV (€/m² byggnadsyta)

€3,902

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

82–139 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

Byggd area

82–139 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Summer 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Torrox

Att bo i Torrox

Strand

338 m

Playa El Peñoncillo

Flygplats

49.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

264 m

Pepe Oro

Café

1.6 km

Cafe Bar Jems

Bar

1.5 km

Bar La Mula

Stormarknad

799 m

Covirán

Apotek

1.8 km

Farmacia Chicano

Sjukhus

13.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Gym

1.8 km

Centro Shiva Yoga

Padel / tennis

5.6 km

Padel Nuestro

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa is a working Spanish seaside town rather than an expat enclave, and daily life here is walkable. Playa El Peñoncillo is about a minute away, with Playa los Cuartos and Playa El Calacile close behind.

Restaurants sit within a few hundred metres — Pepe Oro, Almanzor and Mogador are all within 340 metres — while a Covirán supermarket is under a kilometre and Lidl a three-minute drive. Beach bars, cafés and pharmacies cluster within the town centre. 1°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 35m med bil

87.5 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 43m med bil

94.4 km fågelvägen

Málaga Airport

55 min med bil

50.0 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 10m med bil

63.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 14m med bil

68.2 km fågelvägen

Estepona

2h 3m med bil

112.7 km fågelvägen

Gibraltar

2h 35m med bil

142.4 km fågelvägen

Ronda

1h 59m med bil

108.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Residencial Peñoncillo IV bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€32k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€64k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€224k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€320,000

Från €320,000€815,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€32,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,840

Notarie + registrering (~1%)

€3,200

Juridiska avgifter (~1%)

€3,200

Totalt

€359,040

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,121/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€96,000

Lånebelopp

€224,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€57,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€8,960

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€14,400

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Residencial Peñoncillo IV en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Residencial Peñoncillo IV positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Torrox per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Residencial Peñoncillo IV?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Residencial Peñoncillo IV rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Residencial Peñoncillo IV från Málaga flygplats?

Cirka 55 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Residencial Peñoncillo IV vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Torrox, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn