Off-plan · aktuell etapp

Ambar Homes

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2376

Priser från

€254,950

Tillgänglig

20 av 65

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

1st Semester 2028

Typ

Apartments

Storlek från

—

Totalt antal bostäder

65 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Ambar Homes, i sitt sammanhang.

Desarrollo exclusivo de viviendas con piscina y zonas comunitarias.

Descubre una forma de vida más cómoda y moderna en el corazón de Vélez-Málaga.

Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas para ofrecer máxima comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y más prometedoras de Vélez-Málaga, disfrutarás de excelentes conexiones a todos los servicios: colegios, centros comerciales, transporte y zonas verdes.

Todas las viviendas cuentan con distribuciones optimizadas, amplias terrazas y materiales de primera calidad.

Además, el desarrollo incluye piscina comunitaria, jardines, áreas infantiles y zonas comunitarias diseñadas para el ocio y la relajación de toda la familia.

Ya sea que busques tu primera vivienda, una oportunidad de inversión o una nueva casa, este desarrollo se adapta a tus necesidades con una variedad de opciones.

Solicita más información y asegura tu vivienda en una de las zonas más prometedoras de la Costa del Sol oriental.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
65 homes across one, two and three bedrooms, up to 183 m² built
02
Priced €254,950 to €399,950; 45 of 65 units already sold
03
Penthouses with private solariums; underground parking and storage throughout
04
Saline pool, landscaped gardens, children's play areas and EV-ready parking
05
Completion scheduled for the first half of 2028

Den aktuella etappen

De 20 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 20 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2A	—	—	2	2	96 m²	—	—
2B	—	—	2	2	96 m²	2 m² terrass	—
4A	—	—	2	2	94 m²	8 m² terrass	—
5B	—	—	1	1	98 m²	32 m² terrass	—
4C	—	—	2	2	73 m²	8 m² terrass	—
4C	—	—	2	2	101 m²	8 m² terrass	—
4B	—	—	2	2	93 m²	8 m² terrass	—
3A	—	—	2	2	109 m²	10 m² terrass	—
3B	—	—	2	2	108 m²	11 m² terrass	—
5A	—	—	1	1	106 m²	39 m² terrass	—
5B	—	—	1	1	123 m²	49 m² terrass	—
2C	—	—	3	2	129 m²	4 m² terrass	—
4C	—	—	3	2	137 m²	5 m² terrass	—
5A	—	—	2	2	—	—	—
4A	—	—	3	2	137 m²	10 m² terrass	—
4C	—	—	3	2	128 m²	12 m² terrass	—
5B	—	—	2	2	—	—	—
5B	—	—	2	2	177 m²	86 m² terrass	—
5A	—	—	2	2	183 m²	72 m² terrass	—
5A	—	—	3	2	162 m²	48 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Ambar Homes.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

20 av 65 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 1 sovrum 98–123 m²

Från

€274,950

3 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 73–183 m²

Från

€254,950

12 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 128–162 m²

Från

€324,950

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Ambar Homes ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€255k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€375k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 45 of 65 homes already reserved before completion, the case here is availability as much as price. The remaining 20 units are the final tranche, and buyers entering now lock in 2028 delivery at today's guidance. Local Casafari data shows resale values in Vélez-Málaga rising steadily — average price per square metre up from around €1,842 to nearly €2,014 over the past year — which strengthens the argument for securing a new-build home ahead of handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

20 av 65 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

Apartments

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

1st Semester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Vélez-Málaga

Att bo i Vélez-Málaga

Golf

2.8 km

Strand

4.1 km

Strandklubb

5.3 km

Solarium Almanat

Flygplats

36.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

666 m

Kebab Los Rosales

Café

376 m

Cafetería Badara

Bar

315 m

Sala Casarte Azul

Stormarknad

581 m

Covirán

Apotek

423 m

Farmacia M Luisa Espantaleon Gómez

Sjukhus

2.9 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Gym

3.5 km

Sensei

Padel / tennis

1.5 km

Padelfly

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Tågstation

28.9 km

Atarazanas

The setting is genuinely urban rather than resort-isolated. A supermarket, pharmacy and café sit within 600 metres — most under a two-minute drive — and the town's bars and restaurants are a short walk away. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under six minutes by car, and a padel club is within 1.5 km.

The coast is close without being on the doorstep: the nearest beaches are around eight to ten minutes' drive, with the marina at Caleta de Vélez roughly nine minutes away. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is characteristically mild, averaging highs of 22°C and lows of nearly 16°C, which supports the year-round outdoor living the communal pool and gardens are designed around.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 22m med bil

75.1 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 30m med bil

82.1 km fågelvägen

Málaga Airport

40 min med bil

36.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

56 min med bil

51.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Estepona

1h 49m med bil

100.4 km fågelvägen

Gibraltar

2h 24m med bil

131.8 km fågelvägen

Ronda

1h 43m med bil

94.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Ambar Homes bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€25k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€51k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€178k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€254,950

Från €254,950€399,950

Moms / IVA (10% nybygge)

€25,495

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,059

Notarie + registrering (~1%)

€2,550

Juridiska avgifter (~1%)

€2,550

Totalt

€286,054

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€893/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€268,031

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€76,485

Lånebelopp

€178,465

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€45,891bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€7,139

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€11,473

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Ambar Homes en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Ambar Homes positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Vélez-Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Ambar Homes?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Ambar Homes rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Ambar Homes från Málaga flygplats?

Cirka 40 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Ambar Homes vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 20 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Vélez-Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn