Off-plan · aktuell etapp

Baviera Golf Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2497

Priser från

€273,100

Tillgänglig

25 av 43

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

December 2028

Typ

Apartments

Storlek från

78 m²

Totalt antal bostäder

43 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Baviera Golf Fase III, i sitt sammanhang.

Det ligger mindre än 30 minuter från både Málagas internationella flygplats och Málaga stad.

Denna bostadssamfällighet består av 2- och 3-rumshem fördelade på 7 byggnader och 13 portar. Alla bostäder har en parkeringsplats och förråd.

Bostäderna är utrustade med förstklassiga material och kommer även att ha ett brett urval av anpassningar för att få dem att passa ägarens smak.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 78–109 m² built, priced €273,100–€371,900
02
43-unit phase, 18 already sold with 25 remaining
03
Set within a golf course, under 2 km from the beach
04
Construction from Q4 2026, completion December 2028
05
Parking, storage, communal pool, gym and gourmet lounge included

Den aktuella etappen

De 25 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 25 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
59	—	1	2	—	78 m²	15 m² terrass	1 + förråd
55	—	0	2	—	78 m²	31 m² terrass	1 + förråd
54	—	0	2	—	79 m²	31 m² terrass	1 + förråd
62	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrass	1 + förråd
65	—	0	2	—	89 m²	58 m² terrass	1 + förråd
81	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrass	1 + förråd
57	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrass	1 + förråd
78	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrass	1 + förråd
72	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrass	1 + förråd
66	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrass	1 + förråd
82	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrass	1 + förråd
56	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrass	1 + förråd
90	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrass	1 + förråd
87	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrass	1 + förråd
60	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrass	1 + förråd
75	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrass	1 + förråd
80	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrass	1 + förråd
96	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrass	1 + förråd
100	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrass	1 + förråd
71	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrass	1 + förråd
83	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrass	1 + förråd
99	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrass	1 + förråd
93	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrass	1 + förråd
92	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrass	1 + förråd
101	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Baviera Golf Fase III.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

25 av 43 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 78–90 m²

Från

€273,100

15 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 109 m²

Från

€305,900

10 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Baviera Golf Fase III ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€273k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€402k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a mid-cycle phase with the market already voting: 18 of 43 homes are sold ahead of a Q4 2026 build start and December 2028 handover. That timeline lets buyers lock in current pricing and access the interior customisation offered at early stages. Local resale stock has averaged 124 days on the market at around €1,991 per m², so a completed, warranty-backed home within an established golf setting merits close comparison against ageing inventory.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

25 av 43 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Baviera Golf Fase III prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Vélez-Málaga på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,501 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,995/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-24

Vélez-Málaga lägenheter, median (€/m²)

€1,995

Baviera Golf Fase III (€/m² byggnadsyta)

€3,501

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

78–109 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Byggd area

78–109 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

December 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Vélez-Málaga

Att bo i Vélez-Málaga

Golf

5.7 km

Strand

1.4 km

Strandklubb

5.7 km

Solarium Almanat

Flygplats

39.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.2 km

Restaurante Manolo

Café

1.3 km

Bar Manolo

Bar

1.2 km

Haner Cafe

Stormarknad

1.2 km

Supermercado Molina

Apotek

1.2 km

Farmacia Caleta de Vélez

Sjukhus

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Gym

2.6 km

Algarrobo fitnes

Padel / tennis

2.4 km

Padelfly

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

The setting is Caleta de Vélez, a working coastal town in the Axarquía. The nearest beach is around 1.4 km away, and the Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina sits roughly 1.3 km from the development. Day-to-day needs are close at hand: supermarkets including Aldi and Covirán, pharmacies and a cluster of local restaurants and bars are all within about 1.2 km. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a four-minute drive. A padel club and gyms lie within five to seven minutes. The climate is mild, with average highs of 21.7°C and lows of 15.6°C. Málaga International Airport is around 39 km away via the A-7, placing the city and its cultural amenities within comfortable reach for a coastal home rather than a resort enclave.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 25m med bil

77.9 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 33m med bil

84.8 km fågelvägen

Málaga Airport

43 min med bil

39.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

59 min med bil

54.0 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 5m med bil

59.5 km fågelvägen

Estepona

1h 52m med bil

103.1 km fågelvägen

Gibraltar

2h 26m med bil

134.1 km fågelvägen

Ronda

1h 47m med bil

97.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Baviera Golf Fase III bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€27k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€55k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€191k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€273,100

Från €273,100€371,900

Moms / IVA (10% nybygge)

€27,310

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,277

Notarie + registrering (~1%)

€2,731

Juridiska avgifter (~1%)

€2,731

Totalt

€306,418

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€957/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€287,113

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€81,930

Lånebelopp

€191,170

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€49,158bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€7,647

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€12,290

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Baviera Golf Fase III en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Baviera Golf Fase III positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Vélez-Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Baviera Golf Fase III?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Baviera Golf Fase III rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Baviera Golf Fase III från Málaga flygplats?

Cirka 43 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Baviera Golf Fase III vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 25 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Vélez-Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn