Off-plan · current release

Baviera Golf Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga

Preise ab

€273,100

Verfügbar

26 von 43

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

December 2028

Typ

Apartments

Größe ab

78 m²

Wohneinheiten gesamt

43 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Baviera Golf Fase III, in context.

Exklusiver geschlossener Wohnkomplex im Herzen eines Golfplatzes, sehr gut mit der Autobahn A-7 der Costa del Sol verbunden.

Es liegt weniger als 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und der Stadt Málaga entfernt. In wenigen Kilometern Entfernung können Sie zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufs- und Freizeitzentren, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte genießen und weniger als 2 km vom Strand entfernt.

Diese Wohngemeinschaft besteht aus 2- und 3-Zimmer-Häusern, die auf 7 Blöcke und 13 Eingänge verteilt sind. Alle Häuser verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum.

Die Besonderheit des Grundstücks und die detaillierte Untersuchung desselben haben die Gestaltung einer Reihe attraktiver Häuser mit ausgewogenen Grundrissen, offenen Räumen, schönen Terrassen oder Gärten ermöglicht.

Einige der Immobilien haben Südausrichtung mit wunderschönem Meerblick.

Die Häuser wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten sogar eine breite Palette von Anpassungsmöglichkeiten, um sie dem Geschmack des Eigentümers anzupassen. Im Komplex finden Sie einen Gemeinschaftsbereich mit Gärten, Gemeinschaftsschwimmbad, Fitnessstudio und Gourmet-Lounge.

Wir setzen jedes Mal auf Innovation und die Implementierung von immer effizienteren Systemen, um nachhaltigere Gebäude zu erreichen, die sich dem Umweltschutz verpflichten.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
43-unit gated development within an active golf course, 16 already sold
02
78–109 m² apartments, two and three bedrooms, from €269,100 to €371,900
03
Selected south-facing units with direct sea views
04
Each home includes private parking space and storage room
05
Completion December 2028 — staged off-plan payment structure available

The current release

The 26 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 26 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
59	—	1	2	—	78 m²	15 m² terrace	1 + storage
55	—	0	2	—	78 m²	31 m² terrace	1 + storage
54	—	0	2	—	79 m²	31 m² terrace	1 + storage
69	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
62	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrace	1 + storage
65	—	0	2	—	89 m²	58 m² terrace	1 + storage
81	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrace	1 + storage
57	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
78	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
72	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
66	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
82	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
56	—	0	3	—	109 m²	18 m² terrace	1 + storage
90	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
87	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
60	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
75	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
80	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrace	1 + storage
96	—	1	2	—	90 m²	20 m² terrace	1 + storage
100	—	0	2	—	78 m²	47 m² terrace	1 + storage
71	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage
83	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage
99	—	0	2	—	79 m²	47 m² terrace	1 + storage
93	—	1	3	—	109 m²	15 m² terrace	1 + storage
92	—	0	2	—	89 m²	104 m² terrace	1 + storage
101	—	0	3	—	109 m²	25 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Baviera Golf Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

26 of 43 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 78–90 m²

€273,100

16 available

3-bedroom apartments 109 m²

€305,900

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Baviera Golf Fase III currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€273k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€402k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 16 of 43 units already reserved at off-plan stage, scarcity is a real rather than manufactured consideration here. data places the current area median at approximately €1,856 per m²; Baviera Golf Fase III enters the market at entry-level pricing that compares favourably against that benchmark on a per-square-metre basis. Locking in today's contracted price with a December 2028 completion provides meaningful runway against a market that has recorded consistent price-per-square-metre growth across each of the past twelve months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

26 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Baviera Golf Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,501 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)

€1,856

Baviera Golf Fase III (€/m² built)

€3,501

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

78–109 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Wohnfläche

78–109 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

December 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf

5.7 km

Strand

1.4 km

Beach Club

5.7 km

Solarium Almanat

Flughafen

39.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Restaurante Manolo

Café

1.3 km

Bar Manolo

Bar

1.2 km

Haner Cafe

Supermarkt

1.2 km

Supermercado Molina

Apotheke

1.2 km

Farmacia Caleta de Vélez

Krankenhaus

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Fitnessstudio

2.6 km

Algarrobo fitnes

Padel / Tennis

2.4 km

Padelfly

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Vélez-Málaga sits at the foot of the Axarquía hills where the Vélez river meets the coast, roughly 35 kilometres east of Málaga city. The immediate surrounds of Baviera Golf offer the unhurried rhythm of a working Andalusian town — local markets, independent restaurants, and a historic centre — while the A-7 motorway connects residents to Málaga International Airport in under 30 minutes. The beach is less than two kilometres away, and the wider Costa del Sol leisure infrastructure — marina towns, commercial centres, and international schools — is accessible along a well-maintained coastal corridor. The area receives the same exceptional levels of sunshine that characterise this stretch of the Mediterranean littoral.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

1h 25m mit dem Auto

77.9 km direkt

Puerto Banús

1h 33m mit dem Auto

84.8 km direkt

Málaga Airport

43 min mit dem Auto

39.6 km direkt

Mijas Pueblo

59 min mit dem Auto

54.0 km direkt

La Cala de Mijas

1h 5m mit dem Auto

59.5 km direkt

Estepona

1h 52m mit dem Auto

103.1 km direkt

Gibraltar

2h 26m mit dem Auto

134.1 km direkt

Ronda

1h 47m mit dem Auto

97.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Baviera Golf Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€27k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€55k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€191k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€273,100

Ab €273,100€371,900

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€27,310

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€3,277

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€2,731

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€2,731

Gesamtkosten

€306,418

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€957/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€287,113

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€81,930

Darlehensbetrag

€191,170

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€49,158Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€7,647

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€12,290

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Baviera Golf Fase III a good investment compared to the local resale market?

Baviera Golf Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Baviera Golf Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Baviera Golf Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Baviera Golf Fase III from Málaga airport?

Approximately 43 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Baviera Golf Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 26 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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