Monatliche Rate
€1,402/Mo.
Im Bau · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Preise ab
€399,950
Verfügbar
27 von 30
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
1st Semester 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
176 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
Exklusives Immobilienprojekt mit 30 Doppelhaushälften in der charmanten Wohngegend El Limonar in Vélez-Málaga.
Diese bewachte Wohnanlage wurde mit Blick auf den Komfort und das Wohlbefinden von Familien konzipiert und bietet eine ruhige und sichere Umgebung, in der Sie jeden Moment in einem Raum genießen können, der Modernität mit der natürlichen Schönheit der Costa del Sol verbindet.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einem geräumigen und hellen offenen Erdgeschoss empfangen, einem Bereich, der für die Tagesnutzung konzipiert wurde, damit jedes Familienmitglied seine Zeit auf seine eigene Weise genießen kann.
Mit über 35 m² umfasst dieser Bereich eine moderne offene Küche mit viel Stauraum, ideal für Kochbegeisterte, ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sowie eine Terrasse, die in einen wunderschönen privaten Garten übergeht – ideal, um die angenehmen Temperaturen Südspaniens zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit großen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Refugium mit einem separaten Ankleidezimmer und einem eigenen Bad, das Ihnen Privatsphäre und Komfort in Ihrer täglichen Routine bietet. Die anderen zwei Schlafzimmer teilen sich ein vollständiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Im Untergeschoss entdecken Sie einen zusätzlichen Raum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Dieser vielseitige Bereich kann in einen Spielbereich für die Kleinen, ein Homeoffice, einen Lernraum für Schüler oder für jeden anderen Zweck umgestaltet werden, den Sie sich vorstellen können.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
27 of 30 townhouses remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
Ab
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
176–179 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
176–179 m²
Grundstücksgröße
145–261 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Semester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
Von Ihrer Haustür
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Ronda
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€280k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,995
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,799
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,000
Gesamtkosten
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€420,471
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€119,985
Darlehensbetrag
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€71,991Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,199
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,998
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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