Месечна вноска
€1,402/мес.
В строеж · current release
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Цени от
€399,950
Налично
27 от 30
Спални
3en-suite
Предаване
1st Semester 2028
Тип
Townhouses
Площ от
176 m²
Общо имоти
30 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial
Lavanda Villas, in context.
Ексклузивен жилищен проект от 30 двуфамилни вили, разположени в очарователния квартал El Limonar във Vélez-Málaga.
Този затворен жилищен комплекс е проектиран с мисъл за комфорта и благополучието на семействата, предлагайки спокойна и безопасна среда, където можете да се наслаждавате на всеки момент в пространство, което съчетава модерността с природната красота на Коста дел Сол.
Влизайки в новия си дом, ще бъдете посрещнати от просторен и светъл отворен приземен етаж, пространство, предназначено за дневно ползване, така че всеки член от семейството да може да прекарва времето си по свой начин.
С площ над 35 кв.м., тази зона включва модерна отворена кухня с много място за съхранение, идеална за любителите на кулинарията, тоалетна за гости за допълнително удобство и тераса, която се простира в красива частна градина, идеа��на за наслаждаване на приятните температури на южна Испания.
Качвайки се на първия етаж, ще намерите зоната за спане.
Тук има три спални, всяка с големи вградени гардероби, осигуряващи цялото необходимо място за съхранение. Главната спалня е истинско убежище, с отделна гардеробна стая и собствена баня, проектирани да ви предложат уединение и комфорт в ежедневието ви. Другите две спални споделят пълна баня, оборудвана с висококачествени материали.
В сутерена ще откриете допълнително пространство, което може да бъде адаптирано към вашите нужди. Тази многофункционална зона може да се превърне в игрална зона за малчуганите, домашен офис, учебна стая за студенти или всякаква друга употреба, която можете да си представите.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
30 semi-detached villas in a gated complex; 27 units currently available
02
Built areas of 176–179 m² across three levels, private plots up to 261 m²
03
Master suite with separate dressing room and en-suite on all units
04
Priced from €399,950 — above local resale median but new-build in a supply-thin market
05
Construction under way; completion targeted first semester 2028
The current release
The 27 remaining townhouses
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 5 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 150 m² plot | — | |
| Casa 12 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 13 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 151 m² plot | — | |
| Casa 15 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 148 m² plot | — | |
| Casa 6 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 145 m² plot | — | |
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 152 m² plot | — | |
| Casa 10 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 155 m² plot | — | |
| Casa 11 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 154 m² plot | — | |
| Casa 8 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 166 m² plot | — | |
| Casa 9 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 16 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 190 m² plot | — | |
| Casa 24 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 17 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 172 m² plot | — | |
| Casa 18 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 171 m² plot | — | |
| Casa 30 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 168 m² plot | — | |
| Casa 20 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 21 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 22 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 23 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 177 m² plot | — | |
| Casa 28 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 199 m² plot | — | |
| Casa 27 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 204 m² plot | — | |
| Casa 1 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 231 m² plot | — | |
| Casa 29 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 205 m² plot | — | |
| Casa 2 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | 261 m² plot | — | |
| Casa 25 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 233 m² plot | — | |
| Casa 26 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 223 m² plot | — | |
| Casa 3 | — | — | 3 | 2 | 176 m² | 246 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Lavanda Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
27 of 30 townhouses remain
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
3-bedroom townhouses
176–179 m²
От
€399,950
27 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lavanda Villas currently sits in the В строеж band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€400k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€513k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has commenced and a delivery date is fixed for H1 2028, reducing the execution risk typical of early-stage off-plan. data places the current Vélez-Málaga resale median at roughly €1,298 per m², against an implied off-plan rate here of approximately €2,235–€2,514 per m² — a premium that reflects new-build specification and the gated format rather than comparable resale stock. With only three units reserved to date, choice of plot and specification remains broad, but that position will narrow as construction advances.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост и спецификация
27 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
The premium, contextualised
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Lavanda Villas is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,272 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,298/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga townhouses median (€/m²)
€1,298
Lavanda Villas (€/m² built)
€2,272
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
176–179 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
176–179 m²
Площ на парцела
145–261 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
1st Semester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
El Limonar sits within the municipal boundary of Vélez-Málaga, the historic capital of the Axarquía comarca, roughly 35 kilometres east of Málaga city along the A-7 coastal motorway. The town retains an authentically Andalusian character — weekly markets, a Moorish castle, and an old quarter relatively untouched by mass tourism — whilst the coast at Torre del Mar is only a short drive away, offering beaches and a pedestrian promenade. Málaga's international airport is within approximately 40 minutes, giving good connectivity without the noise and congestion that proximity to the western resort belt can bring. The Axarquía's hinterland, with its white villages and subtropical microclimate, begins immediately inland.
От вашата врата
Marbella Old Town
1h 22m с кола
75.2 км по права линия
Puerto Banús
1h 30m с кола
82.1 км по права линия
Málaga Airport
40 min с кола
36.7 км по права линия
Mijas Pueblo
56 min с кола
51.3 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 2m с кола
57.1 км по права линия
Estepona
1h 50m с кола
100.4 км по права линия
Gibraltar
2h 24m с кола
131.7 км по права линия
Ronda
1h 43m с кола
94.7 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lavanda Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€40k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€280k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€39,995
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,799
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,000
Всичко включено
€448,744
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€420,471
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€119,985
Размер на заема
€279,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€71,991брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€11,199
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€17,998
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Lavanda Villas a good investment compared to the local resale market?
Lavanda Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Lavanda Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Lavanda Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Lavanda Villas from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Lavanda Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план
733 m away
Ambar Homes
От€255k
В строеж
1.4 km away
Los Olivos Residencial Fase III
От€260k
В строеж
2.2 km away
Aquamar Residencial Fase II
От€270k
Офф-план
3.2 km away
Residencial Marinsa La Viña
От€630k
Офф-план
3.3 km away
Baviera Golf Fase III
От€273k
Офф-план
3.6 km away
Azure Living
От€296k
Завършено
6.9 km away
Costa Niza
От€341k
В строеж
10 km away
Proa
От€435k
В строеж
11 km away
Marinsa Altair
От€258k
В строеж
12 km away
Brisa
От€455k
С разрешение
14 km away
Victoria Hills
От€400k
Офф-план
15 km away
Almara Residences
От€313k
В строеж
15 km away
Residencial Peñoncillo IV
От€320k
В строеж
15 km away
Infinity Views
От€347k
Завършено
15 km away
Idilia Meraki
От€695k
В строеж
15 km away
Idilia Aire
От€355k
Завършено
17 km away
Idilia Terram
От€426k
Офф-план
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
От€1.15M
В строеж
21 km away
Marinsa Paradise
От€850k
В строеж
23 km away
Pinares Hills Fase I
От€2.7M
В строеж
23 km away
Pinares Hills Fase II
От€3.1M
Завършено
24 km away
Unique
От€1.77M
Офф-план
25 km away
Finca Avignon
От€1.45M
В строеж
27 km away
Be Grand El Limonar
От€2.35M
Завършено
27 km away
Luxy Sancha
От€472k
Завършено
29 km away
Pozos Dulces 29
От€529k
Завършено
30 km away
Metropolitan Homes
От€350k
В строеж
30 km away
Malaga Centrum
От€325k
В строеж
31 km away
Aires de San Lucas
От€410k
Офф-план
31 km away
Milabeka
От€560k
Офф-план
32 km away
Térmica Beach I
От€750k
В строеж
32 km away
Octavia
От€2.15M
В строеж
36 km away
Bulevar 360
От€367k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
36 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
40 km away
Living Gardens Torremolinos
От€270k
С разрешение
40 km away
Carlota Gardens
От€428k
В строеж
40 km away
One Oak
От€563k
С разрешение
40 km away
Kosmos
От€405k
В строеж
41 km away
Residencial Pacaraima
От€645k
Офф-план
41 km away
Art Marina
От€504k
В строеж
41 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Завършено
41 km away
Marina Golden Bay
От€1.04M
Завършено
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
43 km away
La Roca 2
От€1.74M
С разрешение
43 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
С разрешение
44 km away
Organic II
От€730k
В строеж
44 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
45 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
45 km away
Abelias Fase 2
От€450k