Към съдържанието
Текущо издание · 25 от 48 апартаменти налични
Los Olivos Residencial Fase III — photo 1
Los Olivos Residencial Fase III — photo 2
Los Olivos Residencial Fase III — photo 3
Los Olivos Residencial Fase III — photo 4
Los Olivos Residencial Fase III — photo 5
В строеж · текуща фаза

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Цени от
€269,950
Налично
25 от 48
Спални
2–3en-suite
Предаване
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площ от
79
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Los Olivos Residencial Fase III, в контекст.

Ново жилищно развитие, състоящо се от 92 висококачествени жилища, втората фаза ще включва 48 жилища, разпределени в 7 блока по 4 етажа. Имотът предлага апартаменти с 2 и 3 спални, както и екскузивни пентхаузи с 3 спални. Всеки дом е построен с най-висококачествени завършетки, гарантирайки комфорт и издържливост във всеки детайл.

Жилищата са оборудвани с канално хладилнене във всички хол и спални, осигурявайки приятна среда през цялата година. Кухните са напълно обзаведени и разполагат с висококачествени уреди, което ги прави функционални и готови за използване. Повечето апартаменти разполагат с тераси, предлагащи допълнително място за наслада на открито.

Развитието включва частна затворена зона с общностен басейн, идеален за релаксация и наслада на заобиколението. Цената на всеки дом включва гараж, а повечето имоти имат и складово помещение, осигурявайки допълнително удобство.

Разположен в един от най-перспективните райони на Велес Малага, в спокойна обстановка, обкръжена от зеленина. Пешком разстояние до училища, здравни центрове и супермаркети, и само няколко стъпки от Парк Мария Zambrano, голямата публична градина на Велес Малага, която предлага детски площадки, развлекателни зони, спортни съоръжения и корта за падъл.

Местоположението е също толкова удобно за транспорт, тъй като автобусната станция е само няколко метра далеч, с редовни линии, свързващи Малага, целия регион Axarquía и други части на провинцията, което улеснява пътуването.

Този жилищен комплекс е идеален за тези, които търсят модерен, удобен дом в спокойна зона, обкръжена от природа, но със всички услуги и удобства в лесна досегнатост.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
Текущата фаза

Останалите 25 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
P03 2 2 84 m² 9 m² тераса 1
P02 2 2 85 m² 1
P02 2 2 83 m² 5 m² тераса 1
P01 2 2 83 m² 15 m² тераса 1
P01 2 2 93 m² 15 m² тераса 1
P03 2 2 79 m² 9 m² тераса 1
P03 2 2 86 m² 6 m² тераса 1
P01 2 2 106 m² 19 m² тераса 1
P02 2 2 95 m² 16 m² тераса 1
P03 2 2 93 m² 15 m² тераса 1
P03 2 2 93 m² 15 m² тераса 1
P02 2 2 94 m² 16 m² тераса 1
P01 3 2 117 m² 23 m² тераса 1
P03 3 2 102 m² 8 m² тераса 1
P03 3 2 114 m² 20 m² тераса 1
P04 2 2 153 m² 62 m² тераса 1
P04 2 2 153 m² 62 m² тераса 1
P04 3 2 146 m² 10 m² тераса 1
P04 3 2 146 m² 10 m² тераса 1
P04 3 2 157 m² 11 m² тераса 1
P04 3 2 156 m² 11 m² тераса 1
P04 3 2 157 m² 11 m² тераса 1
P04 3 2 160 m² 9 m² тераса 1
P04 3 2 189 m² 86 m² тераса 1
P04 3 2 189 m² 86 m² тераса 1
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Los Olivos Residencial Fase III.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 25 от 48 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 79–153 m²
От
€269,950
14 налични
Апартаменти с 3 спални 102–189 m²
От
€319,550
11 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Los Olivos Residencial Fase III в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€270k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 25 от 48 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III не се оценява спрямо средното предлагане на Vélez-Málaga на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,417 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €1,995/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Vélez-Málaga апартаменти медиана (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/м² застроена площ)
€3,417
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–189 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
79–189 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
1st Trimester 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Vélez-Málaga

Животът в Vélez-Málaga

Голф
2.2 km
Плаж
4.7 km
Плажен клуб
5.9 km
Solarium Almanat
Летище
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Кафе
498 m
Salon Juebos
Бар
236 m
Paco Hijano
Супермаркет
413 m
Mercadona
Аптека
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Болница
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Фитнес
4.2 km
Sensei
Падел / тенис
2.1 km
Padelfly
Марина
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Жп гара
28.8 km
Atarazanas

The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.

The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
1h 22m с кола
75.1 км по права линия
Puerto Banús
1h 30m с кола
82.1 км по права линия
Málaga Airport
40 min с кола
36.6 км по права линия
Mijas Pueblo
56 min с кола
51.2 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 3m с кола
57.3 км по права линия
Estepona
1h 49m с кола
100.3 км по права линия
Gibraltar
2h 24m с кола
131.9 км по права линия
Ronda
1h 43m с кола
94.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Los Olivos Residencial Fase III резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€27k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€54k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€189k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€269,950
От €269,950€389,950
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€26,995
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,239
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,700
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,700
Всичко включено
€302,884
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€946/мес.
Общо за изплащане
€283,801
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€80,985
Размер на заема
€188,965
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€48,591брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,559
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€12,148
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Los Olivos Residencial Fase III в сравнение с местния пазар на препродажби?
Los Olivos Residencial Fase III е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Vélez-Málaga по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Los Olivos Residencial Fase III?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Los Olivos Residencial Fase III право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Los Olivos Residencial Fase III от летище Málaga?
Приблизително 40 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Los Olivos Residencial Fase III обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 25 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Vélez-Málaga под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Vélez-Málaga

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 645 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€255k
В строеж 1.4 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€400k
В строеж 3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
От€270k
Офф-план 4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€273k
Офф-план 4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
От€630k
Офф-план 4.9 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
От€296k
Завършено 7.5 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€361k
В строеж 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€435k
В строеж 12 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
От€305k
В строеж 13 km away
Brisa
Torrox · Torrox
От€455k
С разрешение 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€400k
С разрешение 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€313k
Завършено 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€695k
В строеж 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€470k
В строеж 16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
От€320k
Завършено 16 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
От€341k
Завършено 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€475k
Офф-план 22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
От€1.15M
В строеж 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
От€850k
В строеж 22 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
От€2.7M
В строеж 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€2.98M
Завършено 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
В строеж 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€2.4M
Завършено 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Завършено 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€370k
Завършено 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€325k
В строеж 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€325k
В строеж 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
От€519k
Офф-план 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€560k
Офф-план 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€750k
В строеж 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
В строеж 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€367k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€377k
В строеж 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
С разрешение 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
В строеж 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
В строеж 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€402k
В строеж 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
Офф-план 41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€475k
Офф-план 41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€412k
Офф-план 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
В строеж 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€428k
В строеж 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€992k
Завършено 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
В строеж 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
В строеж 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Los Olivos Residencial Fase IIIAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Los Olivos Residencial Fase III. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.