Към съдържанието
Current release · 15 of 48 apartments available
Los Olivos Residencial Fase III — photo 1
Los Olivos Residencial Fase III — photo 2
Los Olivos Residencial Fase III — photo 3
Los Olivos Residencial Fase III — photo 4
Los Olivos Residencial Fase III — photo 5
В строеж · current release

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Цени от
€259,950
Налично
15 от 48
Спални
2–4en-suite
Предаване
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площ от
79
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial

Los Olivos Residencial Fase III, in context.

```html
Ново развитие, състоящо се от 92 висококачествени жилища, втората фаза ще се състои от 48 жилища, разпределени в 7 блока от по 4 етажа. Имотът предлага апартаменти с 2 и 3 спални, както и екскузивни пентхаусни апартаменти с 3 спални. Всеки дом е построен с материали от най-висок клас, осигурявайки комфорт и издържаемост във всеки детайл.

Жилищата са оборудвани с канален климатик в хола и всички спални, осигурявайки приятна среда през цялата година. Кухните са напълно обзаведени и оборудвани с висококачествени уреди, което ги прави функционални и готови за използване. Повечето апартаменти разполагат с тераси, предлагащи допълнително място за наслада на открито.

Развитието включва частна охранявана зона със общински басейн, идеален за релаксация и наслада на околността. Цената на всеки дом включва гараж, и повечето имоти имат и складово помещение, добавяйки допълнителното удобство.

Разположено в един от най-перспективните райони на Велес Малага, в спокойна среда, заобиколена от зелени площи. Находи се на пешеходно разстояние от училища, здравни центрове и супермаркети, и само на няколко крачки от Парк Мария Забрано, голямата публична зеленина на Велес Малага, която предлага детски площадки, рекреационни зони, спортни съоръжения и паделни кортове.

Местоположението е също така много удобно за транспорт, тъй като автогарата се намира само на няколко метра разстояние, с редовни линии, свързващи Малага, целия регион Акснркия и други части на провинцията, което улеснява придвижването.

Този жилищен комплекс е идеален за тези, които търсят модерен, комфортен дом в спокойна площ, заобиколена от природа, но със всички услуги и удобства в лесна досега.

```
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release

The 15 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
1 P02 2 2 85 m² 1
1 P02 2 2 83 m² 5 m² terrace 1
1 P03 2 2 84 m² 9 m² terrace 1
1 P03 2 2 86 m² 6 m² terrace 1
1 P03 2 2 79 m² 9 m² terrace 1
1 P01 2 2 106 m² 19 m² terrace 1
1 P01 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P01 3 2 117 m² 23 m² terrace 1
1 P03 3 2 102 m² 8 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 146 m² 10 m² terrace 1
1 P04 3 2 160 m² 9 m² terrace 1
1 P04 3 2 156 m² 11 m² terrace 1
1 P04 3 2 157 m² 11 m² terrace 1
1 P04 4 2 196 m² 11 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

15 of 48 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 79–106 m²
От
€259,950
6 available
3-bedroom apartments 102–160 m²
От
€289,950
8 available
4-bedroom apartment 196 m²
От
€409,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the В строеж band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€260k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–196 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
79–196 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
1st Trimester 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Голф
2.2 km
Плаж
4.7 km
Плажен клуб
5.9 km
Solarium Almanat
Летище
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Кафе
498 m
Salon Juebos
Бар
236 m
Paco Hijano
Супермаркет
413 m
Mercadona
Аптека
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Болница
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Фитнес
4.2 km
Sensei
Падел / тенис
2.1 km
Padelfly
Марина
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Жп гара
28.8 km
Atarazanas

Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.

От вашата врата
Marbella Old Town
1h 22m с кола
75.1 км по права линия
Puerto Banús
1h 30m с кола
82.1 км по права линия
Málaga Airport
40 min с кола
36.6 км по права линия
Mijas Pueblo
56 min с кола
51.2 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 3m с кола
57.3 км по права линия
Estepona
1h 49m с кола
100.3 км по права линия
Gibraltar
2h 24m с кола
131.9 км по права линия
Ronda
1h 43m с кола
94.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€26k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€182k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€259,950
От €259,950€409,950
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€25,995
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,119
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,600
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,600
Всичко включено
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€911/мес.
Общо за изплащане
€273,288
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€77,985
Размер на заема
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€46,791брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,279
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€11,698
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Vélez-Málaga — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Vélez-Málaga

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 645 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€255k
В строеж 1.4 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€400k
В строеж 3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
От€270k
Офф-план 4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€273k
Офф-план 4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
От€630k
Офф-план 4.9 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
От€296k
Завършено 7.5 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€341k
В строеж 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
От€435k
В строеж 12 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
От€258k
В строеж 13 km away
Brisa
Torrox · Torrox
От€455k
С разрешение 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€400k
Офф-план 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€313k
Завършено 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€695k
В строеж 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€355k
В строеж 16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
От€320k
В строеж 16 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
От€347k
Завършено 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
От€426k
Офф-план 22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
От€1.15M
В строеж 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
От€850k
В строеж 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€3.1M
В строеж 22 km away
Pinares Hills Fase I
Málaga Este · Málaga
От€2.7M
Завършено 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
Офф-план 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€2.35M
Завършено 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Завършено 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€529k
Завършено 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€350k
В строеж 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€325k
В строеж 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
От€410k
Офф-план 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€560k
Офф-план 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€750k
В строеж 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
В строеж 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€367k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€270k
С разрешение 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
В строеж 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
С разрешение 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
В строеж 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€645k
Офф-план 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
В строеж 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€790k
Завършено 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€1.04M
Завършено 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
Офф-план 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
С разрешение 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
С разрешение 44 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€730k
В строеж 44 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 45 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
Офф-план 45 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€450k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Los Olivos Residencial Fase IIIAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Los Olivos Residencial Fase III. Prefer a person? WhatsApp с екипа.