Maandelijkse betaling
€946/mnd
In aanbouw · huidige release
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Prijzen vanaf
€269,950
Beschikbaar
25 van 48
Slaapkamers
2–3en-suite
Levering
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
79 m²
Totaal woningen
48 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Los Olivos Residencial Fase III, in context.
Nieuwe ontwikkeling bestaande uit 92 hoogwaardige woningen, de tweede fase zal bestaan uit 48 woningen, verdeeld over 7 blokken van 4 verdiepingen. De woning biedt 2- en 3-slaapkamer appartementen, evenals exclusieve 3-slaapkamer penthouses. Elk huis is gebouwd met premium afwerkingen, die comfort en duurzaamheid in elk detail garanderen.
De woningen zijn uitgerust met kanaalluchtconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers, wat het hele jaar door een aangenaam klimaat biedt. De keukens zijn volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waardoor ze functioneel en gebruiksklaar zijn. De meeste appartementen hebben een terras, wat extra ruimte biedt om van buiten te genieten.
De ontwikkeling omvat een privéomheind gebied met een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning en om van de omgeving te genieten. De prijs van elk huis is inclusief een garage, en de meeste panden hebben ook een berging, wat extra gemak biedt.
Gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van Vélez Málaga, in een rustige omgeving omgeven door groen. Het ligt op loopafstand van scholen, gezondheidszorgcentra en supermarkten, en op slechts enkele stappen van Parque María Zambrano, het grote openbare park van Vélez Málaga, dat speeltuinen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en padelbanen biedt.
De locatie is ook erg gunstig voor vervoer, omdat het busstation slechts enkele meters verderop ligt, met regelmatige lijnen naar Málaga, de hele regio Axarquía en andere delen van de provincie, waardoor het gemakkelijk is om rond te reizen.
Dit wooncomplex is perfect voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel huis in een rustig gebied omgeven door natuur, maar met alle diensten en voorzieningen binnen handbereik.
De woningen zijn uitgerust met kanaalluchtconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers, wat het hele jaar door een aangenaam klimaat biedt. De keukens zijn volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waardoor ze functioneel en gebruiksklaar zijn. De meeste appartementen hebben een terras, wat extra ruimte biedt om van buiten te genieten.
De ontwikkeling omvat een privéomheind gebied met een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning en om van de omgeving te genieten. De prijs van elk huis is inclusief een garage, en de meeste panden hebben ook een berging, wat extra gemak biedt.
Gelegen in een van de meest veelbelovende gebieden van Vélez Málaga, in een rustige omgeving omgeven door groen. Het ligt op loopafstand van scholen, gezondheidszorgcentra en supermarkten, en op slechts enkele stappen van Parque María Zambrano, het grote openbare park van Vélez Málaga, dat speeltuinen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en padelbanen biedt.
De locatie is ook erg gunstig voor vervoer, omdat het busstation slechts enkele meters verderop ligt, met regelmatige lijnen naar Málaga, de hele regio Axarquía en andere delen van de provincie, waardoor het gemakkelijk is om rond te reizen.
Dit wooncomplex is perfect voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel huis in een rustig gebied omgeven door natuur, maar met alle diensten en voorzieningen binnen handbereik.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
De huidige release
De 25 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² terras | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² terras | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 83 m² | 15 m² terras | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terras | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terras | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 95 m² | 16 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 m² terras | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 94 m² | 16 m² terras | 1 | |
| — | — | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terras | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 114 m² | 20 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² terras | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 m² terras | 1 |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Los Olivos Residencial Fase III.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 25 van 48 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartementen met 2 slaapkamers
79–153 m²
Vanaf
€269,950
14 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
102–189 m²
Vanaf
€319,550
11 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Los Olivos Residencial Fase III bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€270k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€346k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
25 van de 48 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Vélez-Málaga. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,417 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €1,995/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026
Vélez-Málaga appartementen mediaan (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² bebouwd)
€3,417
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
79–189 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–3 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
79–189 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
1st Trimester 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Vélez-Málaga
Wonen in Vélez-Málaga
The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.
The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
1h 22m per auto
75.1 km rechtstreeks
Puerto Banús
1h 30m per auto
82.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
40 min per auto
36.6 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
56 min per auto
51.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 3m per auto
57.3 km rechtstreeks
Estepona
1h 49m per auto
100.3 km rechtstreeks
Gibraltar
2h 24m per auto
131.9 km rechtstreeks
Ronda
1h 43m per auto
94.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Los Olivos Residencial Fase III residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€27k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€54k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€189k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€26,995
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€3,239
Notaris + registratie (~1%)
€2,700
Juridische kosten (~1%)
€2,700
All-in
€302,884
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€283,801
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€80,985
Leenbedrag
€188,965
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€48,591bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€7,559
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€12,148
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Los Olivos Residencial Fase III een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Los Olivos Residencial Fase III is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Vélez-Málaga op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Los Olivos Residencial Fase III?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Los Olivos Residencial Fase III in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Los Olivos Residencial Fase III van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 40 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Los Olivos Residencial Fase III kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 25 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Vélez-Málaga
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
645 m away
Ambar Homes
Vanaf€255k
In aanbouw
1.4 km away
Lavanda Villas
Vanaf€400k
In aanbouw
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Vanaf€270k
Off-plan
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vanaf€273k
Off-plan
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Vanaf€630k
Off-plan
4.9 km away
Azure Living
Vanaf€296k
Voltooid
7.5 km away
Costa Niza
Vanaf€361k
In aanbouw
11 km away
Proa
Vanaf€435k
In aanbouw
12 km away
Marinsa Altair
Vanaf€305k
In aanbouw
13 km away
Brisa
Vanaf€455k
Met vergunning
14 km away
Victoria Hills
Vanaf€400k
Met vergunning
15 km away
Almara Residences
Vanaf€313k
Voltooid
15 km away
Idilia Meraki
Vanaf€695k
In aanbouw
15 km away
Idilia Aire
Vanaf€470k
In aanbouw
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Vanaf€320k
Voltooid
16 km away
Infinity Views
Vanaf€341k
Voltooid
17 km away
Idilia Terram
Vanaf€475k
Off-plan
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Vanaf€1.15M
In aanbouw
22 km away
Marinsa Paradise
Vanaf€850k
In aanbouw
22 km away
Pinares de San Antón
Vanaf€2.7M
In aanbouw
22 km away
Pinares Hills Fase II
Vanaf€2.98M
Voltooid
24 km away
Unique
Vanaf€1.77M
In aanbouw
25 km away
Finca Avignon
Vanaf€1.45M
In aanbouw
27 km away
Be Grand El Limonar
Vanaf€2.4M
Voltooid
27 km away
Luxy Sancha
Vanaf€472k
Voltooid
29 km away
Pozos Dulces 29
Vanaf€370k
Voltooid
30 km away
Metropolitan Homes
Vanaf€325k
In aanbouw
30 km away
Malaga Centrum
Vanaf€325k
In aanbouw
31 km away
Aires de San Lucas
Vanaf€519k
Off-plan
31 km away
Milabeka
Vanaf€560k
Off-plan
32 km away
Térmica Beach I
Vanaf€750k
In aanbouw
32 km away
Octavia
Vanaf€2.15M
In aanbouw
35 km away
Bulevar 360
Vanaf€367k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Vanaf€636k
Off-plan
36 km away
Habitat Alborán – Bora
Vanaf€779k
Off-plan
39 km away
Ykines Torremolinos
Vanaf€377k
In aanbouw
40 km away
Living Gardens Torremolinos
Vanaf€358k
Met vergunning
40 km away
Carlota Gardens
Vanaf€428k
In aanbouw
40 km away
One Oak
Vanaf€563k
In aanbouw
40 km away
Kosmos
Vanaf€402k
In aanbouw
41 km away
Residencial Pacaraima
Vanaf€645k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Vanaf€475k
Off-plan
41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Vanaf€412k
Off-plan
41 km away
Art Marina
Vanaf€504k
In aanbouw
41 km away
Kool Torremolinos
Vanaf€428k
In aanbouw
41 km away
Marina Golden Bay
Vanaf€992k
Voltooid
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Vanaf€524k
In aanbouw
43 km away
La Roca 2
Vanaf€1.74M
Off-plan
43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Vanaf€1.74M
In aanbouw
43 km away
Villa Eco Nordic
Vanaf€1.1M