




Los Olivos Residencial Fase III
مراحل المشروع
Los Olivos Residencial Fase III، في سياقه.
المنازل مجهزة بنظام تكييف الهواء المركزي في غرفة المعيشة وجميع غرف النوم، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار السنة. المطابخ مفروشة بالكامل وتأتي مع أجهزة عالية النهاية، مما يجعلها وظيفية وجاهزة للاستخدام. تتميز معظم الشقق بشرفات، توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يتضمن التطوير منطقة خاصة محاطة بسور مع حمام سباحة مجتمعي، مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط. يتضمن سعر كل منزل مرآب، وتتمتع معظم العقارات أيضاً بغرفة تخزين، مما يضيف راحة إضافية.
تقع في أحد أكثر المناطق الواعدة في فيليز مالقة، في محيط هادئ تحيط به مساحات خضراء. وهي على مسافة سيراً على الأقدام من المدارس ومراكز الرعاية الصحية والسوبر ماركت، وعلى بضع خطوات من حديقة ماريا زامبرانو، الحديقة العامة الكبيرة في فيليز مالقة، التي تقدم ملاعب الأطفال والمناطق الترفيهية ومرافق رياضية وملاعب الإسكواش.
الموقع مناسب أيضاً للنقل بشكل كبير، حيث تقع محطة الحافلات على بعد أمتار قليلة فقط، مع خطوط منتظمة تربط مالقة وكامل منطقة الأكسارقيا وأجزاء أخرى من المقاطعة، مما يجعل التنقل سهلاً.
هذا المجمع السكني مثالي لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل حديث ومريح في منطقة هادئة تحيط بها الطبيعة، مع جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 25 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 م² تراس | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 م² تراس | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 83 m² | 15 م² تراس | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 93 m² | 15 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 م² تراس | 1 | |
| — | — | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 م² تراس | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 95 m² | 16 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 2 | 2 | 93 m² | 15 م² تراس | 1 | |
| — | — | P02 | 2 | 2 | 94 m² | 16 م² تراس | 1 | |
| — | — | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 م² تراس | 1 | |
| — | — | P03 | 3 | 2 | 114 m² | 20 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 2 | 2 | 153 m² | 62 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 م² تراس | 1 | |
| — | — | P04 | 3 | 2 | 189 m² | 86 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Los Olivos Residencial Fase III.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 25 من 48 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Los Olivos Residencial Fase III حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 25 من 48 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Los Olivos Residencial Fase III قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Vélez-Málaga. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,417 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €1,995/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Vélez-Málaga
The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.
The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Los Olivos Residencial Fase III استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Los Olivos Residencial Fase III؟
هل يؤهّل الشراء في Los Olivos Residencial Fase III للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Los Olivos Residencial Fase III عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 25 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.