الدفعة الشهرية
€911/شهر
قيد البناء · current release
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
الأسعار تبدأ من
€259,950
متاح
15 من 48
غرف النوم
2–4حمام خاص
التسليم
1st Trimester 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
79 m²
إجمالي الوحدات
48 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
Los Olivos Residencial Fase III, in context.
```html
تطوير جديد يتكون من 92 منزلاً عالي الجودة، ستتكون المرحلة الثانية من 48 منزلاً، موزعة على 7 كتل من 4 طوابق. تقدم العقارات شقق بغرفتي نوم و3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس حصري بـ 3 غرف نوم. يتم بناء كل منزل بتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة في كل التفاصيل.
تم تجهيز المنازل بتكييف الهواء المركزي في غرفة المعيشة وجميع غرف النوم، مما يوفر بيئة لطيفة طوال العام. المطابخ مفروشة بالكامل وتأتي مع أجهزة عالية الجودة، مما يجعلها وظيفية وجاهزة للاستخدام. معظم الشقق تتميز بتراسات، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يشمل التطوير منطقة خاصة محاطة بأسوار مع مسبح مجتمعي، مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط. يشمل سعر كل منزل مرآب سيارات، وتتمتع معظم العقارات أيضاً بغرفة تخزين، مما يضيف راحة إضافية.
يقع في أحد أكثر المناطق واعدة في فيليز مالقة، في محيط هادئ محاط بمساحات خضراء. يقع على مسافة قريبة من المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمتاجر الكبرى، وعلى بعد خطوات من حديقة ماريا زامبرانو، الحديقة العامة الكبرى في فيليز مالقة، التي توفر ملاعب ومناطق ترفيهية ومرافق رياضية وملاعب باديل.
الموقع مناسب جداً أيضاً للنقل، حيث تقع محطة الحافلات على بعد بضعة أمتار فقط، مع خطوط منتظمة تربط بمالقة ومنطقة الأكسركيا بأكملها وأجزاء أخرى من المحافظة، مما يسهل التنقل.
هذا المجمع السكني مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة، مع وجود جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد.
```تم تجهيز المنازل بتكييف الهواء المركزي في غرفة المعيشة وجميع غرف النوم، مما يوفر بيئة لطيفة طوال العام. المطابخ مفروشة بالكامل وتأتي مع أجهزة عالية الجودة، مما يجعلها وظيفية وجاهزة للاستخدام. معظم الشقق تتميز بتراسات، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يشمل التطوير منطقة خاصة محاطة بأسوار مع مسبح مجتمعي، مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمحيط. يشمل سعر كل منزل مرآب سيارات، وتتمتع معظم العقارات أيضاً بغرفة تخزين، مما يضيف راحة إضافية.
يقع في أحد أكثر المناطق واعدة في فيليز مالقة، في محيط هادئ محاط بمساحات خضراء. يقع على مسافة قريبة من المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمتاجر الكبرى، وعلى بعد خطوات من حديقة ماريا زامبرانو، الحديقة العامة الكبرى في فيليز مالقة، التي توفر ملاعب ومناطق ترفيهية ومرافق رياضية وملاعب باديل.
الموقع مناسب جداً أيضاً للنقل، حيث تقع محطة الحافلات على بعد بضعة أمتار فقط، مع خطوط منتظمة تربط بمالقة ومنطقة الأكسركيا بأكملها وأجزاء أخرى من المحافظة، مما يسهل التنقل.
هذا المجمع السكني مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة، مع وجود جميع الخدمات والمرافق في متناول اليد.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
48-unit development, construction started — 32 of 48 homes already sold
02
Priced from €259,950 to €409,950, garage and storage included as standard
03
Built areas from 79 m² to 196 m², 2–4 bedroom configurations across 7 blocks
04
Completion scheduled Q1 2027, with ducted A/C and fully fitted kitchens throughout
05
Walking distance to Parque María Zambrano, schools and healthcare centres
The current release
The 15 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 85 m² | — | 1 | |
| — | 1 | P02 | 2 | 2 | 83 m² | 5 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 84 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 2 | 2 | 79 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P01 | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P03 | 3 | 2 | 102 m² | 8 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 146 m² | 10 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 160 m² | 9 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 156 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 3 | 2 | 157 m² | 11 m² terrace | 1 | |
| — | 1 | P04 | 4 | 2 | 196 m² | 11 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Los Olivos Residencial Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
15 of 48 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
2-bedroom apartments
79–106 m²
ابتداءً من
€259,950
6 available
3-bedroom apartments
102–160 m²
ابتداءً من
€289,950
8 available
4-bedroom apartment
196 m²
ابتداءً من
€409,950
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Olivos Residencial Fase III currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€260k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€333k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a confirmed Q1 2027 delivery, the principal off-plan risks — site viability and construction commencement — are behind the buyer. The market median in Vélez-Málaga currently sits at approximately €1,856 per m², yet new-build stock of this specification commands premiums above that benchmark; at the lower end of the range, entry here represents a credible position relative to local resale comparables. The two-thirds sell-through rate at this stage of construction indicates that available units are narrowing, and the remaining 16 homes span the full bedroom range.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
15 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Los Olivos Residencial Fase III is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,291 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Vélez-Málaga apartments median (€/m²)
€1,856
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² built)
€3,291
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
79–196 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–4 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
79–196 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
1st Trimester 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Vélez-Málaga
Living in Vélez-Málaga
Vélez-Málaga sits at the heart of the Axarquía, roughly 35 kilometres east of Málaga city and within easy reach of the pebbly coves and calmer waters of the Torre del Mar coastline. The town itself retains the cadence of an authentically Andalusian provincial capital — covered markets, a Moorish castle, and a calendar of local festivals that the costal tourist belt rarely replicates. Day-to-day living is genuinely walkable from this location: the development borders Parque María Zambrano, Vélez-Málaga's principal public park, and schools, supermarkets and a health centre are within a short walk. Málaga International Airport is accessible in under 45 minutes, making the area practical for both full-time residents and those splitting their time between Spain and northern Europe.
من بابك
Marbella Old Town
1h 22m بالسيارة
75.1 كم مباشرة
Puerto Banús
1h 30m بالسيارة
82.1 كم مباشرة
Málaga Airport
40 min بالسيارة
36.6 كم مباشرة
Mijas Pueblo
56 min بالسيارة
51.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
1h 3m بالسيارة
57.3 كم مباشرة
Estepona
1h 49m بالسيارة
100.3 كم مباشرة
Gibraltar
2h 24m بالسيارة
131.9 كم مباشرة
Ronda
1h 43m بالسيارة
94.1 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Olivos Residencial Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€26k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€182k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€25,995
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€3,119
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€2,600
الرسوم القانونية (~1%)
€2,600
الإجمالي الشامل
€291,664
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€273,288
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€77,985
مبلغ القرض
€181,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€46,791الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€7,279
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€11,698
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Los Olivos Residencial Fase III a good investment compared to the local resale market?
Los Olivos Residencial Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Olivos Residencial Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Olivos Residencial Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Olivos Residencial Fase III from Málaga airport?
Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Los Olivos Residencial Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Vélez-Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط
645 m away
Ambar Homes
ابتداءً من€255k
قيد البناء
1.4 km away
Lavanda Villas
ابتداءً من€400k
قيد البناء
3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
ابتداءً من€270k
على المخطط
4.3 km away
Baviera Golf Fase III
ابتداءً من€273k
على المخطط
4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
ابتداءً من€630k
على المخطط
4.9 km away
Azure Living
ابتداءً من€296k
مكتمل
7.5 km away
Costa Niza
ابتداءً من€341k
قيد البناء
11 km away
Proa
ابتداءً من€435k
قيد البناء
12 km away
Marinsa Altair
ابتداءً من€258k
قيد البناء
13 km away
Brisa
ابتداءً من€455k
مع رخصة
14 km away
Victoria Hills
ابتداءً من€400k
على المخطط
15 km away
Almara Residences
ابتداءً من€313k
مكتمل
15 km away
Idilia Meraki
ابتداءً من€695k
قيد البناء
15 km away
Idilia Aire
ابتداءً من€355k
قيد البناء
16 km away
Residencial Peñoncillo IV
ابتداءً من€320k
قيد البناء
16 km away
Infinity Views
ابتداءً من€347k
مكتمل
17 km away
Idilia Terram
ابتداءً من€426k
على المخطط
22 km away
Los Arcos Luxury Villas
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
22 km away
Marinsa Paradise
ابتداءً من€850k
قيد البناء
22 km away
Pinares Hills Fase II
ابتداءً من€3.1M
قيد البناء
22 km away
Pinares Hills Fase I
ابتداءً من€2.7M
مكتمل
24 km away
Unique
ابتداءً من€1.77M
على المخطط
25 km away
Finca Avignon
ابتداءً من€1.45M
قيد البناء
27 km away
Be Grand El Limonar
ابتداءً من€2.35M
مكتمل
27 km away
Luxy Sancha
ابتداءً من€472k
مكتمل
29 km away
Pozos Dulces 29
ابتداءً من€529k
مكتمل
30 km away
Metropolitan Homes
ابتداءً من€350k
قيد البناء
30 km away
Malaga Centrum
ابتداءً من€325k
قيد البناء
31 km away
Aires de San Lucas
ابتداءً من€410k
على المخطط
31 km away
Milabeka
ابتداءً من€560k
على المخطط
32 km away
Térmica Beach I
ابتداءً من€750k
قيد البناء
32 km away
Octavia
ابتداءً من€2.15M
قيد البناء
35 km away
Bulevar 360
ابتداءً من€367k
على المخطط
36 km away
Habitat Alborán-Mistral
ابتداءً من€636k
على المخطط
36 km away
Habitat Alborán – Bora
ابتداءً من€779k
على المخطط
40 km away
Living Gardens Torremolinos
ابتداءً من€270k
مع رخصة
40 km away
Carlota Gardens
ابتداءً من€428k
قيد البناء
40 km away
One Oak
ابتداءً من€563k
مع رخصة
40 km away
Kosmos
ابتداءً من€405k
قيد البناء
41 km away
Residencial Pacaraima
ابتداءً من€645k
على المخطط
41 km away
Art Marina
ابتداءً من€504k
قيد البناء
41 km away
Kool Torremolinos
ابتداءً من€790k
مكتمل
41 km away
Marina Golden Bay
ابتداءً من€1.04M
مكتمل
43 km away
Nexus Residences Benalmádena
ابتداءً من€524k
على المخطط
43 km away
La Roca 2
ابتداءً من€1.74M
مع رخصة
43 km away
Villa Eco Nordic
ابتداءً من€1.1M
مع رخصة
44 km away
Organic II
ابتداءً من€730k
قيد البناء
44 km away
Top Views
ابتداءً من€475k
على المخطط
45 km away
Martalia Collection
ابتداءً من€682k
على المخطط
45 km away
Abelias Fase 2
ابتداءً من€450k