على المخطط · current release

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar

الأسعار تبدأ من

€295,575

متاح

18 من 49

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

3rd Trimester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

52 m²

إجمالي الوحدات

49 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Azure Living, in context.

```html

طريقة جديدة لتجربة البحر الأبيض المتوسط في توري ديل مار: منازل حصرية على بعد 100 متر فقط من الشاطئ.

مشروع سكني جديد بتصميم معاصر يقع في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في توري ديل مار، على بعد خطوات قليلة من الممشى وتحيط به جميع المرافق التي تحتاجها للحياة اليومية.

تم تصميم المشروع لأولئك الذين يبحثون عن منزل مشرق وجيد التصميم يحتضن نمط الحياة المتوسطي. النوافذ الكبيرة والشرفات الفسيحة والعمارة الحديثة بخطوط ناعمة تخلق مساحات مصممة للاستمتاع بالضوء والهواء الطلق والهدوء المحيط.

يقدم المشروع منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع تخطيطات مختلفة تناسب كل نمط حياة:
-وحدات الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، مثالية لمن يقدرون المساحات الخارجية.
-وحدات الطوابق العليا مع شرفات فسيحة تطل على الخارج.
-أجنحة بنتهاوس مع حمامات شمس كبيرة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.

بداخل كل منزل، تم التصميم بعناية فائقة في اختيار المواد والتركيبات والأجهزة من العلامات التجارية الرائدة. تتضمن المميزات مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة BOSCH وأرضيات بلاط خزفي بصيغ كبيرة وأنظمة تدفئة وتبريد جيوحرارية، مما يضمن الراحة والكفاءة في استهلاك الطاقة.

يتم استكمال المشروع بمجمع سكني خاص مصمم مع التركيز على الرفاهية والحياة الاجتماعية:
-حمام سباحة بإضاءة ليلية ومنطقة استحمام شمسي
-ساحة مزروعة
-صالة رياضية خاصة بإضاءة طبيعية
-مساحة عمل مشتركة للعمل من بعد أو الاجتماعات
-مناطق استرخاء ومساحات خضراء

كل هذا في موقع متميز، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ وبالقرب من المتاجر والحدائق والمرافق ضمن مسافة مشي سيراً على الأقدام، مما يجعل هذا المشروع فرصة مثالية سواء كمقر إقامة رئيسي أو كاستثمار على ساحل الشمس.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
49 apartments, 1–3 bedrooms, 52–114 m² built — from €281,500 to €716,000
02
100 metres to the beach; ground-floor gardens up to 224 m²
03
Geothermal climate system and Bosch-equipped kitchens as standard
04
31 of 49 units already sold — 18 homes remaining at time of listing
05
Scheduled completion Q3 2028; curved contemporary architecture

The current release

The 18 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2 2E	—	—	1	1	52 m²	12 m² terrace · 65 m² plot	1 + storage
2 3E	—	—	1	1	52 m²	12 m² terrace · 65 m² plot	1 + storage
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 2D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 3D	—	—	2	2	76 m²	11 m² terrace · 89 m² plot	1 + storage
2 1C	—	—	2	2	82 m²	11 m² terrace · 95 m² plot	1 + storage
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 107 m² plot	1 + storage
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 108 m² plot	1 + storage
2 2F	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 107 m² plot	1 + storage
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 m² garden · 154 m² plot	1 + storage
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 m² terrace · 102 m² plot	1 + storage
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 m² terrace · 108 m² plot	1 + storage
1 4A	—	—	2	2	80 m²	20 m² terrace · 102 m² plot	1 + storage
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 m² terrace · 135 m² plot	1 + storage
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 m² garden · 173 m² plot	1 + storage
2 5D	—	—	2	2	82 m²	53 m² terrace · 140 m² plot	1 + storage
2 5B	—	—	2	2	84 m²	41 m² terrace · 129 m² plot	1 + storage
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 m² terrace · 224 m² plot	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Azure Living.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

18 of 49 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 52 m²

ابتداءً من

€295,575

2 available

2-bedroom apartments 76–87 m²

ابتداءً من

€375,900

13 available

3-bedroom apartments 110–114 m²

ابتداءً من

€496,080

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Living currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€296k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€435k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The market case here is grounded in straightforward arithmetic. The area's current average resale price per square metre sits at approximately €2,900 (, trailing three months), while new-build specification — geothermal systems, contemporary architecture, beach proximity — commands a premium that the resale stock in this price band demonstrably cannot match. With 63 per cent of units already absorbed by the market and completion set for Q3 2028, the remaining 18 homes carry genuine scarcity. Buyers entering now secure today's contracted price with roughly three years of coastal market trajectory ahead of them.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

18 of 49 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Azure Living is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,684 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Azure Living (€/m² built)

€5,684

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

52–114 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

52–114 m²

مساحة الأرض

65–224 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

3rd Trimester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

غولف

7.1 km

الشاطئ

691 m

نادي الشاطئ

1.5 km

Solarium Almanat

المطار

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

205 m

Las Ninas

مقهى

481 m

Cafe La Mona Chita *****

بار

778 m

Barra Fina

سوبرماركت

151 m

Mercadona

صيدلية

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

المستشفى

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

صالة رياضية

817 m

Sensei

بادل / تنس

3.4 km

Padelfly

المرسى

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

محطة القطار

28.7 km

Atarazanas

Torre del Mar is the seaside heart of the Axarquía coast — a working town with a long, uninterrupted promenade, a well-regarded local dining scene, and a distinctly unhurried pace that stands in contrast to the busier resort strips further west. The immediate neighbourhood around Azure Living places everyday amenities — bakeries, supermarkets, pharmacies — within a short walk, while the beach itself is virtually on the doorstep. Vélez-Málaga's historic centre, with its Moorish castle and weekly markets, lies just inland. Málaga city and its international airport are reachable in under 45 minutes by road, providing practical connectivity without the price premium of coastal developments closer to the capital.

من بابك

Marbella Old Town

1h 21m بالسيارة

74.0 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 28m بالسيارة

81.0 كم مباشرة

Málaga Airport

39 min بالسيارة

36.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

55 min بالسيارة

50.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h بالسيارة

55.4 كم مباشرة

Estepona

1h 48m بالسيارة

99.2 كم مباشرة

Gibraltar

2h 22m بالسيارة

130.0 كم مباشرة

Ronda

1h 43m بالسيارة

94.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Living residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€30k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€59k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€207k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€295,575

ابتداءً من €295,575€744,640

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€29,558

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,547

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€2,956

الرسوم القانونية (~1%)

€2,956

الإجمالي الشامل

€331,635

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,036/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€310,741

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€88,673

مبلغ القرض

€206,903

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€53,204الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€8,276

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€13,301

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Azure Living a good investment compared to the local resale market?

Azure Living is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Living?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Living qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Living from Málaga airport?

Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Azure Living buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torre del Mar — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية