على المخطط · الإصدار الحالي

Azure Living

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2512

الأسعار تبدأ من

€295,575

متاح

18 من 49

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

3rd Trimester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

46 m²

إجمالي الوحدات

49 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · المحتوى التحريري

Azure Living، في سياقه.

طريقة جديدة لتجربة البحر الأبيض المتوسط في توري ديل مار: منازل حصرية على بعد 100 متر فقط من الشاطئ.

مشروع سكني جديد بتصميم معاصر يقع في أحد أكثر المناطق جاذبية في توري ديل مار، على بعد خطوات قليلة من الممشى والمحاط بجميع الخدمات التي تحتاجها للحياة اليومية.

تم تصميم المشروع لمن يبحثون عن منزل مشرق وموثوق التصميم يعكس أسلوب الحياة المتوسطي. النوافذ الكبيرة والمراوح الفسيحة والعمارة الحديثة بخطوط ناعمة تخلق مساحات مصممة للاستمتاع بالضوء والهواء الطلق وهدوء المحيط.

يوفر المشروع منازل بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم، مع تخطيطات مختلفة تناسب كل أسلوب حياة:
-وحدات الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، مثالية لمن يقدرون المساحات الخارجية.
-وحدات الطوابق العليا مع مراوح فسيحة تطل على الخارج.
-شقق بنتهاوس مع أسطح شمسية كبيرة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.

بداخل كل منزل، تم التصميم بعناية في اختيار المواد والأجهزة والتجهيزات من العلامات التجارية الرائدة. من أهم المميزات المطابخ المزودة بالكامل بأجهزة BOSCH، وأرضيات بلاط البورسلان بصيغ كبيرة، وأنظمة التدفئة والتبريد الجيوحرارية التي تضمن الراحة والكفاءة في استهلاك الطاقة.

يتم استكمال المشروع بمجمع سكني خاص مصمم مع الأخذ في الاعتبار الرفاهية والحياة الاجتماعية:
-حمام سباحة بإضاءة ليلية ومنطقة الاستحمام
-فناء منسق
-صالة ألعاب خاصة بإضاءة طبيعية
-مساحة عمل مشتركة للعمل عن بعد أو الاجتماعات
-مناطق استرخاء ومساحات خضراء

كل هذا في موقع متميز، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ ومع متاجر وحدائق وخدمات على مسافة قريبة، مما يجعل هذا المشروع فرصة مثالية كمنزل أساسي وكاستثمار في كوستا ديل سول.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One-, two- and three-bedroom homes, 46–114 m², from €295,575
02
Roughly 100 metres from the beach and the seafront promenade
03
Bosch kitchens, porcelain floors and aerothermal climate systems
04
Pool, gym, barbecue area, garden and co-working space on site
05
18 of 49 units remaining; completion third trimester 2028

الإصدار الحالي

الـ شقق الـ 18 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 18 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2 2E	—	—	1	1	52 m²	12 م² تراس · 65 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 3E	—	—	1	1	52 m²	12 م² تراس · 65 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 2B	—	—	1	1	46 m²	14 م² تراس · 65 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 1D	—	—	2	2	76 m²	11 م² تراس · 89 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 2D	—	—	2	2	76 m²	11 م² تراس · 89 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 3D	—	—	2	2	76 m²	11 م² تراس · 89 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 1F	—	—	2	2	87 m²	19 م² تراس · 107 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 1C	—	—	2	2	87 m²	19 م² تراس · 108 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 2F	—	—	2	2	87 m²	19 م² تراس · 107 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 Baja A	—	—	2	2	87 m²	58 م² حديقة · 154 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 1A	—	—	2	2	80 m²	20 م² تراس · 102 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 4C	—	—	2	2	87 m²	19 م² تراس · 108 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 4A	—	—	2	2	80 m²	20 م² تراس · 102 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 1D	—	—	3	3	112 m²	20 م² تراس · 135 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 Baja B	—	—	3	2	110 m²	52 م² حديقة · 173 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 5D	—	—	2	2	82 m²	53 م² تراس · 140 م² قطعة أرض	1 + مخزن
2 5B	—	—	2	2	84 m²	41 م² تراس · 129 م² قطعة أرض	1 + مخزن
1 5B	—	—	3	3	114 m²	103 م² تراس · 224 م² قطعة أرض	1 + مخزن

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Azure Living.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 18 من 49 شقق

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

شقق بـ 1 غرف نوم 46–52 m²

ابتداءً من

€295,575

3 متاحة

شقق بـ 2 غرف نوم 76–87 m²

ابتداءً من

€375,900

12 متاحة

شقق بـ 3 غرف نوم 110–114 m²

ابتداءً من

€496,080

3 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Azure Living حالياً ضمن فئة على المخطط.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€296k

أسعار على المخطط

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€435k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

At an offplan stage with completion in the third trimester of 2028, Azure Living lets buyers secure a specified home over a staged payment horizon. With 31 of 49 units already reserved, choice among the remaining 18 is finite. Local resale stock averages roughly €2,958 per m² and sits on the market for around 147 days; a new-build with aerothermal systems, Bosch kitchens and communal wellness facilities offers a fresh alternative at the town's upper end.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 18 من 49 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Azure Living قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torre del Mar. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,426 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,962/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24‏/7‏/2026

الوسيط لـ Torre del Mar شقق (€/m²)

€2,962

Azure Living (€/م² مبني)

€6,426

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

46–114 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

46–114 m²

مساحة الأرض

65–224 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

3rd Trimester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torre del Mar

الحياة في Torre del Mar

غولف

7.1 km

الشاطئ

691 m

نادي الشاطئ

1.5 km

Solarium Almanat

المطار

35.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

205 m

Las Ninas

مقهى

481 m

Cafe La Mona Chita *****

بار

778 m

Barra Fina

سوبرماركت

151 m

Mercadona

صيدلية

570 m

Farmacia Beatriz Suarez Diaz

المستشفى

2.2 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

صالة رياضية

817 m

Sensei

بادل / تنس

3.4 km

Padelfly

المرسى

3.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

محطة القطار

28.7 km

Atarazanas

Torre del Mar is a working coastal town in the Axarquía, and Azure Living sits within its everyday grain. A Mercadona is 151 metres away and an Aldi 290 metres, with three pharmacies inside 850 metres. Restaurants such as Las Ninas and Maenoba are barely 200 metres from the door, and cafés and bars line the surrounding streets.

The beach is under a kilometre away, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina seven minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is four minutes away. Málaga airport is around 71 minutes by road. The climate is mild year-round, with average highs of 22°C and lows near 16°C, supporting the terrace-led living the homes are designed around.

من بابك

Marbella Old Town

1h 21m بالسيارة

74.0 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 28m بالسيارة

81.0 كم مباشرة

Málaga Airport

39 min بالسيارة

36.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

55 min بالسيارة

50.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h بالسيارة

55.4 كم مباشرة

Estepona

1h 48m بالسيارة

99.2 كم مباشرة

Gibraltar

2h 22m بالسيارة

130.0 كم مباشرة

Ronda

1h 43m بالسيارة

94.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Azure Living المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€30k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€59k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€207k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€295,575

ابتداءً من €295,575€744,640

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€29,558

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,547

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€2,956

الرسوم القانونية (~1%)

€2,956

الإجمالي الشامل

€331,635

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€1,036/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€310,741

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€88,673

مبلغ القرض

€206,903

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€53,204الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€8,276

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€13,301

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Azure Living استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Azure Living بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Torre del Mar من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Azure Living؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Azure Living للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Azure Living عن مطار Málaga؟

نحو 39 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Azure Living عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 18 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Torre del Mar، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية