مكتمل · الإصدار الحالي

Infinity Views

Torrox · Torrox · Ref: RDEV2251

الأسعار تبدأ من

€346,000

متاح

2 من 21

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Q2 2026

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

158 m²

إجمالي الوحدات

21 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · المحتوى التحريري

Infinity Views، في سياقه.

يتألف المشروع من 21 منزلاً شبه منفصل، موزعة على غرفتي نوم وثلاث حمامات وصالة معيشة وطعام ومطبخ، مع إطلالة مباشرة على تراس واسع يطل على البحر. يضم المشروع منطقة مشتركة بمسبح، كما يحتوي كل عقار على طابق سفلي مع جراج خاص ومساحة تخزين واسعة.

تقع تورّوكس في شرق مقاطعة مالقة، ضمن منطقة أكساركيا، وتشتهر باعتبارها البلدة ذات أفضل مناخ في أوروبا.

يقع المشروع أعلى تلة، حيث يمكنكم الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر.

تتميز المنطقة بالهدوء، ما يجعلها مثالية للإقامة نظراً لقربها من مالقة وارتباطها الجيد بالطريق السريع A-7. كما أنها مكان مثالي لقضاء الصيف مع الأطفال بعيداً عن صخب المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 2 of 21 townhouses remain, priced €346,000–€379,000
02
158–161 m² built, two bedrooms, three bathrooms, sea-facing terrace
03
Basement with private garage and storage to every house
04
Playa El Peñoncillo 1.1 km; beach and N-340 access within 1,500 m
05
€2,150–€2,400/m² against a Torrox resale median of €1,894/m²

الإصدار الحالي

الـ تاون هاوس الـ 2 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 2 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
9	—	—	2	3	161 m²	32 م² تراس	—
2	—	—	2	3	158 m²	78 م² تراس	—

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Infinity Views.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 2 من 21 تاون هاوس

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

تاون هاوس بـ 2 غرف نوم 158–161 m²

ابتداءً من

€346,000

2 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Infinity Views حالياً ضمن فئة مكتمل.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€346k

أسعار مكتمل

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€412k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

This is the tail of a completed 21-house scheme rather than a launch: two units, no phased release, no queue. That removes construction risk, but it also removes choice — orientation, floor and terrace aspect are fixed by what is left. The pricing, at roughly €2,150–€2,400 per m², carries a modest premium over Torrox's €1,894/m² resale median for new construction with a garage and storage basement. With average days on market locally at 279, the final units are unlikely to be replaced by comparable stock nearby.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 2 من 21 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Infinity Views قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torrox. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €2,190 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €1,894/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 3‏/9‏/2026

الوسيط لـ Torrox تاون هاوس (€/m²)

€1,894

Infinity Views (€/م² مبني)

€2,190

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

158–161 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

158–161 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

Q2 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torrox

الحياة في Torrox

الشاطئ

1.1 km

Playa El Peñoncillo

المطار

50.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

800 m

Costa del Sol

مقهى

2.2 km

Cafe Bar Jems

بار

1.7 km

Bar La Mula

سوبرماركت

1.5 km

Covirán

صيدلية

2.2 km

Farmacia Manuel Gomez Martínez

المستشفى

13.4 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

صالة رياضية

2.3 km

Centro Shiva Yoga

بادل / تنس

5.3 km

Padel Nuestro

المرسى

11.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

The setting is residential rather than resort. The nearest beach, Playa El Peñoncillo, is 1.1 km down the hill, with Playa El Calacile and Playa los Cuartos within two kilometres, and the N-340 coastal road provides the link along the shoreline. Everyday needs are close: a Covirán at 1.5 km, Los Mellizos and Lidl within two kilometres, several pharmacies and cafés clustered around Torrox Costa at roughly 2.2 km, and restaurants under a kilometre away.

Torrox is routinely cited as having the best climate in Europe; the ten-year record shows average highs of 21.7°C and lows of 15.9°C. Hospital Comarcal de La Axarquía is 13 km, the marina at Caleta de Vélez 11 km, Nerja 15 km and Málaga 50 km. It suits families and long-stay owners who want quiet.

من بابك

Marbella Old Town

1h 36m بالسيارة

87.9 كم مباشرة

Puerto Banús

1h 43m بالسيارة

94.8 كم مباشرة

Málaga Airport

55 min بالسيارة

50.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 10m بالسيارة

64.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h 15m بالسيارة

68.7 كم مباشرة

Estepona

2h 3m بالسيارة

113.1 كم مباشرة

Gibraltar

2h 36m بالسيارة

142.9 كم مباشرة

Ronda

1h 59m بالسيارة

109.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Infinity Views المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€35k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€69k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€242k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€346,000

ابتداءً من €346,000€449,800

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€34,600

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,152

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,460

الرسوم القانونية (~1%)

€3,460

الإجمالي الشامل

€391,672

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€1,213/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€363,753

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€103,800

مبلغ القرض

€242,200

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€62,280الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€9,688

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€15,570

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Infinity Views استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Infinity Views بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Torrox من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Infinity Views؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Infinity Views للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Infinity Views عن مطار Málaga؟

نحو 55 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة مكتمل، يستطيع مشترو Infinity Views عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Torrox، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية