




Finca Avignon Villas
مراحل المشروع
Finca Avignon Villas، في سياقه.
مشروع سكني جديد في بيدريغاليخو، شرق مالقة، يضم ثلاث شقق وفيلتين متلاصقتين.
فرصة نادرة لاقتناء مسكن استثنائي يطل على «باños ديل كارمن» العريق، في واحدة من أكثر مناطق شرق مالقة طلبًا.
موقع مميز تتجلى فيه الأناقة المتوسطية في أدق التفاصيل: ضوء طبيعي ونسيم بحري وأجواء هادئة تتضافر لتصنع أسلوب حياة راقيًا، يصلح منزلًا ثانيًا أو استثمارًا عالي القيمة.
صُمّمت المساكن لمن يبحث عن الخصوصية والمساحات الرحبة وصلة دائمة بالبحر. تتيح الشرفات الواسعة المواجهة للجنوب الشرقي إطلالات بانورامية على خليج مالقة، فيغدو كل شروق وغروب تجربة فريدة.
تندمج العمارة المعاصرة بانسجام مع سفح التل، وتمتد على مستويات متعددة لتشكّل تركيبة راقية من المساحات الخارجية، من شرفات وحدائق خاصة وأحواض سباحة، ترتقي بمفهوم العيش في الهواء الطلق.
يقتصر هذا المشروع الحصري على خمسة مساكن فقط، ما يضمن قدرًا من الخصوصية والتميّز يندر وجوده.
تتمتع الفيلتان المتلاصقتان، المقامتان في موقعين مرتفعين، بإطلالة بحرية مفتوحة خلّابة. وتضم كل منهما حديقة خاصة وحوض سباحة، لتوفر أسلوب حياة رفيعًا في موقع لا نظير له.
ويكتمل المشروع بثلاثة مساكن أنيقة على مستوى واحد، لكل منها شرفات فسيحة وحوض سباحة خاص، وهي مثالية لمن يقدّر الراحة وسهولة الحركة والخصوصية.
صُمّم كل منزل بعناية ليمحو الحدود بين الحياة في الداخل والخارج، ويجسّد جوهر نمط الحياة المتوسطي المعاصر، حيث يتصدر الضوء والمساحة والمشهد الطبيعي.
كما تضمن أنظمة العزل الصوتي المتقدمة هدوءًا تامًا، لتصنع ملاذًا حقيقيًا على شاطئ البحر.
استثمار آمن في موقع متميز يحمل إمكانات نمو قوية، حيث يجتمع التميّز والتصميم والموقع ليقدّموا تجربة سكنية فريدة على كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 3 | 3 | 246 m² | 6 م² تراس · 91 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Finca Avignon Villas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 3 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Avignon Villas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is under way and completion is set for the first quarter of 2027, so this is a late-stage purchase rather than a leap of faith. One of the two villas has sold. What remains is the last villa in a scheme of just five homes. The case rests on scarcity, not discount. At around €10,160 per m² the price stands well above the Málaga median of roughly €3,470 per m², while nearby resale listings range from €425,000 to €829,000. Those figures describe a different market. New elevated sea-view villas above the Baños del Carmen come up rarely in Pedregalejo. Once this one is reserved, the villa allocation here is closed.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 3 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Avignon Villas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Málaga. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,163 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,472/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
Daily life here is lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres away, with Playa de Pedregalejo under 700 metres along the shore and Playa de las Acacias a little beyond. Lunch might be at El Balneario, a little over 300 metres from the door or at Restaurante Pez Tomillo and Misuto close by.
For the essentials, El Jamón is just over 200 metres away.
The climate rewards that rhythm. 9°C and lows at 15°C across the year, mild enough for terrace living in most months. The wider city is close at hand. IGY Málaga Marina is six minutes by car, María Zambrano station is ten and the airport is around 23.
Healthcare is unusually near, with Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio both within three minutes' drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Avignon Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Avignon Villas؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Avignon Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Avignon Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.