Finca Avignon Villas
مراحل المشروع
Finca Avignon Villas، في سياقه.
مشروع سكني جديد في بيدريغاليخو، شرق مالقة، يضم ثلاث شقق وفيلتين شبه ملاصقتين.
فرصة نادرة لاقتناء مسكن استثنائي يطل على معلم بانوس ديل كارمن الشهير، في واحدة من أكثر مناطق شرق مالقة رواجاً.
موقع متميز تتجلى فيه الأناقة المتوسطية في كل تفصيلة: الضوء الطبيعي، ونسائم البحر، وأجواء الهدوء تتضافر لتخلق أسلوب حياة راقياً يصلح مسكناً ثانياً أو استثماراً ذا قيمة عالية.
صُممت هذه المساكن لمن يبحثون عن الخصوصية، والمساحات السكنية الواسعة، والاتصال الدائم بالبحر. تطل التراسات الفسيحة الموجهة نحو الجنوب الشرقي على خليج مالقة بمنظر بانورامي، فتحوّل كل شروق وغروب إلى لحظة استثنائية بحق.
تندمج العمارة المعاصرة بانسجام مع طبيعة التلة، وتتوزع على مستويات مختلفة لتشكل تكويناً راقياً من المساحات الخارجية، من تراسات وحدائق خاصة ومسابح، ترتقي بمفهوم العيش في الهواء الطلق.
يقتصر هذا المشروع الحصري على خمسة مساكن فقط، بما يضمن مستوى من الخصوصية والتفرد نادراً ما يتوفر.
تتمتع الفيلتان شبه الملاصقتين، القائمتان على موقعين مرتفعين، بإطلالات بحرية مفتوحة تخطف الأنفاس. تحتوي كل منهما على حديقة خاصة ومسبح خاص، لتقدما أسلوب حياة راقياً في إطار لا مثيل له.
ويكتمل المشروع بثلاثة مساكن أنيقة من طابق واحد، تتميز كل منها بتراسات واسعة ومسبح خاص، وهي مثالية لمن يقدّرون الراحة، وسهولة الوصول، والخصوصية.
صُمم كل مسكن بعناية فائقة لإزالة الحدود بين الحياة الداخلية والخارجية، فيجسد جوهر أسلوب الحياة المتوسطي المعاصر، حيث يحتل الضوء والمساحة والمشهد الطبيعي مكانة الصدارة.
وتضمن أنظمة العزل الصوتي المتطورة هدوءاً وسكينة تامين، فتخلق ملاذاً حقيقياً على ضفاف البحر.
استثمار آمن في موقع متميز يتمتع بإمكانات نمو قوية، حيث تجتمع الحصرية والتصميم والموقع لتقدم تجربة سكنية فريدة بحق على ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 3 | 3 | 246 m² | 6 م² تراس · 91 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Finca Avignon Villas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 2 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Avignon Villas حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already under way and completion guided for the first trimester of 2027, buyers face a shorter horizon and less delivery risk than at earlier stages. Scarcity is the defining feature here: only five residences exist, and three of the four units tracked are already reserved, leaving a single home available. At €2.5 million the remaining villa sits above the area's median, reflecting its elevated position, sea outlook and rarity within a mature Málaga seafront district.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 2 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Avignon Villas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Málaga. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,163 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,475/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 7/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Málaga
Pedregalejo is one of Málaga's most established seafront neighbourhoods, defined by its promenade, chiringuitos and fishing-village character. The Playa de los Baños del Carmen sits roughly 350 metres away, with Playa de Pedregalejo a few minutes further along the coast. 5 km.
Restaurants and bars line the immediate streets — El Balneario, Pez Tomillo and Misuto all within a short walk. 9°C and lows around 15°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Avignon Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Avignon Villas؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Avignon Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Avignon Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.