




Finca Avignon Villas
Cycle de vie du projet
Finca Avignon Villas, en contexte.
Un nouvel ensemble résidentiel à Pedregalejo, à l'est de Málaga, composé de trois appartements et de deux villas jumelées.
Une occasion rare d'acquérir une résidence d'exception face aux emblématiques Baños del Carmen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de Málaga.
Un cadre privilégié où l'élégance méditerranéenne s'exprime dans chaque détail : lumière naturelle, brise marine et atmosphère sereine composent un art de vivre raffiné, idéal comme résidence secondaire ou comme investissement de grande valeur.
Ces résidences s'adressent à ceux qui recherchent l'intimité, de généreux volumes de vie et un lien constant avec la mer. De vastes terrasses orientées sud-est offrent une vue panoramique sur la baie de Málaga et font de chaque lever et coucher de soleil un moment d'exception.
L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la colline et se déploie sur plusieurs niveaux, dessinant une composition d'espaces extérieurs soignée : terrasses, jardins privatifs et piscines qui subliment l'art de vivre en plein air.
Cet ensemble exclusif, limité à seulement 5 résidences, garantit une intimité et une exclusivité que l'on trouve rarement.
Deux villas jumelées, situées en position surélevée, bénéficient d'une vue dégagée et saisissante sur la mer. Chacune dispose de son propre jardin privatif et de sa piscine, pour un art de vivre raffiné dans un environnement sans équivalent.
L'ensemble est complété par trois élégantes résidences de plain-pied, dotées chacune de vastes terrasses et d'une piscine privative, parfaites pour ceux qui privilégient le confort, l'accessibilité et la discrétion.
Chaque logement a été conçu avec soin pour estomper la frontière entre espaces intérieurs et extérieurs, et traduire l'essence du mode de vie méditerranéen contemporain, où la lumière, l'espace et le paysage occupent le premier plan.
Par ailleurs, des systèmes d'isolation acoustique performants assurent un calme absolu et font de chaque résidence un véritable havre de paix au bord de la mer.
Un investissement sûr dans un emplacement de premier choix, à fort potentiel de valorisation, où exclusivité, design et situation se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle unique sur la Costa del Sol.
Chiffres clés
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 3 | 3 | 246 m² | 6 m² de terrasse · 91 m² de jardin | 2 + rangement |
Posez toutes vos questions sur Finca Avignon Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 1 villas sur 3
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Finca Avignon Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Construction is under way and completion is set for the first quarter of 2027, so this is a late-stage purchase rather than a leap of faith. One of the two villas has sold. What remains is the last villa in a scheme of just five homes. The case rests on scarcity, not discount. At around €10,160 per m² the price stands well above the Málaga median of roughly €3,470 per m², while nearby resale listings range from €425,000 to €829,000. Those figures describe a different market. New elevated sea-view villas above the Baños del Carmen come up rarely in Pedregalejo. Once this one is reserved, the villa allocation here is closed.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 3. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Finca Avignon Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Málaga. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,163 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,472/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/10/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Málaga
Daily life here is lived on foot. Playa de los Baños del Carmen lies about 350 metres away, with Playa de Pedregalejo under 700 metres along the shore and Playa de las Acacias a little beyond. Lunch might be at El Balneario, a little over 300 metres from the door or at Restaurante Pez Tomillo and Misuto close by.
For the essentials, El Jamón is just over 200 metres away.
The climate rewards that rhythm. 9°C and lows at 15°C across the year, mild enough for terrace living in most months. The wider city is close at hand. IGY Málaga Marina is six minutes by car, María Zambrano station is ten and the airport is around 23.
Healthcare is unusually near, with Hospital San Francisco de Asís and Hospital Vithas Parque San Antonio both within three minutes' drive.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Finca Avignon Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Finca Avignon Villas ?
Un achat à Finca Avignon Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Finca Avignon Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.