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Lancement actuel · 1 appartements sur 16 disponibles
Kool Torremolinos, Torremolinos
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Kool Torremolinos, Torremolinos
En construction · lancement actuel

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323
Prix à partir de
790 000 €
Disponible
1 sur 16
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
164 m²
Nombre total de logements
16 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Kool Torremolinos, en contexte.

Cette résidence occupe l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, un secteur résidentiel calme où l'on déconnecte facilement de l'agitation du quotidien.

Tout est réuni pour vivre comme vous le souhaitez. Une destination pleine de vie et d'animation, de belles plages, une riche offre culturelle et gastronomique, d'excellentes liaisons.

La résidence se compose de logements et de 32 places de stationnement, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée avec jardin privatif, les premier et deuxième étages, et le niveau supérieur des penthouses, dotés d'un solarium privatif et d'une piscine en option.

Elle dispose également d'un salon polyvalent équipé d'une petite cuisine, du wifi dans les parties communes, d'une terrasse, d'une piscine à l'eau salée et de jardins communs.

Le design a été un élément essentiel, tant pour les extérieurs que pour les intérieurs : de grandes baies vitrées laissent entrer la chaude lumière méditerranéenne et font de la terrasse le prolongement naturel des pièces de vie ; une distribution des espaces qui optimise chaque mètre carré ; une orientation étudiée qui permet de profiter pleinement de la lumière et de couchers de soleil sereins ; des matériaux élégants, de la plus haute qualité, qui créent une atmosphère de luxe et d'exclusivité.

L'espace extérieur a été conçu avec le plus grand soin pour offrir une oasis de détente et vous invite à savourer des moments de calme et de sérénité.

Votre refuge privé, où confort et tranquillité se conjuguent pour offrir un espace de détente d'exception.

Le développement durable est une priorité : matériaux de construction respectueux de l'environnement, ambiance intérieure saine et efficace, plancher chauffant et rafraîchissant, et production de chaleur aérothermique à haute efficacité énergétique.

La proximité de l'aéroport de Malaga, avec ses liaisons quotidiennes vers toute l'Europe, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent le lieu idéal où investir et s'installer.

La gare d'El Pinillo vous relie en quelques minutes seulement à l'aéroport, à la gare AVE de Malaga et au centre de la capitale.

L'un des principaux atouts de Torremolinos est son climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec plus de 300 jours de soleil par an, on y profite pleinement des activités de plein air et de ses longues plages de sable doré, comme la Playa de la Carihuela ou le port de plaisance de Benalmádena Puerto Marina.

La gastronomie méditerranéenne, riche et variée, est l'âme de la région, avec son traditionnel « pescaito frito » (friture de poisson). Sans oublier que Torremolinos accueille une communauté internationale qui a façonné un environnement multiculturel et diversifié, empreint d'un esprit de liberté très chaleureux.

Autant d'atouts qui en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent améliorer leur qualité de vie dans un cadre séduisant et vivant.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final apartment of 16, three bedrooms over 164 m² built, priced at €790,000
02
Under construction, with completion scheduled for the end of 2027
03
Saltwater pool, communal gardens and a residents' lounge with kitchen
04
Ground-floor garden homes and penthouses with private solarium
05
Under 900 m to Playa Malapesquera, 800 m to El Pinillo train station
Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
A3A — ATICO 3 2 164 m² 77 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Kool Torremolinos.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 16

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 3 chambres 164 m²
À partir de
790 000 €
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Kool Torremolinos se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
790k €
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is no longer an early-entry purchase and it should not be presented as one. The building is under construction and fifteen of its sixteen homes are sold. The remaining apartment is the only way in before completion at the end of 2027. At €790,000 for 164 m², the price works out at roughly €4,820 per square metre. That is above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² recorded by Casafari, although that figure covers a wide area at low confidence. Nearby resale listings also do not publish floor areas. The premium here buys new construction, low density and the final allocation in a scheme that has already proved its demand.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Kool Torremolinos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À 4 817 € le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de 3 430 €/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026

Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
3 430 €
Kool Torremolinos (€/m² construit)
4 817 €
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
164 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
164 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torremolinos

Vivre à Torremolinos

Golf
3,7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
887 m
Playa Malapesquera
Beach club
6,5 km
HW Beach Club
Aéroport
8,6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
577 m
El Mero
Café
465 m
Ikaros Café
Bar
671 m
Forever Beach Club
Supermarché
401 m
Maskompra
Pharmacie
696 m
Farmacia Pez Espada
Hôpital
3,7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Salle de sport
397 m
BASIC-FIT
Padel / tennis
2,1 km
Club de Raqueta
Marina
11,3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
800 m
El Pinillo

Daily life here runs on foot. Two supermarkets sit within about 500 metres, a gym is around the corner and the nearest cafés and restaurants begin less than 600 metres from the door. The sea is part of the routine rather than an outing. Playa Malapesquera is under 900 metres away. Playa de la Carihuela and Playa de Santa Ana are each little more than a kilometre further on and the old fishing quarter's promenade of fish restaurants makes a long lunch by the water an easy habit.

El Pinillo station, 800 metres away, connects to Málaga and the airport by local train. By car the airport is around 17 minutes. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course eight minutes away and Club de Golf Málaga Parador in about 14, with padel at Club de Raqueta four minutes off.

Three hospitals, including Vithas Xanit International, are within ten minutes. The climate does the rest.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
37 min en voiture
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Puerto Banús
45 min en voiture
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
1h 39m en voiture
90,9 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 5m en voiture
59,9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Kool Torremolinos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
79k €10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
158k €20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
553k €70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

790 000 €
À partir de 790 000 €1 027 000 €
TVA / IVA (10 % neuf)
79 000 €
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
9 480 €
Notaire + registre (~1 %)
7 900 €
Frais juridiques (~1 %)
7 900 €
Tout compris
894 280 €
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
2 768 €/mois
Total à rembourser
830 535 €
50%70%
10 ans30 ans
2,5%5,5%
Acompte requis
237 000 €
Montant du prêt
553 000 €
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
142 200 €plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
22 120 €
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
35 550 €
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Kool Torremolinos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Kool Torremolinos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Kool Torremolinos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Kool Torremolinos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Kool Torremolinos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Kool Torremolinos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
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Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
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Bureau des programmes neufs · Marbella
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Kool TorremolinosAssistant IA · Données de programme Roccabox
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