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Lancement actuel · 3 appartements sur 16 disponibles
Kool Torremolinos — photo 1
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Kool Torremolinos — photo 5
En construction · lancement actuel

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323
Prix à partir de
€428,000
Disponible
3 sur 16
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
83
Nombre total de logements
16 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Kool Torremolinos, en contexte.

Il est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, un quartier résidentiel tranquille où les résidents peuvent se déconnecter de l'agitation quotidienne.

Tous les ingrédients pour avoir la vie que vous voulez. Une destination pleine de vie et d'excitation, des plages charmantes, de la culture, de la gastronomie, d'excellentes communications.

Le résidentiel est composé de maisons et de 32 places de parking structurellement disposées au sous-sol, au rez-de-chaussée avec jardin privé, aux premier et deuxième étages et au niveau supérieur de penthouses avec solarium privé et piscine optionnelle.

Il dispose également d'un salon multifonctionnel équipé d'une petite cuisine, d'un wifi communautaire, d'une terrasse, d'une piscine d'eau salée et de jardins communs.

Le design a été un élément primordial tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : De grandes fenêtres laissent entrer la lumière méditerranéenne chaleureuse, transformant la terrasse en extension naturelle des salons ; une distribution des espaces avec l'utilisation maximale de l'espace ; une orientation étudiée qui permet une utilisation exceptionnelle de la lumière et des couchers de soleil sereins ; des matériaux élégants de la plus haute qualité créent une atmosphère de luxe et d'exclusivité.

L'espace ouvert a été méticuleusement conçu pour offrir une oasis de détente et de relaxation et vous invite à profiter de moments de paix et de sérénité.

Votre refuge privé où le confort et la tranquillité s'entrelacent pour offrir un espace de relaxation exceptionnel.

La durabilité est une priorité avec des matériaux de construction respectueux de l'environnement, un environnement intérieur sain et efficace, un chauffage et un refroidissement par le sol et une production de chaleur aérothermique éconergétique.

La proximité de l'aéroport de Malaga, avec des connexions quotidiennes vers toute l'Europe, est un grand avantage pour ceux qui cherchent le lieu idéal pour investir et vivre.

La gare d'El Pinillo vous connecte à l'aéroport, à la gare AVE de Malaga et au centre de la capitale en quelques minutes.

L'une des principales attractions de Torremolinos est son climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec plus de 300 jours de soleil par an, c'est un plaisir de profiter des activités en plein air et de ses longues plages de sable doré, comme la Playa de la Carihuela ou la marina de Benalmádena Puerto Marina.

La riche et variée gastronomie méditerranéenne est l'essence de la région avec son traditionnel « pescaito frito » (poisson frit). Sans oublier que Torremolinos est composée d'une communauté internationale qui a créé un environnement multiculturel et diversifié avec une atmosphère très accueillante de liberté.

Tout cela en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à améliorer leur qualité de vie dans un environnement charmant et vibrant.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Sixteen-apartment boutique building — only three homes remain
02
Two- and three-bedroom homes, 83–164 m² built
03
Ground-floor gardens through to penthouses with solariums and optional pools
04
Saltwater communal pool, gardens and multifunctional lounge; 32 parking spaces
05
Under construction, completion end of 2027
Le lancement actuel

Les 3 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
A1B 1 2 2 87 m² 14 m² de terrasse 1 + rangement
B2A 2 2 2 83 m² 10 m² de terrasse 1 + rangement
A3A ATICO 3 2 164 m² 77 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Kool Torremolinos.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 appartements sur 16

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 83–87 m²
À partir de
€428,000
2 disponibles
Appartement de 3 chambres 164 m²
À partir de
€790,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Kool Torremolinos se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€428k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With thirteen of sixteen homes already committed, the remaining allocation is thin — three apartments in a building due for completion at the end of 2027. Local new-build stock is priced around €3,384/m² on median, and Kool's larger three-bedroom homes reach the upper €790,000 end of that range, so entry-level two-bedroom units warrant the closest scrutiny on a per-square-metre basis. Buying now secures choice of the last available layouts and staged payment ahead of handover.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Kool Torremolinos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,157 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
€3,384
Kool Torremolinos (€/m² construit)
€5,157
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
83–164 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
83–164 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torremolinos

Vivre à Torremolinos

Golf
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
887 m
Playa Malapesquera
Beach club
6.5 km
HW Beach Club
Aéroport
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
577 m
El Mero
Café
465 m
Ikaros Café
Bar
671 m
Forever Beach Club
Supermarché
401 m
Maskompra
Pharmacie
696 m
Farmacia Pez Espada
Hôpital
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Salle de sport
397 m
BASIC-FIT
Padel / tennis
2.1 km
Club de Raqueta
Marina
11.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
800 m
El Pinillo

The setting is genuinely walkable. A supermarket sits 400 metres away, with cafés, pharmacies and a gym all within five minutes on foot. Playa Malapesquera is under 900 metres, and Playa de la Carihuela — the old fishing quarter with its working chiringuitos — around a kilometre further.

El Pinillo station is 800 metres away, putting central Málaga within a short commuter-rail journey and removing the need for a car on most days. Málaga airport is 17 minutes by road. Restaurants such as El Mero and Ruby's, along with several beach bars, cluster within 700 metres. Two hospitals lie within eight minutes' drive.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
37 min en voiture
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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8.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
1h 39m en voiture
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Ronda
1h 5m en voiture
59.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Kool Torremolinos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€43k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€86k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€300k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€428,000
À partir de €428,000€790,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,136
Notaire + registre (~1 %)
€4,280
Frais juridiques (~1 %)
€4,280
Tout compris
€480,216
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,500/mois
Total à rembourser
€449,960
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€128,400
Montant du prêt
€299,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€77,040plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,984
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,260
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Kool Torremolinos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Kool Torremolinos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Kool Torremolinos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Kool Torremolinos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Kool Torremolinos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Kool Torremolinos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Kool TorremolinosAssistant IA · Données de programme Roccabox
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