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Lancement actuel · 137 appartements sur 151 disponibles
Magna Torremolinos Fase 2 — photo 1
Magna Torremolinos Fase 2 — photo 2
Magna Torremolinos Fase 2 — photo 3
Magna Torremolinos Fase 2 — photo 4
Magna Torremolinos Fase 2 — photo 5
Sur plan · lancement actuel

Magna Torremolinos Fase 2

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2617
Prix à partir de
€412,000
Disponible
137 sur 151
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
65
Nombre total de logements
151 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Magna Torremolinos Fase 2, en contexte.

Nous avons le plaisir de vous présenter un programme résidentiel conçu pour devenir l'un des projets les plus attractifs et convoités de la Costa del Sol.

Stratégiquement situé à proximité de La Carihuela et à quelques minutes seulement de la ville de Málaga, ce projet allie localisation, design, envergure et art de vivre dans un développement au potentiel commercial extraordinaire.

L'une de ses plus grandes forces réside dans son emplacement exceptionnel ; le complexe résidentiel se trouve à seulement 5 minutes de marche de la plage, offrant l'équilibre idéal entre le style de vie méditerranéen, la connectivité et les commodités du quotidien.

Le projet comportera :

• 353 logements contemporains, allant du studio à la maison quatre chambres, avec jusqu'à 3 salles de bain.
• Des piscines intérieure et extérieure, une salle de fitness, un club de yoga, une gastroteca, un espace de coworking, une salle de cinéma, un espace dédié aux animaux, un parking à vélos… ; le tout connecté à un grand espace récréatif central et à des zones paysagées, offrant qualité et exclusivité à ses résidents.
• Un garage souterrain privé avec 750 places de parking, des espaces de stockage et 25 unités commerciales.
• Des terrasses communes spacieuses et paysagées, des vues panoramiques remarquables et des espaces ouverts.
• Des espaces communs exclusifs.
• À proximité de la plage et de La Carihuela.
• Un concept pensé pour les résidences principales, les résidences secondaires et l'investissement.

Chaque logement a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'espace et la connexion avec l'extérieur. Leurs distributions modernes et fonctionnelles, associées à des espaces extérieurs généreux, vous permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année sans quitter votre domicile.

Un cadre unique où la mer, la lumière et la qualité de vie sont au cœur du projet.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
Le lancement actuel

Les 137 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 137 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
139 2 1 1 67 m²
135 1 1 1 67 m²
22 1 1 1 65 m²
143 3 1 1 67 m²
26 2 1 1 65 m²
46 1 1 1 65 m²
67 1 1 1 66 m²
147 4 1 1 67 m²
112 1 1 1 65 m²
94 2 1 1 65 m²
50 2 1 1 65 m²
71 2 1 1 66 m²
116 2 1 1 65 m²
54 3 1 1 65 m²
30 3 1 1 65 m²
120 3 1 1 65 m²
91 1 2 2 87 m²
21 1 2 2 87 m²
47 1 2 2 87 m²
102 4 1 1 65 m²
111 1 2 2 87 m²
66 1 2 2 87 m²
58 4 1 1 65 m²
34 4 1 1 65 m²
79 4 1 1 66 m²
124 4 1 1 65 m²
4 1 1 1 81 m²
95 2 2 2 87 m²
25 2 2 2 87 m²
70 2 2 2 87 m²
51 2 2 2 87 m²
115 2 2 2 87 m²
7 2 1 1 81 m²
132 0 2 2 93 m²
99 3 2 2 87 m²
29 3 2 2 87 m²
55 3 2 2 87 m²
119 3 2 2 87 m²
136 1 2 2 93 m²
74 3 2 2 87 m²
103 4 2 2 87 m²
33 4 2 2 87 m²
123 4 2 2 87 m²
59 4 2 2 87 m²
78 4 2 2 87 m²
140 2 2 2 93 m²
9 3 2 2 90 m²
144 3 2 2 93 m²
148 4 2 2 93 m²
19 0 2 2 98 m²
12 4 2 2 90 m²
23 1 2 2 96 m²
43 0 2 2 98 m²
3 1 3 2 124 m²
138 2 2 2 110 m²
134 1 2 2 110 m²
109 0 2 2 98 m²
27 2 2 2 96 m²
45 1 2 2 96 m²
113 1 2 2 96 m²
68 1 2 2 96 m²
93 2 2 2 96 m²
1 0 3 2 121 m²
49 2 2 2 96 m²
117 2 2 2 96 m²
6 2 3 2 124 m²
72 2 2 2 96 m²
142 3 2 2 110 m²
97 3 2 2 96 m²
31 3 2 2 96 m²
53 3 2 2 96 m²
121 3 2 2 96 m²
76 3 2 2 96 m²
146 4 3 2 110 m²
101 4 2 2 96 m²
125 4 2 2 96 m²
57 4 2 2 96 m²
35 4 2 2 96 m²
80 4 2 2 96 m²
2 1 3 2 127 m²
20 0 3 2 122 m²
24 1 3 2 129 m²
133 1 3 2 117 m²
128 5 2 2 99 m² 20 m² de terrasse
38 5 2 2 99 m² 20 m² de terrasse
61 5 2 2 100 m² 20 m² de terrasse
83 5 2 2 100 m² 20 m² de terrasse
5 2 3 2 127 m²
110 0 3 2 122 m²
28 2 3 2 129 m²
42 0 3 2 122 m²
87 0 3 2 123 m²
65 0 3 2 123 m²
88 1 3 2 134 m²
114 1 3 2 134 m²
44 1 3 2 134 m²
69 1 3 2 135 m²
137 2 3 2 117 m²
92 2 3 2 134 m²
8 3 3 2 133 m²
118 2 3 2 134 m²
48 2 3 2 134 m²
73 2 3 2 135 m²
141 3 3 2 117 m²
96 3 3 2 134 m²
122 3 3 2 134 m²
32 3 3 2 134 m²
77 3 3 2 135 m²
145 4 3 2 117 m²
149 5 3 2 117 m²
10 3 3 2 126 m²
11 4 3 2 133 m²
14 5 3 2 133 m²
100 4 3 2 134 m²
126 4 3 2 134 m²
36 4 3 2 134 m²
39 5 2 2 132 m²
81 4 3 2 135 m²
60 5 3 2 134 m²
129 5 3 2 134 m²
84 5 3 2 135 m²
13 4 3 2 126 m²
150 5 3 2 136 m²
16 5 3 2 126 m²
62 5 4 3 150 m²
37 5 4 3 150 m²
106 5 4 3 152 m²
82 5 4 3 152 m²
151 5 4 3 166 m²
127 5 4 3 152 m²
17 6 4 3 180 m² 108 m² de terrasse
131 6 4 3 182 m² 109 m² de terrasse
107 6 4 3 182 m² 109 m² de terrasse
86 6 4 3 183 m² 109 m² de terrasse
41 6 4 3 182 m² 109 m² de terrasse
130 6 4 3 201 m² 110 m² de terrasse
40 6 4 3 202 m² 109 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Magna Torremolinos Fase 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 137 appartements sur 151

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 1 chambres 65–81 m²
À partir de
€412,000
23 disponibles
Appartements de 2 chambres 87–132 m²
À partir de
€510,000
57 disponibles
Appartements de 3 chambres 110–136 m²
À partir de
€645,000
44 disponibles
Appartements de 4 chambres 150–202 m²
À partir de
€1,016,000
13 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Magna Torremolinos Fase 2 se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€412k
Prix de Sur plan
Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 137 lots sur 151. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Magna Torremolinos Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,338 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
€3,384
Magna Torremolinos Fase 2 (€/m² construit)
€6,338
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Magna Torremolinos Fase 2
Magna Torremolinos Fase 2
Magna Torremolinos Fase 2
65–202 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
65–202 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Torremolinos

Vivre à Torremolinos

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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34.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
45 min en voiture
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 39m en voiture
91.2 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 6m en voiture
60.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Magna Torremolinos Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€82k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€288k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€412,000
À partir de €412,000€1,481,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,944
Notaire + registre (~1 %)
€4,120
Frais juridiques (~1 %)
€4,120
Tout compris
€462,264
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,444/mois
Total à rembourser
€433,140
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€123,600
Montant du prêt
€288,400
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€74,160plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,536
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,540
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Magna Torremolinos Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Magna Torremolinos Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Magna Torremolinos Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Magna Torremolinos Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Magna Torremolinos Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Magna Torremolinos Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 137 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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