Mensualité
€1,500/mois
Avec permis · lancement actuel
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2331
Prix à partir de
€428,000
Disponible
1 sur 12
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
65 m²
Nombre total de logements
12 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Carlota Gardens, en contexte.
Les séjours donnent directement accès à une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter toute l'année du climat méditerranéen, de vues à couper le souffle, des jardins attrayants et d'une grande piscine commune. Le développement offre également en supplément la possibilité d'installer des jacuzzis, des cuisines extérieures, etc.
La construction est durable, économe en énergie et respectueuse de l'environnement sous tous ses aspects.
Il est également possible de personnaliser non seulement les éléments de design, mais aussi les espaces supplémentaires et les options supplémentaires pour répondre à vos besoins et désirs spécifiques.
L'élégance, l'utilisation des meilleurs matériaux et des couleurs naturelles sont la marque de la qualité et de l'intégrité du développement.
Localisation imbattable : Il est situé dans un emplacement magnifique, où vous trouverez tous les services nécessaires à quelques minutes à pied ; commerces, transports en commun (bus et train local), écoles, centres de santé et hôpitaux, etc.
- Plage de La Carihuela : 3 minutes à pied.
- Parc La Batería : 5 minutes à pied.
- Centre de Torremolinos : 15 minutes à pied.
- Marina : 5 minutes en voiture.
- Aéroport de Malaga : 12 minutes en voiture.
- Centre-ville de Malaga : 15 minutes en voiture.
Tous les biens incluent dans le prix 1 place de stationnement et 1 débarras, à l'exception des penthouses qui incluent 2 places de stationnement et 1 débarras.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of circa 65 m² with 13–15 m² terraces
02
Licence secured; works from Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
445 m from Playa de la Carihuela, one minute on foot
04
Only one of twelve tracked units remaining
05
Málaga airport 16 minutes by car; El Pinillo train station within walking distance
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | — | 2 | 2 | 65 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Carlota Gardens.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 12
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
65 m²
À partir de
€428,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Carlota Gardens se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€428k
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€586k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Carlota Gardens n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torremolinos. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,585 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Torremolinos appartements (€/m²)
€3,384
Carlota Gardens (€/m² construit)
€6,585
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
65 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
65 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Carihuela
Vivre à Torremolinos
La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.
The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
38 min en voiture
35.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
46 min en voiture
42.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
8 min en voiture
7.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
19 min en voiture
17.6 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 6m en voiture
60.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 40m en voiture
91.8 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 6m en voiture
60.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Carlota Gardens résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€43k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€86k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€300k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,136
Notaire + registre (~1 %)
€4,280
Frais juridiques (~1 %)
€4,280
Tout compris
€480,216
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€449,960
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€128,400
Montant du prêt
€299,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€77,040plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,984
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,260
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Carlota Gardens est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Carlota Gardens se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torremolinos au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Carlota Gardens ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Carlota Gardens ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Carlota Gardens de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Carlota Gardens acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Torremolinos
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
355 m away
Residencial Pacaraima
À partir de€645k
Sur plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 2
À partir de€412k
Sur plan
687 m away
Magna Torremolinos Fase 1
À partir de€475k
Sur plan
911 m away
Art Marina
À partir de€504k
En construction
951 m away
Kool Torremolinos
À partir de€428k
En construction
1.1 km away
One Oak
À partir de€563k
En construction
1.1 km away
Kosmos
À partir de€402k
En construction
1.3 km away
Marina Golden Bay
À partir de€992k
Sur plan
1.5 km away
Ykines Torremolinos
À partir de€377k
En construction
1.8 km away
Living Gardens Torremolinos
À partir de€358k
Terminé
3.2 km away
Nexus Residences Benalmádena
À partir de€524k
En construction
3.3 km away
Villa Eco Nordic
À partir de€1.1M
En construction
3.3 km away
La Roca 2
À partir de€1.74M
Sur plan
3.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
À partir de€1.74M
Terminé
4.3 km away
Top Views
À partir de€475k
En construction
4.4 km away
Abelias Fase 1
À partir de€420k
En construction
4.4 km away
Abelias Fase 2
À partir de€450k
Sur plan
4.6 km away
Martalia Collection
À partir de€682k
Sur plan
4.8 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
Sur plan
4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
En construction
5.1 km away
Mosher Collection
À partir de€875k
En construction
5.1 km away
Stella 8 Residence
À partir de€680k
En construction
5.2 km away
Alba Benalmádena
À partir de€598k
En construction
5.2 km away
Macan Beach Residences
À partir de€1.04M
En construction
5.6 km away
Blossom Hills
À partir de€339k
Sur plan
5.6 km away
Villa Jokhang - STUPA
À partir de€1.92M
Terminé
5.6 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
À partir de€418k
Terminé
5.6 km away
Marae Residences
À partir de€1.6M
Terminé
5.7 km away
Moana Villas
À partir de€1.85M
Sur plan
6.2 km away
Villa Benalmádena
À partir de€2.45M
Sur plan
6.4 km away
Casatalaya
À partir de€750k
En construction
7.5 km away
Core Higueron
À partir de€1.15M
En construction
7.5 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
7.9 km away
7 Diamonds
À partir de€2.6M
En construction
8.3 km away
Carat Phase 2
À partir de€919k
En construction
8.3 km away
Carat Phase 3
À partir de€822k
Terminé
8.3 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M
Terminé
8.3 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
En construction
8.3 km away
Organic I
À partir de€840k
Terminé
8.3 km away
16+ Collection
À partir de€1.19M
Terminé
8.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
À partir de€949k
Sur plan
8.3 km away
The Bay Collection
À partir de€2.95M
Terminé
8.3 km away
Valley Collection
À partir de€590k
Sur plan
8.4 km away
Palm 11
À partir de€4.88M
En construction
8.4 km away
Organic II
À partir de€730k
Terminé
8.4 km away
Higueron West
À partir de€705k
Terminé
8.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
À partir de€669k
En construction
8.6 km away
Waterfall Residences
À partir de€720k
Terminé
8.6 km away
Carat Phase 1
À partir de€1.01M
En construction
8.7 km away
Lomas Unique
À partir de€499k