С разрешение · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

Цени от

€428,000

Налично

1 от 12

Спални

2en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

65 m²

Общо имоти

12 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

Представяме ви ексклузивен модерен и съвременен комплекс от луксозни новопостроени жилища, където качеството на живот се слива с красотата на заобикалящата среда.

На само 5 минути от плаж Ла Карихуела, центъра на Торемолинос, голф игрищата и Пуерто Марина, комплексът предлага уникален начин на живот, в който морският бриз и необезпокояваните гледки ще бъдат ваша ежедневие.

Проектът е замислен така, че да се извлече максимума от хубавото време, прекрасните гледки и специалната светлина, която предлага Коста дел Сол.

Жилищата са апартаменти с 2 и 3 спални с просторни тераси и прозорци от пода до тавана, позволяващи ви да се насладите на красивите морски гледки и изобилна слънчева светлина в просторните и отворени дневни зони.

Дневните стаи водят директно към просторна тераса, където можете да се наслаждавате целогодишно на средиземноморския климат, зашеметяващите гледки, привлекателните градини и голямия общ басейн. Комплексът предлага и допълнителна възможност за монтиране на джакузи, открити кухни и др. на просторните тераси.

Строителството е устойчиво, енергийно ефективно и екологично съобразено във всичките си аспекти. Планировката и ориентацията са проектирани така, че да се оползотвори максимално светлината, естествената вентилация и пространството, за да се създадат жилища, предлагащи качество на живот и комфорт завинаги.

Налице е и възможност за персонализиране не само на дизайнерските елементи, но и на допълнителните пространства и опционалните екстри, за да отговорят на вашите специфични нужди и желания.

Елегантността, използването на най-фините материали и естествените цветове са отличителен белег за качеството и почтеността на комплекса.

Ненадминато местоположение: Намира се на великолепно място, където ще намерите всички необходими услуги на няколко минути пеша; магазини, обществен транспорт (автобус и местен влак), училища, здравни центрове и болници и др.

- Плаж Ла Карихуела: 3 минути пеша.
- Парк Ла Батерия: 5 минути пеша.
- Център на Торемолинос: 15 минути пеша.
- Марина: 5 минути �� кола.
- Летище Малага: 12 минути с кола.
- Център на Малага: 15 минути с кола.

Всички имоти включват в цената 1 паркомясто и 1 складово помещение, с изключение на пентхаусите, които включват 2 паркоместа и 1 складово помещение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carlota Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 12 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 65 m²

От

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

65 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

65 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Голф

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Плаж

445 m

Playa de la Carihuela

Плажен клуб

7.4 km

HW Beach Club

Летище

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

413 m

La Zoca

Кафе

463 m

Heladería San Miguel

Бар

353 m

El Mojito

Супермаркет

565 m

Dia

Аптека

507 m

Farmacia Pez Espada

Болница

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Фитнес

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / тенис

3.1 km

Club de Raqueta

Марина

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

От вашата врата

Marbella Old Town

38 min с кола

35.1 км по права линия

Puerto Banús

46 min с кола

42.1 км по права линия

Málaga Airport

8 min с кола

7.4 км по права линия

Mijas Pueblo

13 min с кола

11.6 км по права линия

La Cala de Mijas

19 min с кола

17.6 км по права линия

Estepona

1h 6m с кола

60.4 км по права линия

Gibraltar

1h 40m с кола

91.8 км по права линия

Ronda

1h 6m с кола

60.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€43k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€300k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€428,000

От €428,000€556,400

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€42,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,136

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,280

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,280

Всичко включено

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,500/мес.

Общо за изплащане

€449,960

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€128,400

Размер на заема

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€77,040брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,984

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€19,260

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност