В строеж · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos

Цени от

€790,000

Налично

1 от 16

Спални

3en-suite

Предаване

End of 2027

Тип

Apartments

Площ от

164 m²

Общо имоти

16 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

Намира се в един от най-търсените райони на града, тих жилищен квартал, където жителите могат да се откъснат от ежедневната суматоха.

Всички съставки за живота, който искате. Дестинация, пълна с живот и вълнение, очарователни плажове, култура, гастрономия, отлични комуникации.

Жилищният комплекс се състои от жилища и 32 паркоместа, структурно наредени в сутерен, партерен етаж с частна градина, първи и втори етаж и горното ниво на пентхаусове с частен солариум и незадължителен басейн.

Разполага и с многофункционална дневна, оборудвана с малка кухня, общ wifi, тераса, солен басейн и общи градини.

Дизайнът е бил първостепенен елемент както в екстериора, така и в интериора: Големите прозорци пропускат топлата средиземноморска светлина, превръщайки терасата в естествено продължение на дневните; разпределение на пространствата с максимално използване на пространството; обмислена ориентация, която позволява изключително използване на светлината и безметежни залези; елегантни материали от най-висока качество създават атмосфера на лукс и ексклузивност.

Откритото пространство е щателно проектирано, за да предложи оазис на релакс и отдих, и ви кани да се насладите на моменти на мир и спокойствие.

Вашето лично убежище, където комфортът и спокойствието се преплитат, за да предложат изключително пространство за отдих.

Устойчивостта е приоритет с екологични строителни материали, здравословна и ефективна вътрешна среда, подово отопление и охлаждане и енергийно ефективно аеротермично производство на топлина.

Близостта на летище Малага, с ежедневни връзки с цяла Европа, е голямо предимство за тези, които търсят идеалното място за инвестиция и живот.

Гара Ел Пинийо ви свързва с летището, гарата за влакове AVE в Малага и центъра на столицата само за няколко минути.

Една от основните атракции на Торемолинос е средиземноморският му климат, характеризиращ се с мека зима и топло, слънчево лято. С над 300 слънчеви дни в годината е удоволствие да се насладите на дейности на открито и дългите златни пясъчни плажове, като Плая де ла Карихуела или пристанището Беналмадена Пуерто Марина.

Богатата и разнообразна средиземноморска гастрономия е същността на района с традиционното 'pescaito frito' (пържена риба). Не трябва да се забравя, че Торемолинос се състои от международна общност, която е създала

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kool Torremolinos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 16 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 164 m²

От

€790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€790k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.01M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kool Torremolinos (€/m² built)

€4,817

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

164 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

164 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End of 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Голф

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

887 m

Playa Malapesquera

Плажен клуб

6.5 km

HW Beach Club

Летище

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

577 m

El Mero

Кафе

465 m

Ikaros Café

Бар

671 m

Forever Beach Club

Супермаркет

401 m

Maskompra

Аптека

696 m

Farmacia Pez Espada

Болница

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Фитнес

397 m

BASIC-FIT

Падел / тенис

2.1 km

Club de Raqueta

Марина

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

800 m

El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

От вашата врата

Marbella Old Town

37 min с кола

34.3 км по права линия

Puerto Banús

45 min с кола

41.2 км по права линия

Málaga Airport

9 min с кола

8.2 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

10.9 км по права линия

La Cala de Mijas

18 min с кола

16.7 км по права линия

Estepona

1h 5m с кола

59.5 км по права линия

Gibraltar

1h 39m с кола

90.9 км по права линия

Ronda

1h 5m с кола

59.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€79k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€553k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€790,000

От €790,000€1,027,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€79,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,480

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,900

Всичко включено

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,768/мес.

Общо за изплащане

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€237,000

Размер на заема

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€142,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€22,120

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€35,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?

Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност