Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 16 апартаменти налични
Kool Torremolinos, Torremolinos
Kool Torremolinos, Torremolinos
Kool Torremolinos, Torremolinos
Kool Torremolinos, Torremolinos
Kool Torremolinos, Torremolinos
В строеж · текуща фаза

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323
Цени от
€790,000
Налично
1 от 16
Спални
3en-suite
Предаване
End of 2027
Тип
Apartments
Площ от
164 m²
Общо имоти
16 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Kool Torremolinos, в контекст.

Резиденцията се намира в една от най-търсените части на града, в тих жилищен квартал, където обитателите могат да се отдръпнат от ежедневната суматоха.

Всичко необходимо за живота, който желаете. Дестинация, изпълнена с енергия и настроение, с очарователни плажове, култура, гастрономия и отлична свързаност.

Комплексът включва жилища и 32 паркоместа, разпределени в сутерен, партерен етаж с private градина, първи и втори етаж, както и горно ниво с пентхаус апартаменти с private слънчев солариум и възможност за басейн.

Предлага още многофункционална дневна със small кухненски кът, общ wifi, тераса, басейн със солена вода и общи градини.

Дизайнът е водещ елемент както във фасадите, така и във вътрешните пространства: големите прозорци допускат топлата средиземноморска светлина и превръщат терасата в естествено продължение на дневните; разпределението е организирано така, че всеки квадратен метър да бъде използван пълноценно; обмислената ориентация осигурява изключително естествено осветление и спокойни залези; елегантните материали от най-високо качество създават атмосфера на лукс и ексклузивност.

Откритото пространство е проектирано с изключително внимание, за да предложи оазис на релаксация и покой, и ви кани да се насладите на мигове на тишина и спокойствие.

Вашето private убежище, където комфортът и спокойствието се преплитат, за да създадат изключително място за отдих.

Устойчивостта е приоритет: екологични строителни материали, здравословна и ефективна вътрешна среда, подово отопление и охлаждане, както и енергийно ефективно производство на топлина чрез аеротермия.

Близостта до летище Малага, с ежедневни връзки до цяла Европа, е голямо предимство за всеки, който търси идеалното място за инвестиция и живот.

Гара El Pinillo ви свързва с летището, жп гарата за AVE в Малага и центъра на града само за няколко минути.

Една от основните прелести на Torremolinos е средиземноморският климат с меки зими и топли, слънчеви лета. Със свише 300 слънчеви дни в годината тук е удоволствие да се занимавате с дейности на открито и да се наслаждавате на дългите златисти плажове, като Playa de la Carihuela, или на яхтеното пристанище Benalmádena Puerto Marina.

Богатата и разнообразна средиземноморска кухня е същността на региона, с традиционното «pescaito frito» (пържена риба). Torremolinos е и дом на международна общност, създала мултикултурна и многолика среда с много гостоприемна атмосфера на свобода.

Всичко това я прави идеално място за онези, които искат да подобрят качеството си на живот в очарователна и жизнена среда.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Final apartment of 16, three bedrooms over 164 m² built, priced at €790,000
02
Under construction, with completion scheduled for the end of 2027
03
Saltwater pool, communal gardens and a residents' lounge with kitchen
04
Ground-floor garden homes and penthouses with private solarium
05
Under 900 m to Playa Malapesquera, 800 m to El Pinillo train station
Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
A3A — ATICO 3 2 164 m² 77 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Kool Torremolinos.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 16 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 3 спални 164 m²
От
€790,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Kool Torremolinos в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€790k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

This is no longer an early-entry purchase and it should not be presented as one. The building is under construction and fifteen of its sixteen homes are sold. The remaining apartment is the only way in before completion at the end of 2027. At €790,000 for 164 m², the price works out at roughly €4,820 per square metre. That is above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² recorded by Casafari, although that figure covers a wide area at low confidence. Nearby resale listings also do not publish floor areas. The premium here buys new construction, low density and the final allocation in a scheme that has already proved its demand.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 16 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Kool Torremolinos не се оценява спрямо средното предлагане на Torremolinos на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,817 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,430/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.

Torremolinos апартаменти медиана (€/m²)
€3,430
Kool Torremolinos (€/м² застроена площ)
€4,817
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
164 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
164 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
End of 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Torremolinos

Животът в Torremolinos

Голф
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Плаж
887 m
Playa Malapesquera
Плажен клуб
6.5 km
HW Beach Club
Летище
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
577 m
El Mero
Кафе
465 m
Ikaros Café
Бар
671 m
Forever Beach Club
Супермаркет
401 m
Maskompra
Аптека
696 m
Farmacia Pez Espada
Болница
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Фитнес
397 m
BASIC-FIT
Падел / тенис
2.1 km
Club de Raqueta
Марина
11.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
800 m
El Pinillo

Daily life here runs on foot. Two supermarkets sit within about 500 metres, a gym is around the corner and the nearest cafés and restaurants begin less than 600 metres from the door. The sea is part of the routine rather than an outing. Playa Malapesquera is under 900 metres away. Playa de la Carihuela and Playa de Santa Ana are each little more than a kilometre further on and the old fishing quarter's promenade of fish restaurants makes a long lunch by the water an easy habit.

El Pinillo station, 800 metres away, connects to Málaga and the airport by local train. By car the airport is around 17 minutes. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course eight minutes away and Club de Golf Málaga Parador in about 14, with padel at Club de Raqueta four minutes off.

Three hospitals, including Vithas Xanit International, are within ten minutes. The climate does the rest.

От вашата врата
Marbella Old Town
37 min с кола
34.3 км по права линия
Puerto Banús
45 min с кола
41.2 км по права линия
Málaga Airport
9 min с кола
8.2 км по права линия
Mijas Pueblo
12 min с кола
10.9 км по права линия
La Cala de Mijas
18 min с кола
16.7 км по права линия
Estepona
1h 5m с кола
59.5 км по права линия
Gibraltar
1h 39m с кола
90.9 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Kool Torremolinos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€79k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€158k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€553k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€790,000
От €790,000€1,027,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€79,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€9,480
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€7,900
Всичко включено
€894,280
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,768/мес.
Общо за изплащане
€830,535
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€237,000
Размер на заема
€553,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€142,200брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€22,120
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€35,550
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Kool Torremolinos в сравнение с местния пазар на препродажби?
Kool Torremolinos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torremolinos по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Kool Torremolinos?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Kool Torremolinos право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Kool Torremolinos от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Kool Torremolinos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Torremolinos под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Torremolinos

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 140 m away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€489k
Офф-план 320 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€401k
В строеж 457 m away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€890k
Завършено 754 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€625k
С разрешение 951 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Офф-план 1.1 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
В строеж 1.6 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€405k
В строеж 1.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€675k
Скоро 2.0 km away
Eklipse
Torremolinos · Torremolinos
От€418k
Офф-план 2.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€397k
В строеж 2.5 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
В строеж 2.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
Завършено 2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
В строеж 2.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 3.3 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
В строеж 3.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
В строеж 3.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€465k
Завършено 3.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 3.9 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
В строеж 4.1 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
В строеж 4.3 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€998k
В строеж 4.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€740k
В строеж 4.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€925k
Офф-план 4.7 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.92M
Завършено 4.8 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
В строеж 4.8 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завършено 4.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
Завършено 4.9 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
Офф-план 5.1 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
В строеж 5.1 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 5.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Завършено 5.4 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
От€238k
Офф-план 5.5 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€750k
Офф-план 5.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 5.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Завършено 6.2 km away
Villa Iris
Benalmádena · Benalmádena
От€1.57M
В строеж 6.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€700k
В строеж 6.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.55M
В строеж 6.9 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
От€995k
В строеж 7.0 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.35M
В строеж 7.4 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
В строеж 7.4 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
В строеж 7.4 km away
Carat Phase 4
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€991k
Офф-план 7.4 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 7.4 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 7.5 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Завършено 7.5 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 7.5 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Kool TorremolinosAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Kool Torremolinos. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.