Mensualité
€1,285/mois
En construction · lancement actuel
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Prix à partir de
€366,795
Disponible
78 sur 90
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
60 m²
Nombre total de logements
90 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Bulevar 360, en contexte.
Un projet résidentiel innovant qui redéfinit l'art de vivre à Malaga.
La résidence propose une variété de logements, du studio d'une chambre au penthouse de quatre chambres, tous conçus avec de vastes terrasses et des prestations haut de gamme pour un confort et une efficacité optimaux.
Un nouveau concept de communauté fondé sur les principes de symbiose avec l'environnement et de réduction de la consommation grâce à l'économie circulaire, le cercle demeurant le fil conducteur de l'ensemble du projet.
La résidence s'étend sur une surface de 7 722,05 m², avec un total de 165 logements répartis sur cinq étages, tous dotés de terrasses spacieuses et lumineuses qui donnent vie à chaque intérieur.
Ses vastes espaces verts et zones communes font de cette résidence un lieu idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité de la ville de Malaga.
Elle se situe à proximité de l'université, du Parc technologique andalou (PTA), des principaux parcs d'affaires, du quartier Zeta, du quartier de Teatinos, de l'aéroport et du Palais des Foires et Congrès.
Un quartier qui comptera 1 250 logements, doté de zones commerciales et sportives, ainsi que de 13 770 m² d'espaces verts.
Notre engagement à créer des espaces confortables baignés de lumière naturelle, dotés de vastes terrasses, de cuisines ouvertes entièrement équipées et de pièces polyvalentes, traduit également notre volonté d'offrir une qualité de vie supérieure.
Avec des logements d'une à quatre chambres, d'une superficie allant de 60,9 m² à 193,6 m², le nombre de salles de bains variant selon le nombre de chambres, et tous dotés de terrasses spacieuses et lumineuses, vous trouverez ici tout ce qu'il faut pour faire de votre maison un véritable chez-vous.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One- to four-bedroom homes, 60–166 m², priced €366,795 to €1,078,000
02
165 residences over five floors on a 7,722.05 m² plot in Cortijo Merino
03
Under construction now, delivery guided for the second half of 2027
04
12 of the 90 released units already sold; 78 remain available
05
Málaga airport 3.2 km; Paraninfo rail stop 1.4 km; city beaches 5.4 km
Le lancement actuel
Les 78 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² de terrasse | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² de terrasse | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| 125 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² de terrasse | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² de terrasse | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| 095 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| 003 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 155 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² de terrasse | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² de terrasse | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² de terrasse | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 009 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 161 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 116 m² de terrasse | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² de terrasse | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 132 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 31 m² de terrasse | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² de terrasse | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² de terrasse | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² de terrasse | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² de terrasse | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² de terrasse | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² de terrasse | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² de terrasse | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² de terrasse | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² de terrasse | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² de terrasse | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² de terrasse | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Bulevar 360.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 78 appartements sur 90
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
60–70 m²
À partir de
€366,795
4 disponibles
Appartements de 2 chambres
77–113 m²
À partir de
€378,495
37 disponibles
Appartements de 3 chambres
89–119 m²
À partir de
€495,495
34 disponibles
Appartements de 4 chambres
119–166 m²
À partir de
€763,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Bulevar 360 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€367k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€470k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now means choice: 78 of the 90 released units are still available, so floor level, aspect and terrace orientation remain open — decisive in a five-storey building where views and shade differ materially. Construction is underway with delivery guided for late 2027, so payments stage over roughly two years. Pricing sits above the Casafari Málaga median of €3,396/m², which reflects new-build energy standards against a largely older resale stock averaging 175 days on market. The premium warrants scrutiny; the specification and location case supports it.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 78 lots sur 90. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Bulevar 360 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Málaga. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,113 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,394/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Málaga appartements (€/m²)
€3,394
Bulevar 360 (€/m² construit)
€6,113
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
60–166 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
60–166 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Málaga
Vivre à Málaga
This is urban Málaga rather than the coastal strip. The Cortijo Merino district is planned for 1,250 homes with commercial and sports facilities and 13,770 m² of green space, and it sits directly alongside the university, the Andalusian Technology Park, the main business parks, Distrito Zeta and the Trade Fair and Congress Centre.
Daily logistics are short: a pharmacy at 412 m, Supermercado Guadalhorce at 446 m, and the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria 2.1 km away. Club de Golf de Guadalhorce is under three kilometres; Playa de la Misericordia around eleven minutes by car; IGY Málaga Marina roughly fifteen. The airport is 3.2 km — convenient, though worth assessing on site for flight paths. Average daily temperatures run from 14.9°C to 21.8°C across the year.
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1h 48m en voiture
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Ronda
1h 5m en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Bulevar 360 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€37k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€73k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€257k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€36,680
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,402
Notaire + registre (~1 %)
€3,668
Frais juridiques (~1 %)
€3,668
Tout compris
€415,212
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€385,615
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€110,039
Montant du prêt
€256,756
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€66,023plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,270
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,506
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Bulevar 360 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Bulevar 360 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Málaga au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bulevar 360 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Bulevar 360 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Bulevar 360 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Bulevar 360 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 78 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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