Mensualité
€1,048/mois
En construction · lancement actuel
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Prix à partir de
€299,000
Disponible
72 sur 91
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
60 m²
Nombre total de logements
91 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Bulevar 360, en contexte.
Un projet résidentiel innovant, qui redéfinit l'art de vivre à Malaga.
Le programme propose une grande variété de logements, de l'appartement d'une chambre au penthouse de quatre chambres, tous dotés de terrasses généreuses et de prestations de grande qualité, pensés pour allier confort et efficacité.
Un nouveau concept de communauté fondé sur une relation de symbiose avec l'environnement et sur la réduction de la consommation grâce à l'économie circulaire, le cercle étant le fil conducteur de l'ensemble du projet.
La promotion s'étend sur 7 722,05 m2 et compte 165 logements répartis sur cinq étages, tous prolongés par de vastes terrasses lumineuses qui donnent vie à chaque intérieur.
Ses nombreux espaces verts et ses parties communes en font un lieu idéal pour se ressourcer, tout en restant à proximité de la ville de Malaga.
Elle se situe à proximité de l'université, du Parc technologique d'Andalousie (PTA), des principaux parcs d'activités, du quartier Zeta, du quartier de Teatinos, de l'aéroport ainsi que du Palais des foires et des congrès.
Un nouveau quartier qui comptera 1 250 logements, avec des zones commerciales et sportives, ainsi que 13 770 m2 d'espaces verts.
Notre engagement en faveur d'espaces confortables et baignés de lumière naturelle, dotés de terrasses spacieuses, de cuisines ouvertes entièrement équipées et de pièces polyvalentes, est aussi un engagement en faveur d'une meilleure qualité de vie.
Avec des logements de une à quatre chambres, d'une superficie de 60,9 m2 à 193,6 m2, un nombre de salles de bains adapté à celui des chambres, et des terrasses spacieuses et lumineuses pour chacun d'eux, vous trouverez ici tout ce qu'il faut pour faire de votre maison votre véritable chez-vous.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
165 homes over five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino
02
One to four bedrooms, priced from €299,000 to €1,078,000
03
Garage space and storage room included with every apartment
04
Aerothermal systems, heat recovery and photovoltaic solar panels
05
Completion scheduled Q4 2027, 19 of 91 released homes already sold
Le lancement actuel
Les 72 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² de terrasse | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² de terrasse | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² de terrasse | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² de terrasse | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² de terrasse | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² de terrasse | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² de terrasse | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² de terrasse | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 157 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 85 m² de terrasse | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² de terrasse | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² de terrasse | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² de terrasse | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² de terrasse | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² de terrasse | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² de terrasse | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² de terrasse | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² de terrasse | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² de terrasse | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² de terrasse | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² de terrasse | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² de terrasse | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² de terrasse | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Bulevar 360.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 72 appartements sur 91
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
60–70 m²
À partir de
€299,000
4 disponibles
Appartements de 2 chambres
77–113 m²
À partir de
€319,000
34 disponibles
Appartements de 3 chambres
89–119 m²
À partir de
€399,000
31 disponibles
Appartements de 4 chambres
119–166 m²
À partir de
€763,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Bulevar 360 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€299k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€383k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027. Buyers today choose from the 72 remaining homes in the current release, with the widest selection of floors and layouts. The value case needs a clear eye. The entry apartment, €299,000 for 60 m², works out at roughly €5,000/m², well above the €3,410/m² resale median Casafari records for Málaga. That premium buys a garage, storage, aerothermal systems and solar generation that older stock rarely offers. It also buys a position in a planned 1,250-home neighbourhood, where 13,770 m² of green space, shops and sports facilities are set to take shape around the building.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 72 lots sur 91. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Bulevar 360 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Málaga. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,983 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,405/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Málaga appartements (€/m²)
€3,405
Bulevar 360 (€/m² construit)
€4,983
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
60–166 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
60–166 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Málaga
Vivre à Málaga
Daily life here is practical in the best sense. A supermarket sits about 450 metres away and a pharmacy closer still, while Paraninfo station is a three-minute drive for trips into the centre. Málaga itself, with more than 40 museums, an internationally recognised film festival and a serious food culture, is close enough for an evening out on a whim.
The sea is near without being on the doorstep. Playa de la Misericordia and Playa Sacaba are both around 11 minutes by car. The marinas at IGY Málaga and the Real Club Mediterráneo are about 15. Golfers have Club de Golf de Guadalhorce six minutes away, with the Málaga Parador course at 13 minutes. Gyms lie within six to eight minutes and tennis at Cortijo Alto is seven minutes away.
Families and frequent travellers will note the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria four minutes away and the airport at six. With an average daily high of 21.8°C and an average low of 14.9°C across the year, terrace life runs well beyond summer.
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1h 5m en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Bulevar 360 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€30k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€60k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€209k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€29,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,588
Notaire + registre (~1 %)
€2,990
Frais juridiques (~1 %)
€2,990
Tout compris
€338,468
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€314,342
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€89,700
Montant du prêt
€209,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€53,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,372
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Bulevar 360 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Bulevar 360 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Málaga au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bulevar 360 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Bulevar 360 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Bulevar 360 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 10 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Bulevar 360 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 72 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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