Месечна вноска
€1,048/мес.
В строеж · текуща фаза
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Цени от
€299,000
Налично
72 от 91
Спални
1–4en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Apartments
Площ от
60 m²
Общо имоти
91 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Bulevar 360, в контекст.
Иновативен жилищен проект, който променя представата за живота в Малага.
Комплексът предлага разнообразие от жилища, от едностайни апартаменти до четиристайни пентхаузи. Всички те са проектирани с просторни тераси и висококачествено оборудване, за да осигурят максимален комфорт и функционалност.
Нова концепция за общност, изградена върху принципите на симбиозата с околната среда и намаляването на потреблението чрез кръговата икономика, като кръгът е обединяващият елемент на целия проект.
Комплексът заема площ от 7 722,05 м² и включва общо 165 жилища, разположени на пет етажа. Всички разполагат с просторни и светли тераси, които вдъхват живот на всяко жилище.
Обширните зелени пространства и общите части превръщат този комплекс в идеално място за релаксация, без да се отдалечавате от град Малага.
Разположен е в непосредствена близост до университета, Андалусийския технологичен парк (PTA), основните бизнес паркове, квартал Zeta, квартал Teatinos, летището и Изложбения и конгресен център.
Кварталът ще се състои от 1 250 жилища и ще разполага с търговски и спортни зони, както и с 13 770 м² зелени площи.
Нашият ангажимент да създаваме удобни, изпълнени с естествена светлина пространства, с просторни тераси, напълно оборудвани отворени кухни и многофункционални стаи, е ангажимент към по-високо качество на живот.
Жилищата са с една до четири спални и с площ от 60,9 м² до 193,6 м². Броят на баните зависи от броя на спалните, а всички жилища разполагат с просторни и светли тераси: всичко необходимо, за да превърнете дома си в истинско свое място.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
165 homes over five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino
02
One to four bedrooms, priced from €299,000 to €1,078,000
03
Garage space and storage room included with every apartment
04
Aerothermal systems, heat recovery and photovoltaic solar panels
05
Completion scheduled Q4 2027, 19 of 91 released homes already sold
Текущата фаза
Останалите 72 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² тераса | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² тераса | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² тераса | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² тераса | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² тераса | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² тераса | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² тераса | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² тераса | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² тераса | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² тераса | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² тераса | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² тераса | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² тераса | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² тераса | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² тераса | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² тераса | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² тераса | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² тераса | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² тераса | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² тераса | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² тераса | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² тераса | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² тераса | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² тераса | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² тераса | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² тераса | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² тераса | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² тераса | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² тераса | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² тераса | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² тераса | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² тераса | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² тераса | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² тераса | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² тераса | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² тераса | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² тераса | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² тераса | — | |
| 157 | — | — | 3 | 2 | 96 m² | 85 m² тераса | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² тераса | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² тераса | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² тераса | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² тераса | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² тераса | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² тераса | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² тераса | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² тераса | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² тераса | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² тераса | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² тераса | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² тераса | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² тераса | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² тераса | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² тераса | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² тераса | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² тераса | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² тераса | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² тераса | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² тераса | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² тераса | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² тераса | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² тераса | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² тераса | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² тераса | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² тераса | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Bulevar 360.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 72 от 91 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
60–70 m²
От
€299,000
4 налични
Апартаменти с 2 спални
77–113 m²
От
€319,000
34 налични
Апартаменти с 3 спални
89–119 m²
От
€399,000
31 налични
Апартаменти с 4 спални
119–166 m²
От
€763,000
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Bulevar 360 в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€299k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€383k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027. Buyers today choose from the 72 remaining homes in the current release, with the widest selection of floors and layouts. The value case needs a clear eye. The entry apartment, €299,000 for 60 m², works out at roughly €5,000/m², well above the €3,410/m² resale median Casafari records for Málaga. That premium buys a garage, storage, aerothermal systems and solar generation that older stock rarely offers. It also buys a position in a planned 1,250-home neighbourhood, where 13,770 m² of green space, shops and sports facilities are set to take shape around the building.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 72 от 91 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Bulevar 360 не се оценява спрямо средното предлагане на Málaga на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,983 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,405/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Málaga апартаменти медиана (€/m²)
€3,405
Bulevar 360 (€/м² застроена площ)
€4,983
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
60–166 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
60–166 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Málaga
Животът в Málaga
Daily life here is practical in the best sense. A supermarket sits about 450 metres away and a pharmacy closer still, while Paraninfo station is a three-minute drive for trips into the centre. Málaga itself, with more than 40 museums, an internationally recognised film festival and a serious food culture, is close enough for an evening out on a whim.
The sea is near without being on the doorstep. Playa de la Misericordia and Playa Sacaba are both around 11 minutes by car. The marinas at IGY Málaga and the Real Club Mediterráneo are about 15. Golfers have Club de Golf de Guadalhorce six minutes away, with the Málaga Parador course at 13 minutes. Gyms lie within six to eight minutes and tennis at Cortijo Alto is seven minutes away.
Families and frequent travellers will note the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria four minutes away and the airport at six. With an average daily high of 21.8°C and an average low of 14.9°C across the year, terrace life runs well beyond summer.
От вашата врата
Marbella Old Town
44 min с кола
40.8 км по права линия
Puerto Banús
52 min с кола
47.6 км по права линия
Málaga Airport
4 min с кола
3.6 км по права линия
Mijas Pueblo
19 min с кола
17.6 км по права линия
La Cala de Mijas
30 min с кола
27.1 км по права линия
Estepona
1h 12m с кола
65.7 км по права линия
Gibraltar
1h 48m с кола
99.2 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.6 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Bulevar 360 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€30k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€60k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€209k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€29,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,588
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,990
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,990
Всичко включено
€338,468
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€314,342
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€89,700
Размер на заема
€209,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€53,820брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,372
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,455
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Bulevar 360 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Bulevar 360 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Málaga по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Bulevar 360?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Bulevar 360 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Bulevar 360 от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Bulevar 360 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 72 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Málaga
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
1.3 km away
Zeta Crown
От€272k
Офф-план
3.6 km away
Hibari Homes
От€390k
В строеж
4.8 km away
Aires de San Lucas
От€710k
В строеж
5.1 km away
Milabeka
От€610k
Завършено
5.2 km away
The Legacy - Málaga Towers
От€4.41M
Офф-план
5.3 km away
Térmica Beach I
От€755k
В строеж
5.3 km away
Octavia
От€2.15M
В строеж
5.5 km away
Malaga Centrum
От€515k
Завършено
5.8 km away
Metropolitan Homes
От€528k
В строеж
6.8 km away
Pozos Dulces 29
От€370k
Завършено
7.1 km away
Kategora Oceanika
От€238k
Офф-план
7.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
7.2 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Завършено
7.3 km away
Plaza Rosa
От€348k
В строеж
7.3 km away
EON de Prosperidad
От€279k
Офф-план
8.2 km away
Olivara Living fase 2
От€276k
Офф-план
8.2 km away
Olivara Living fase 1
От€276k
Завършено
8.5 km away
Luxy Sancha
От€472k
Завършено
8.6 km away
Monte Sancha 28
От€880k
В строеж
8.7 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
От€2.74M
В строеж
8.7 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
От€1.2M
В строеж
8.9 km away
Be Grand El Limonar
От€915k
В строеж
9.2 km away
Organic II
От€730k
В строеж
9.3 km away
Organic I
От€840k
С разрешение
9.3 km away
Miramar 34
От€1.79M
В строеж
9.3 km away
Living Gardens Torremolinos
От€358k
Офф-план
9.7 km away
Ykines Torremolinos
От€397k
Скоро
9.8 km away
Eklipse
От€418k
В строеж
10 km away
One Oak
От€675k
В строеж
10 km away
Kosmos
От€405k
В строеж
11 km away
Finca Avignon Residences
От€1.45M
В строеж
11 km away
Finca Avignon Villas
От€2.5M
С разрешение
11 km away
Carlota Gardens
От€428k
Завършено
11 km away
Residencial Pacaraima
От€625k
Офф-план
11 km away
Los Jardines del Sol
POA
Завършено
11 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
В строеж
11 km away
Portugal 2
От€1.45M
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€489k
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€401k
Офф-план
12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
В строеж
12 km away
San Federico 5
От€1.57M
В строеж
12 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Офф-план
12 km away
Art Marina
От€504k
В строеж
12 km away
Unique
От€1.77M
В строеж
12 km away
La Roca 2
От€1.74M
В строеж
12 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
В строеж
12 km away
Marina Golden Bay
От€890k
Завършено
13 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
13 km away
Martalia Collection
От€682k
В строеж
13 km away
Pinares Hills Fase II
От€2.98M