Месечна вноска
€1,285/мес.
В строеж · текуща фаза
Bulevar 360
Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327
Цени от
€366,795
Налично
80 от 90
Спални
1–4en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Apartments
Площ от
60 m²
Общо имоти
90 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Bulevar 360, в контекст.
Иновативен жилищен проект, който предефинира концепцията за живот в Малага.
Проектът разполага с различни жилища, от апартаменти с един спален до четириспални пентхауси, всички проектирани със просторни тераси и висококачествени удобства, за да се максимизира комфортът и ефективността.
Нова концепция на общността, основана на принципи на симбиоза със средата и намаляване на потреблението чрез кръговата икономика, като винаги се използва кръгът като обединяващ фактор на проекта.
Проектът обхваща площ от 7 722,05 м2, с общо 165 жилища, разположени в пет етажа, всичките със просторни и светли тераси, които внасят живот в всеки дом.
Неговите обширни зелени пространства и общински зони го правят идеално място за почивка, при което все още е близо до град Малага.
Находится до университета, на Андалузийския технологичен парк (PTA), основните бизнес паркове, района Zeta, района Teatinos, летището и Търговския и конгресния център.
Съседство, което ще се състои от 1 250 жилища, оборудвани с търговски и спортни зони, и 13 770 м2 зелено пространство.
Нашето ангажимент да създаваме удобни пространства, пълни с естествена светлина, със просторни тераси, напълно оборудвани отворени кухни и многофункционални помещения, е също ангажимент към по-висок стандарт на качеството на живот.
С жилища с един до четири спални, варираща в размер от 60,9 м2 до 193,6 м2, броят на банята зависи от броя на спалните, и всички със просторни и светли тераси, всичко, което ви трябва, за да направите вашия дом вашия дом.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
90 homes across five floors on a 7,722 m² plot in Cortijo Merino
02
One- to four-bedroom apartments and penthouses, 60–166 m² built
03
Prices from €366,795 to €1,016,730, delivery H2 2027
04
Part of a planned 1,250-home district with 13,770 m² of green space
05
Six minutes to Málaga airport, three to the Paraninfo train station
Текущата фаза
Останалите 80 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² тераса | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² тераса | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² тераса | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² тераса | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² тераса | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² тераса | — | |
| 044 | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 11 m² тераса | — | |
| 054 | — | — | 2 | 2 | 88 m² | 12 m² тераса | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² тераса | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² тераса | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² тераса | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² тераса | — | |
| 125 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² тераса | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² тераса | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² тераса | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² тераса | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² тераса | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² тераса | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² тераса | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² тераса | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² тераса | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² тераса | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² тераса | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² тераса | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² тераса | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² тераса | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² тераса | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² тераса | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² тераса | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² тераса | — | |
| 095 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² тераса | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² тераса | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 003 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 12 m² тераса | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² тераса | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 155 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² тераса | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² тераса | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² тераса | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² тераса | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² тераса | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² тераса | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² тераса | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² тераса | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² тераса | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² тераса | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² тераса | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² тераса | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² тераса | — | |
| 009 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 12 m² тераса | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² тераса | — | |
| 161 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 116 m² тераса | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² тераса | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² тераса | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² тераса | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² тераса | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² тераса | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² тераса | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² тераса | — | |
| 132 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 31 m² тераса | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² тераса | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² тераса | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² тераса | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² тераса | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² тераса | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² тераса | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² тераса | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² тераса | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² тераса | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² тераса | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² тераса | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² тераса | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² тераса | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² тераса | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² тераса | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Bulevar 360.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 80 от 90 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
60–70 m²
От
€366,795
4 налични
Апартаменти с 2 спални
77–113 m²
От
€378,495
39 налични
Апартаменти с 3 спални
89–119 m²
От
€495,495
34 налични
Апартаменти с 4 спални
119–166 m²
От
€720,720
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Bulevar 360 в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€367k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€470k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction is under way with delivery scheduled for the second half of 2027, so buyers can secure a unit on a staged payment plan before the surrounding Cortijo Merino district matures. Of the 90 homes, 80 remain available, giving reasonable choice of floor and aspect at current pricing. Entry pricing of around €6,000 per m² sits above the local resale median of €3,362, reflecting new build, but early positioning in an emerging quarter is the case here.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 80 от 90 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Bulevar 360 не се оценява спрямо средното предлагане на Málaga на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,113 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,362/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Málaga апартаменти медиана (€/m²)
€3,362
Bulevar 360 (€/м² застроена площ)
€6,113
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
60–166 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
60–166 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Málaga
Животът в Málaga
This is city-adjacent living rather than beachfront. The nearest supermarket is a minute away, a pharmacy is 400 metres off, and the Virgen de la Victoria university hospital is four minutes by car. The Teatinos district, with its restaurants, bars and gyms, sits a few minutes further on.
Málaga airport is a six-minute drive and the Paraninfo train station just three, useful for both commuting and connections. The beaches at La Misericordia and Sacaba are around 11 minutes away, while the Guadalhorce golf club is six.
От вашата врата
Marbella Old Town
44 min с кола
40.8 км по права линия
Puerto Banús
52 min с кола
47.6 км по права линия
Málaga Airport
4 min с кола
3.6 км по права линия
Mijas Pueblo
19 min с кола
17.6 км по права линия
La Cala de Mijas
30 min с кола
27.1 км по права линия
Estepona
1h 12m с кола
65.7 км по права линия
Gibraltar
1h 48m с кола
99.2 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.6 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Bulevar 360 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€37k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€73k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€257k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€36,680
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,402
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,668
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,668
Всичко включено
€411,544
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€385,615
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€110,039
Размер на заема
€256,756
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€66,023брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,270
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,506
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Bulevar 360 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Bulevar 360 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Málaga по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Bulevar 360?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Bulevar 360 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Bulevar 360 от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Bulevar 360 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 80 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Málaga
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
4.8 km away
Aires de San Lucas
От€519k
Офф-план
5.1 km away
Milabeka
От€560k
Офф-план
5.3 km away
Térmica Beach I
От€750k
В строеж
5.3 km away
Octavia
От€2.15M
В строеж
5.5 km away
Malaga Centrum
От€325k
Завършено
5.8 km away
Metropolitan Homes
От€325k
Завършено
6.8 km away
Pozos Dulces 29
От€370k
Офф-план
7.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
7.2 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Завършено
8.5 km away
Luxy Sancha
От€472k
В строеж
8.9 km away
Be Grand El Limonar
От€2.4M
В строеж
9.2 km away
Organic II
От€730k
В строеж
9.3 km away
Organic I
От€840k
В строеж
9.3 km away
Living Gardens Torremolinos
От€358k
Офф-план
9.7 km away
Ykines Torremolinos
От€377k
В строеж
10 km away
One Oak
От€563k
В строеж
10 km away
Kosmos
От€402k
В строеж
11 km away
Finca Avignon
От€1.45M
С разрешение
11 km away
Carlota Gardens
От€428k
В строеж
11 km away
Residencial Pacaraima
От€645k
Завършено
11 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€412k
Офф-план
12 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€475k
Офф-план
12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
В строеж
12 km away
Kool Torremolinos
От€428k
Офф-план
12 km away
Art Marina
От€504k
Завършено
12 km away
Unique
От€1.77M
В строеж
12 km away
La Roca 2
От€1.74M
В строеж
12 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
В строеж
12 km away
Marina Golden Bay
От€992k
Завършено
13 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
13 km away
Martalia Collection
От€682k
В строеж
13 km away
Pinares Hills Fase II
От€2.98M
В строеж
13 km away
Pinares de San Antón
От€2.7M
В строеж
13 km away
Mosher Collection
От€875k
В строеж
14 km away
Blossom Hills
От€339k
Завършено
14 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
В строеж
14 km away
Abelias Fase 2
От€450k
В строеж
14 km away
Abelias Fase 1
От€420k
Завършено
14 km away
Moana Villas
От€1.85M
Завършено
15 km away
Marae Residences
От€1.6M
Офф-план
15 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
В строеж
15 km away
Stella 8 Residence
От€680k
В строеж
15 km away
Alba Benalmádena
От€598k
В строеж
15 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Офф-план
15 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
16 km away
Casatalaya
От€750k
В строеж
16 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
16 km away
Core Higueron
От€1.15M
В строеж
16 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M