В строеж · current release

Octavia

Málaga · Málaga

Цени от

€2,150,000

Налично

5 от 17

Спални

3–5en-suite

Предаване

August 2026

Тип

Apartments

Площ от

171 m²

Общо имоти

17 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Octavia, in context.

Ек��клузивен жилищен комплекс, разположен на морския бряг на столицата на Коста дел Сол, срещу прomenадата Антонио Бандерас.

Сграда с модерна архитектура, в която всички домове разполагат с големи тераси с изглед към морето.

Жилищен комплекс, заобиколен от паркове и озеленени площи.

Широко разнообразие от спортни, здравни, търговски и университетски зони. Само на 10 минути от летището, гарата и центъра на Малага.

Проект с великолепни качества и завършеност с различни видове жилища. Авангардна архитектура, в която преобладават пространствата за споделяне на преживявания.

Покривът на сградата се превръща в главното място за срещи, където басейнът и соларiumът са в центъра на вниманието.

Интериорът на домовете е проектиран около отворени пространства, отворени към exterior, което позволява гъвкаво планиране и приоритизира навлизането на естествена светлина.

Този проект несъмнено се откроява със своите функционални пространства, идеални за космополитния начин на живот на столицата на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
44 apartments and 6 duplex penthouses — only 5 units remaining from the Roccabox allocation
02
Built areas from 171 m² to 420 m², three to five bedrooms, priced from €2,150,000
03
Rooftop infinity pool, private gym and co-working space on Málaga's beachfront Golden Mile
04
Construction under way; Q1 2026 completion with Málaga Airport 10 minutes by road
05
Six duplex penthouses with double-height ceilings, floor-to-ceiling glazing and panoramic sea terraces

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
40	—	9	3	2	181 m²	21 m² terrace	4 + storage
37	—	9	3	2	171 m²	25 m² terrace	2 + storage
36	—	8	5	4	318 m²	31 m² terrace	2 + storage
39	—	10	4	3	420 m²	46 m² terrace	2 + storage
38	—	10	4	3	397 m²	59 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Octavia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 17 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 171–181 m²

От

€2,150,000

2 available

4-bedroom apartments 397–420 m²

От

€6,350,000

2 available

5-bedroom apartment 318 m²

От

€3,895,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Octavia currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Q1 2026, Octavia sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum. Twelve of the tracked units have already sold, leaving five — scarcity is real rather than contrived. Málaga's broader market median sits at roughly €3,364 per m², while Octavia's duplex penthouses operate at a significant premium that reflects both the beachfront address and the 420 m² ceiling on built area. Buying at this late construction stage offers limited remaining downside on timing while the Golden Mile repositioning of west Málaga continues.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Octavia is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,573 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Octavia (€/m² built)

€12,573

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

171–420 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–5 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

171–420 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

August 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Málaga

Living in Málaga

Голф

3.6 km

Club de Golf Málaga Parador

Плаж

274 m

Playa Sacaba Beach

Летище

4.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

282 m

Bar paco

Кафе

746 m

Cafetería Tejeringos

Бар

466 m

La Taskita del Tobita

Супермаркет

895 m

Mercadona

Аптека

536 m

Farmacia Moliere

Болница

906 m

Hospital de Día Quirónsalud

Фитнес

1.1 km

Alter Boxing

Падел / тенис

3.2 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

4.4 km

Marina Real Club Mediterráneo

Жп гара

971 m

Palacio de los Deportes

Octavia sits at the western edge of Málaga city on Avenida Pacífico, facing the beach directly across the road. The Antonio Banderas promenade — the neighbourhood's primary seafront walkway — is the immediate setting for morning runs and evening walks. Málaga's city centre, with its concentration of restaurants, galleries, and the historic port district, is reachable in roughly ten minutes by car or taxi.

The area is undergoing sustained regeneration: the La Térmica cultural park and a Rafa Nadal Tennis Centre are among the wider-district projects cited in coverage of the location. Málaga Airport and the AVE high-speed rail station — connecting to Madrid in under two hours — are both within ten minutes, making this a genuinely practical base for internationally mobile residents as much as a coastal retreat.

От вашата врата

Marbella Old Town

47 min с кола

43.2 км по права линия

Puerto Banús

55 min с кола

50.1 км по права линия

Málaga Airport

5 min с кола

4.6 км по права линия

Mijas Pueblo

21 min с кола

19.4 км по права линия

La Cala de Mijas

30 min с кола

27.2 км по права линия

Estepona

1h 15m с кола

68.4 км по права линия

Gibraltar

1h 50m с кола

100.8 км по права линия

Ronda

1h 10m с кола

64.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Octavia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€215k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€430k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.5M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,150,000

От €2,150,000€6,450,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€215,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€25,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€21,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€21,500

Всичко включено

€2,412,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€7,534/мес.

Общо за изплащане

€2,260,315

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€645,000

Размер на заема

€1,505,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€387,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€60,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€96,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Octavia a good investment compared to the local resale market?

Octavia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Octavia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Octavia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Octavia from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Octavia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Málaga — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност