Aller au contenu
Lancement actuel · 10 appartements sur 17 disponibles
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Victoria Hills, Rincón de la Victoria
Avec permis · lancement actuel

Victoria Hills

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2471
Prix à partir de
€360,000
Disponible
10 sur 17
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
89 m²
Nombre total de logements
17 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Victoria Hills, en contexte.

Une invitation à vivre sans hâte, entourés de lumière, de calme et d'horizon.

Un projet né du design mais inspiré par les émotions : conçu pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, où chaque détail respire le bien-être.

Il propose des logements de 2 et 3 chambres, pensés pour s'adapter à différents modes de vie.

Des appartements en rez-de-jardin dotés de grandes terrasses privées, parfaites pour partager des moments en plein air, aux penthouses avec solariums, où la mer et le ciel ne font plus qu'un.

Découvrez une nouvelle façon de vivre la Costa del Sol : authentique, lumineuse et profondément méditerranéenne.

Situé à Rincón de la Victoria, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité de Malaga, à quelques minutes seulement.

De vastes plages, des sentiers en bord de falaise, le golf, la gastronomie et un art de vivre à savourer en plein air toute l'année.


Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seventeen apartments in total, seven sold and ten still available
02
Two and three bedrooms, 89 m² to 118 m², from €360,000 to €516,000
03
Building licence granted; no completion date published yet
04
Ground-floor terraces up to 30 m², penthouses with private solariums
05
Pool, gym, garage and storeroom included; Málaga airport 22 km
Le lancement actuel

Les 10 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
3-0-B — — 2 1 89 m² 5 m² de terrasse 1 + rangement
3-1-A — — 2 2 91 m² 5 m² de terrasse 1 + rangement
4-1-A — — 3 — 111 m² 1 m² de terrasse 2 + rangement
1-1-B — — 3 2 111 m² — 1 + rangement
1-0-B — — 3 2 110 m² 13 m² de terrasse 1 + rangement
2-1-A — — 3 2 112 m² 3 m² de terrasse 1 + rangement
2-2-A — — 3 2 112 m² 20 m² de terrasse 1 + rangement
1-2-B — — 3 2 111 m² 20 m² de terrasse 1 + rangement
1-0-A — — 3 2 118 m² 8 m² de terrasse · 30 m² de jardin 1 + rangement
4-1-B — — 3 2 118 m² 4 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Victoria Hills.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 10 appartements sur 17

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 89–91 m²
À partir de
€360,000
2 disponibles
Appartements de 3 chambres 110–118 m²
À partir de
€408,000
8 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Victoria Hills se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€360k
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

The licence is in hand, so the planning risk that shadows most off-plan buying here has already been resolved. What has not been published is a delivery date and that is worth weighing honestly before you reserve. At seventeen units with seven gone, choice of aspect, terrace and solarium narrows quickly rather than gradually. On price, the homes work out at roughly €4,000 to €4,400 per built square metre against an area median near €3,087, a clear premium. It buys current insulation and efficiency standards, the ten-year structural warranty that covers new build in Spain and a large terrace or private solarium instead of a refurbishment waiting to happen.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 10 lots sur 17. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Victoria Hills n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Rincón de la Victoria. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,045 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,102/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 30/09/2026

Médiane Rincón de la Victoria appartements (€/m²)
€3,102
Victoria Hills (€/m² construit)
€4,045
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Victoria Hills
Victoria Hills
Victoria Hills
89–118 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Surface construite
89–118 m²
Stade de construction
Avec permis
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Rincón de la Victoria

Vivre à Rincón de la Victoria

Plage
2.7 km
Playa Los Claros
Aéroport
22.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
996 m
Meson Casa de la Abuela
Café
2.9 km
HOTEL FAY restaurante
Bar
2.6 km
Bar la venta
Supermarché
1.2 km
Supermercado Leo
Pharmacie
1.2 km
Farmacia Benagalbón
Hôpital
2.6 km
Clinica Rincon
Salle de sport
2.5 km
BeOne Rincón de la Victoria
Marina
8.1 km
Puerto Deportivo del Candado
Gare
15.7 km
El Perchel

Rincón de la Victoria is the quieter counterweight to the western Costa del Sol, a working Spanish coastal town rather than a resort that empties in October. The beaches sit around 2.7 kilometres below the site, five minutes by car: Playa Los Claros, Playa Victoria and Playa Los Rubios, all wide, all walkable, all linked by the cliffside paths and old railway tunnels that locals use at dawn and again at dusk.

Daily life is close at hand. There are three well-regarded restaurants within 1.3 kilometres, including a grill beside the golf course, a pharmacy two minutes away in Benagalbón and a Supermercado Leo at much the same distance, with Mercadona and a Dia inside five minutes. BeOne gym and Clínica Rincón are both a five-minute drive. Puerto Deportivo del Candado is sixteen minutes along the coast for a boat or a long lunch.

Málaga city, with its museums, its port promenade and its restaurant scene, is roughly twenty minutes west and the María Zambrano AVE station a little beyond that. The climate does the rest: average highs of 19.3°C across the year and lows near 14°C, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where most of the day happens.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 7m en voiture
61.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
1h 14m en voiture
68.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
25 min en voiture
22.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
41 min en voiture
37.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
48 min en voiture
43.7 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 34m en voiture
86.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 9m en voiture
118.2 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 28m en voiture
80.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Victoria Hills résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€36k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€72k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€252k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€360,000
À partir de €360,000€516,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€36,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,320
Notaire + registre (~1 %)
€3,600
Frais juridiques (~1 %)
€3,600
Tout compris
€407,520
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,262/mois
Total à rembourser
€378,471
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€108,000
Montant du prêt
€252,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€64,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,080
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,200
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Victoria Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Victoria Hills se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Rincón de la Victoria au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Victoria Hills ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Victoria Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Victoria Hills de l'aéroport de Málaga ?
Environ 25 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Victoria Hills acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 10 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Rincón de la Victoria, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Explorer davantage

Programmes à proximité de Rincón de la Victoria

50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Comparer ce programme neuf →
Terminé 2.0 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
À partir de€695k
En construction 2.0 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
À partir de€470k
En construction 2.6 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
À partir de€335k
Terminé 2.8 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
À partir de€315k
Terminé 2.8 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
À partir de€475k
En construction 8.6 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
À partir de€2.7M
En construction 8.6 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
À partir de€2.98M
Terminé 9.2 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€361k
En construction 9.7 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.77M
En construction 9.9 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.57M
En construction 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.45M
En construction 11 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
À partir de€2.5M
En construction 11 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.45M
Avec permis 12 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.79M
En construction 13 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
À partir de€915k
En construction 13 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
À partir de€2.74M
En construction 13 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
À partir de€1.2M
Terminé 13 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
À partir de€880k
Terminé 13 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
À partir de€472k
Sur plan 14 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
À partir de€630k
Sur plan 14 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
À partir de€291k
En construction 14 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€270k
Sur plan 14 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€265k
En construction 14 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€400k
En construction 14 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
À partir de€270k
Terminé 14 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
À partir de€360k
En construction 15 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
À partir de€279k
Sur plan 15 km away
Residencial Aquamar
Torre del Mar · Torre del Mar
À partir de€630k
En construction 15 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
À partir de€370k
Terminé 16 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
À partir de€528k
En construction 16 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
À partir de€515k
En construction 17 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
À partir de€519k
Sur plan 17 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
À partir de€910k
Sur plan 17 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€266k
Terminé 18 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
À partir de€4.41M
Sur plan 18 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
À partir de€755k
En construction 18 km away
Octavia
Málaga · Málaga
À partir de€2.15M
En construction 19 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
À partir de€277k
Sur plan 20 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
À partir de€272k
En construction 22 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
À partir de€299k
Sur plan 22 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
À partir de€636k
Sur plan 22 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
À partir de€779k
Sur plan 22 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
À partir de€390k
Terminé 23 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
À partir de€238k
En construction 24 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
À partir de€490k
En construction 24 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
À partir de€306k
Sur plan 25 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
À partir de€377k
En construction 25 km away
Brisa
Torrox · Torrox
À partir de€455k
En construction 26 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
À partir de€358k
Sur plan 26 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Victoria HillsAssistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de Victoria Hills. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.