Terminé · current release

Costa Niza

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga

Prix à partir de

€341,000

Disponible

5 sur 9

Chambres

1–2salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

49 m²

Nombre total de logements

9 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Costa Niza, in context.

Situé en face de la mer, dans un quartier privilégié de la Costa del Sol, à 10 minutes de Torre del Mar et de Rincón de la Victoria et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute méditerranéenne.

Logements avec 1, 2 et 3 chambres, répartis en 3 blocs, avec place de parking et débarras inclus dans le prix.

Rez-de-chaussée avec de grandes terrasses, premier et deuxième étages avec terrasses. Espace privé avec jardins, 2 piscines et 2 courts de padel.

Cuisines meublées de haute qualité, meubles de salle de bain avec miroirs et receveurs de douche avec parois.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
119-apartment completed scheme — five units remaining from €341,000
02
One- and two-bedroom layouts, 49–62 m², parking and storage included in price
03
Two swimming pools and two paddle tennis courts within private gardens
04
Key-ready delivery: no construction wait, immediate occupation possible
05
Area average €/m² running at c. €1,856, supporting the current asking range

The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2-B-6	—	—	1	1	49 m²	47 m² terrace	—
2-A-3	—	—	2	2	62 m²	14 m² terrace	—
3-1-7	—	—	2	2	56 m²	11 m² terrace	—
3-1-8	—	—	2	2	57 m²	11 m² terrace	—
2-B-10	—	—	2	1	59 m²	28 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Costa Niza.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

5 of 9 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 49 m²

À partir de

€341,000

1 available

2-bedroom apartments 56–62 m²

À partir de

€361,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Costa Niza currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€341k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€406k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Costa Niza is not off-plan — it is built, certified, and immediately habitable, which removes the principal risks that accompany pre-construction purchases. With four of nine tracked units already under offer and five remaining, scarcity is a genuine factor. market data places the Vélez-Málaga median at approximately €1,856 per m²; the remaining units at Costa Niza sit above that level on a per-m² basis, reflecting beachside positioning and a finished specification that the broader local resale pool does not consistently offer.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Costa Niza is not priced against average Vélez-Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,959 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,856/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Vélez-Málaga apartments median (€/m²)

€1,856

Costa Niza (€/m² built)

€6,959

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

49–62 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–2 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

49–62 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Plage

208 m

Playa Valle de Niza

Beach club

3.8 km

Solarium Almanat

Aéroport

30.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

796 m

Chiringuito de Valle Niza

Bar

2.5 km

El Llano

Supermarché

2.5 km

Martínez

Pharmacie

2.5 km

Farmacia Rosa María Díaz Verdejo

Hôpital

3.9 km

Clinica El Seranil-Hospital de Salud Mental

Salle de sport

4.0 km

campo de deportes

Padel / tennis

7.3 km

Padelfly

Gare

24.1 km

Málaga Centro Alameda

Valle Niza sits on one of the least overdeveloped sections of the Costa del Sol's eastern flank, where the Axarquía coastline broadens into long, uncrowded beaches stretching close to nine kilometres. Torre del Mar — a genuine working town with a promenade, fish restaurants, and a weekly market — is ten minutes by car, as is Rincón de la Victoria to the west. The A-7 Mediterranean motorway is five minutes away, putting Málaga city centre within roughly half an hour and the international airport within a similar range. The wider Axarquía region offers mountain villages, a wine route through the Moscatel vineyards, and cycling and hiking terrain that most of the western Costa del Sol cannot match.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 15m en voiture

69.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 23m en voiture

75.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

34 min en voiture

31.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

49 min en voiture

45.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

55 min en voiture

50.5 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 43m en voiture

94.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 16m en voiture

125.1 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 38m en voiture

90.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Costa Niza residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€34k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€68k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€239k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€341,000

À partir de €341,000€443,300

TVA / IVA (10 % neuf)

€34,100

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,092

Notaire + registre (~1 %)

€3,410

Frais juridiques (~1 %)

€3,410

Tout compris

€382,602

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,195/mois

Total à rembourser

€358,497

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€102,300

Montant du prêt

€238,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€61,380plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€9,548

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€15,345

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Costa Niza a good investment compared to the local resale market?

Costa Niza is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Costa Niza?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Costa Niza qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Costa Niza from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Costa Niza buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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