Mensualité
€904/mois
En construction · current release
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Prix à partir de
€258,000
Disponible
48 sur 79
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
61 m²
Nombre total de logements
79 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Marinsa Altair, in context.
Découvrez notre sélection exclusive de 112 maisons modernes de 1, 2 et 3 chambres, conçues pour vous offrir un style de vie unique et confortable.
Appartements en rez-de-chaussée avec de spacieuses terrasses, premier et deuxième étages avec des balcons en verre, et penthouses avec solariums. Des logements aux vues exceptionnelles. Trouvez l'équilibre parfait entre luxe et tranquillité.
Cuisines entièrement équipées. Salles de bains avec armoires, miroirs et parois de douche. Stores automatisés dans les chambres et le salon. Sols en grès cérame ; placards encastrés habillés. Climatisation pré-installée.
Système de production d'eau chaude par pompes à chaleur haute efficacité. WC suspendu intelligent dans la salle de bains principale. Éclairage d'ambiance dans les plinthes de la chambre.
Complexe fermé avec piscines, un court de padel et une aire de jeux. Tous les logements comprennent une place de parking, un local de rangement et bien plus encore.
Situé dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol orientale, face à la mer Méditerranée à El Morche (Torrox Costa).
À deux pas de l'autoroute.
40 minutes de Málaga.
25 minutes de Vélez-Málaga, capitale de la région de l'Axarquía.
45 minutes de la gare AVE (Train à Grande Vitesse).
50 minutes de l'aéroport international.
À quelques minutes des centres commerciaux et de loisirs.
Un cadre idéal pour une vie connectée sans le stress des grands centres urbains et pour pratiquer des sports ainsi que le tourisme culturel et gastronomique.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa — Eastern Costa del Sol
02
79 apartments, 1–3 bedrooms, 61–127 m²; 31 already sold, 48 remaining
03
Completion targeted Q4 2026, construction already started
04
Priced from €258,000 to €510,000; Torrox median resale sits at c. €2,852/m²
05
Communal pools, padel court, playground; underground parking and storage included
The current release
The 48 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6BM | B | — | 1 | 1 | 61 m² | 91 m² terrace | 1 + storage | |
| 61I | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| 51E | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| 61N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 2BH | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 44 m² terrace | 1 + storage | |
| 62N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 15 m² terrace | 1 + storage | |
| 32K | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 15 m² terrace | 1 + storage | |
| 5BG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 53 m² terrace | 1 + storage | |
| 6BN | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 39 m² terrace | 1 + storage | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 41C | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 21E | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 61J | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 31I | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 22E | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 3BK | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 59 m² terrace | 1 + storage | |
| 5BF | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 54 m² terrace | 1 + storage | |
| 1BD | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 49 m² terrace | 1 + storage | |
| 3BJ | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 84 m² terrace | 1 + storage | |
| 2BF | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 92 m² terrace | 1 + storage | |
| 51H | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 21G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 6BJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 56 m² terrace | 1 + storage | |
| 4BC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 51 m² terrace | 1 + storage | |
| 22G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² terrace | 1 + storage | |
| 5BH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 45 m² terrace | 1 + storage | |
| 32N | A | — | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| 62K | B | — | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| 4BA | B | — | 2 | 2 | 89 m² | 56 m² terrace | 1 + storage | |
| 5AG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 6AI | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| 2BG | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 91 m² terrace | 1 + storage | |
| 3AI | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 2AE | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 6AJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 41D | B | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 1AD | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 11C | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 4AC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 42D | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| 4BD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 44 m² terrace | 1 + storage | |
| 5AH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 3AN | A | — | 3 | 2 | 107 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 1BC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 96 m² terrace | 1 + storage | |
| 11A | A | — | 3 | 2 | 127 m² | 26 m² terrace | 1 + storage | |
| 4AD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 1AC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 1BB | A | — | 3 | 2 | 122 m² | 191 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marinsa Altair.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
48 of 79 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom apartment
61 m²
À partir de
€258,000
1 available
2-bedroom apartments
88–116 m²
À partir de
€300,000
36 available
3-bedroom apartments
107–127 m²
À partir de
€352,000
11 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marinsa Altair currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€258k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€331k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is active and Q4 2026 delivery is the current stated target — buyers are acquiring into a scheme where progress is visible rather than theoretical. With 31 of 79 units already sold, the remaining pool is shrinking. Torrox's resale market sits at a median of approximately €2,852/m², and new-build availability in El Morche is scarce; both factors underpin the price-to-market case for buyers entering now at the lower end of the €258,000–€510,000 range.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
48 of 79 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marinsa Altair is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,852/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Torrox apartments median (€/m²)
€2,852
Marinsa Altair (€/m² built)
€4,230
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
61–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
61–127 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torrox
Living in Torrox
El Morche sits at the eastern edge of the Costa del Sol, where the Axarquía microclimate — among the mildest recorded in continental Europe — delivers long dry summers and gentle winters. The beach is on foot from the front door; local restaurants, bars, a pharmacy and supermarkets are within walking distance. Vélez-Málaga, the administrative capital of the Axarquía, is approximately 25 minutes by road, while central Málaga and its international airport lie around 50 minutes west. The N-340 coastal highway and A-7 motorway provide straightforward connections along the coast. The nearest AVE high-speed rail station is roughly 45 minutes away, opening access to Seville, Madrid and beyond.
Depuis votre porte
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
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Ronda
1h 55m en voiture
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marinsa Altair residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€26k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€52k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€181k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€25,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,096
Notaire + registre (~1 %)
€2,580
Frais juridiques (~1 %)
€2,580
Tout compris
€289,476
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€271,238
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€77,400
Montant du prêt
€180,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€46,440plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,224
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€11,610
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Marinsa Altair a good investment compared to the local resale market?
Marinsa Altair is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marinsa Altair?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marinsa Altair qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marinsa Altair from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marinsa Altair buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 48 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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