Mensualité
€1,069/mois
En construction · lancement actuel
Marinsa Altair
Torrox · Torrox · Ref: RDEV2332
Prix à partir de
€305,000
Disponible
39 sur 80
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
88 m²
Nombre total de logements
80 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marinsa Altair, en contexte.
Appartements au rez-de-chaussée avec terrasses spacieuses, premier et deuxième étages avec balcons vitrés, et penthouse avec solariums. Des maisons avec des vues exceptionnelles.
Cuisines entièrement équipées. Salles de bains avec meubles, miroirs et écrans de douche. Volets automatisés dans les chambres et le salon.
Sols en porcelaine ; armoires intégrées doublées. Climatisation préinstallée.
Système de production d'eau chaude utilisant des pompes à chaleur haute efficacité. Toilettes murales intelligentes dans la salle de bains principale. Éclairage ambiant dans les plinthes de la chambre.
Complexe fermé avec piscines, un court de padel et une aire de jeux. Tous les logements comprennent une place de parking, un débarras et bien plus encore.
Situé à un endroit privilégié de la Costa del Sol orientale, face à la Méditerranée à El Morche (Torrox Costa).
À deux pas de l'autoroute.
40 minutes de Málaga.
25 minutes de Vélez-Málaga, capitale de la région d'Axarquía.
45 minutes de la gare de l'AVE (Train à grande vitesse).
50 minutes de l'Aéroport international.
À quelques minutes des centres commerciaux et de loisirs.
Un cadre idéal pour une vie connectée sans le stress des grands centres urbains et pour pratiquer les sports et le tourisme culturel et gastronomique.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments, 88–127 m², priced €305,000–€510,000
02
Roughly 150 metres from the beach in El Morche, Torrox Costa
03
Parking space and storage room included with every home
04
Under construction, completion expected Q4 2026
05
Gated complex with pools, padel court and playground
Le lancement actuel
Les 39 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52E | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 61N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 31K | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2BH | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 6BN | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 39 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 5BG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 53 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 62N | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 41C | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 31I | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3BK | A | — | 2 | 2 | 91 m² | 59 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1BD | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 49 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3BJ | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2BF | A | — | 2 | 2 | 88 m² | 92 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 51H | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 21G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 6BJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 56 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 4BC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 51 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 22G | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 5BH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 45 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 62K | B | — | 3 | 2 | 107 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 4BA | B | — | 2 | 2 | 89 m² | 56 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 5AG | B | — | 2 | 2 | 91 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 6AI | B | — | 2 | 2 | 88 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2BG | A | — | 2 | 2 | 100 m² | 91 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3AI | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 6AJ | B | — | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 41D | B | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 11C | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 4AC | B | — | 2 | 2 | 98 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 42D | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 4BD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 5AH | B | — | 2 | 2 | 100 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 3AN | A | — | 3 | 2 | 107 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1BC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 96 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 11A | A | — | 3 | 2 | 127 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 4AD | B | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1AC | A | — | 3 | 2 | 116 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 1BB | A | — | 3 | 2 | 122 m² | 191 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marinsa Altair.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 39 appartements sur 80
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
88–116 m²
À partir de
€305,000
29 disponibles
Appartements de 3 chambres
107–127 m²
À partir de
€352,000
10 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marinsa Altair se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€305k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€391k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Torrox Costa sees few new-build releases, and the resale market here moves slowly — around 178 days on the market on average. Buying at Marinsa Altair while construction runs to a Q4 2026 completion secures a beachfront-adjacent home with modern specification at fixed pricing. With 41 of 80 released units already sold, the strongest sea-facing and penthouse layouts are the first to go. Off-plan also allows staged payments ahead of completion.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 39 lots sur 80. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Marinsa Altair n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Torrox. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,466 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,854/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Torrox appartements (€/m²)
€2,854
Marinsa Altair (€/m² construit)
€3,466
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
88–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
88–127 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torrox
Vivre à Torrox
El Morche is an unhurried beachside pocket of Torrox Costa, east of Málaga and a short drive from Nerja. The nearest sand — Dunas de la Carraca and Playa del Cenicero — lies within a few hundred metres, and Mesón Casa Palma sits barely 100 metres from the door, with cafés and bars such as La Playa and Chez Christel within a short walk.
A Mercadona and pharmacies are minutes away, while Puerto Deportivo Caleta de Vélez is about 15 minutes by car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is around 19 minutes away, and Málaga airport roughly an hour's drive.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
1h 32m en voiture
84.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
1h 39m en voiture
90.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
51 min en voiture
46.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 6m en voiture
60.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 11m en voiture
64.9 km à vol d'oiseau
Estepona
1h 59m en voiture
109.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
2h 32m en voiture
139.2 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 55m en voiture
105.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marinsa Altair résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€31k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€61k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€214k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€30,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,660
Notaire + registre (~1 %)
€3,050
Frais juridiques (~1 %)
€3,050
Tout compris
€342,210
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€320,649
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€91,500
Montant du prêt
€213,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€54,900plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,540
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,725
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marinsa Altair est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marinsa Altair se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Torrox au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marinsa Altair ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marinsa Altair ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marinsa Altair de l'aéroport de Málaga ?
Environ 51 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marinsa Altair acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 39 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Torrox
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
814 m away
Brisa
À partir de€455k
En construction
871 m away
Proa
À partir de€435k
En construction
3.7 km away
Residencial Peñoncillo IV
À partir de€320k
Terminé
4.0 km away
Infinity Views
À partir de€341k
Sur plan
7.8 km away
Baviera Golf Fase III
À partir de€273k
En construction
10 km away
Aquamar Residencial Fase II
À partir de€270k
Sur plan
10 km away
Azure Living
À partir de€296k
Sur plan
11 km away
Los Arcos Luxury Villas
À partir de€1.15M
Sur plan
11 km away
Residencial Marinsa La Viña
À partir de€630k
En construction
11 km away
Marinsa Paradise
À partir de€850k
En construction
11 km away
Lavanda Villas
À partir de€400k
Sur plan
12 km away
Ambar Homes
À partir de€255k
En construction
12 km away
Los Olivos Residencial Fase III
À partir de€270k
Terminé
15 km away
Costa Niza
À partir de€361k
Avec permis
24 km away
Almara Residences
À partir de€313k
Avec permis
24 km away
Victoria Hills
À partir de€400k
Terminé
25 km away
Idilia Meraki
À partir de€695k
En construction
25 km away
Idilia Aire
À partir de€470k
Terminé
27 km away
Idilia Terram
À partir de€475k
En construction
33 km away
Pinares de San Antón
À partir de€2.7M
En construction
33 km away
Pinares Hills Fase II
À partir de€2.98M
Terminé
34 km away
Unique
À partir de€1.77M
En construction
35 km away
Finca Avignon
À partir de€1.45M
En construction
37 km away
Be Grand El Limonar
À partir de€2.4M
Terminé
37 km away
Luxy Sancha
À partir de€472k
Terminé
39 km away
Pozos Dulces 29
À partir de€370k
Terminé
40 km away
Metropolitan Homes
À partir de€325k
En construction
40 km away
Malaga Centrum
À partir de€325k
En construction
41 km away
Aires de San Lucas
À partir de€519k
Sur plan
41 km away
Milabeka
À partir de€560k
Sur plan
42 km away
Térmica Beach I
À partir de€750k
En construction
42 km away
Octavia
À partir de€2.15M
Sur plan
45 km away
Habitat Alborán-Mistral
À partir de€636k
Sur plan
45 km away
Habitat Alborán – Bora
À partir de€779k
En construction
46 km away
Bulevar 360
À partir de€367k
Sur plan
48 km away
Ykines Torremolinos
À partir de€377k
En construction
49 km away
Living Gardens Torremolinos
À partir de€358k
Avec permis
49 km away
Carlota Gardens
À partir de€428k
En construction
49 km away
One Oak
À partir de€563k
En construction
49 km away
Residencial Pacaraima
À partir de€645k
En construction
49 km away
Kosmos
À partir de€402k
Sur plan
49 km away
Magna Torremolinos Fase 2
À partir de€412k
Sur plan
49 km away
Magna Torremolinos Fase 1
À partir de€475k
Sur plan
50 km away
Art Marina
À partir de€504k
En construction
50 km away
Kool Torremolinos
À partir de€428k
En construction
50 km away
Marina Golden Bay
À partir de€992k
Terminé
52 km away
Nexus Residences Benalmádena
À partir de€524k
En construction
52 km away
La Roca 2
À partir de€1.74M
En construction
52 km away
Villa Eco Nordic
À partir de€1.1M
Sur plan
52 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
À partir de€1.74M