Sur plan · current release

Ambar Homes

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga

Prix à partir de

€254,950

Disponible

24 sur 65

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

1st Semester 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

—

Nombre total de logements

65 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Ambar Homes, in context.

Développement exclusif de maisons avec piscine et espaces communs.

Découvrez une façon de vivre plus confortable et moderne au cœur de Vélez-Málaga.

Nous vous présentons un nouveau programme immobilier composé de logements de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une qualité de vie supérieure.

Situé dans l'un des secteurs en plus forte croissance et des plus prometteurs de Vélez-Málaga, vous bénéficierez d'excellentes connexions avec tous les services : écoles, centres commerciaux, transports et espaces verts.

Tous les logements disposent de plans optimisés, de grandes terrasses et de matériaux de première qualité.

De plus, la résidence comprend une piscine commune, des jardins, des aires de jeux pour enfants et des espaces communs conçus pour les loisirs et la détente de toute la famille.

Que vous recherchiez votre premier logement, une opportunité d'investissement ou une nouvelle maison, ce programme est adapté à vos besoins avec une variété d'options.

Demandez plus d'informations et réservez votre logement dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la Costa del Sol orientale.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
65 apartments, 1–3 bedrooms, up to 183 m² — only 24 units remaining from launch
02
Energy Rating A certified: lower running costs and preferential financing conditions
03
Prices from €254,950 to €389,950, broadly in line with the €1,856/m² area median
04
Communal pool, landscaped gardens and children's play areas within the scheme
05
Completion targeted first semester 2028 — construction-stage entry pricing

The current release

The 24 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2A	—	—	2	2	96 m²	—	—
4B	—	—	2	2	81 m²	6 m² terrace	—
2B	—	—	2	2	96 m²	2 m² terrace	—
5B	—	—	1	1	98 m²	32 m² terrace	—
1B	—	—	2	2	104 m²	6 m² terrace	—
4C	—	—	2	2	101 m²	8 m² terrace	—
4A	—	—	2	2	94 m²	8 m² terrace	—
4B	—	—	2	2	93 m²	8 m² terrace	—
4C	—	—	2	2	73 m²	8 m² terrace	—
3A	—	—	2	2	109 m²	10 m² terrace	—
3B	—	—	2	2	108 m²	11 m² terrace	—
5A	—	—	1	1	106 m²	39 m² terrace	—
5B	—	—	1	1	123 m²	49 m² terrace	—
5A	—	—	1	1	145 m²	114 m² terrace	—
4A	—	—	3	2	110 m²	12 m² terrace	—
2C	—	—	3	2	129 m²	4 m² terrace	—
4C	—	—	3	2	137 m²	5 m² terrace	—
5A	—	—	2	2	—	—	—
4C	—	—	3	2	128 m²	12 m² terrace	—
4A	—	—	3	2	137 m²	10 m² terrace	—
5B	—	—	2	2	—	—	—
5B	—	—	2	2	177 m²	86 m² terrace	—
5A	—	—	2	2	183 m²	72 m² terrace	—
5A	—	—	3	2	162 m²	48 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Ambar Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

24 of 65 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 98–145 m²

À partir de

€264,950

4 available

2-bedroom apartments 73–183 m²

À partir de

€254,950

14 available

3-bedroom apartments 110–162 m²

À partir de

€304,950

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ambar Homes currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€255k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€375k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 41 of 65 units already absorbed, Ambar Homes is demonstrably past the speculative early stage — yet the 24 remaining apartments still carry off-plan pricing ahead of a first-semester 2028 delivery. The area's average resale price has risen consistently over the past 12 months, from approximately €1,714/m² to €1,775/m² in the most recent monthly data. Securing at current list prices, with a further 18-plus months to completion, positions buyers to benefit from that trajectory before title transfers.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

24 of 65 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Semester 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Vélez-Málaga

Living in Vélez-Málaga

Golf

2.8 km

Plage

4.1 km

Beach club

5.3 km

Solarium Almanat

Aéroport

36.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

666 m

Kebab Los Rosales

Café

376 m

Cafetería Badara

Bar

315 m

Sala Casarte Azul

Supermarché

581 m

Covirán

Pharmacie

423 m

Farmacia M Luisa Espantaleon Gómez

Hôpital

2.9 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Salle de sport

3.5 km

Sensei

Padel / tennis

1.5 km

Padelfly

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Gare

28.9 km

Atarazanas

Vélez-Málaga sits roughly 30 kilometres east of Málaga city, far enough from the saturated western Costa del Sol to retain its own identity while remaining within reach of Málaga's international airport. The town combines a compact historic centre — dominated by its Moorish castle and 15th-century church — with a rapidly expanding residential perimeter where Ambar Homes is located. The area is well served by schools, retail and public transport links noted in the development brief. Torre del Mar, Vélez-Málaga's beach suburb, is minutes away and offers a long promenade and established seafood restaurants. The eastern Costa del Sol corridor, sometimes called the Axarquía coast, attracts buyers seeking authentic Andalusian character at a meaningful price differential to the Marbella–Estepona axis.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

1h 22m en voiture

75.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

1h 30m en voiture

82.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

40 min en voiture

36.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

56 min en voiture

51.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 2m en voiture

57.2 km à vol d'oiseau

Estepona

1h 49m en voiture

100.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

2h 24m en voiture

131.8 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 43m en voiture

94.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ambar Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€25k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€51k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€178k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€254,950

À partir de €254,950€389,950

TVA / IVA (10 % neuf)

€25,495

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,059

Notaire + registre (~1 %)

€2,550

Frais juridiques (~1 %)

€2,550

Tout compris

€286,054

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€893/mois

Total à rembourser

€268,031

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€76,485

Montant du prêt

€178,465

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€45,891plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€7,139

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€11,473

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Ambar Homes a good investment compared to the local resale market?

Ambar Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Vélez-Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Ambar Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Ambar Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Ambar Homes from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Ambar Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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