Marina Golden Bay
مراحل المشروع
Marina Golden Bay، في سياقه.
تقع بنالمادينا بين بلدتي توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد 20 دقيقة فقط من مطار مالقة، وترتبط بأهم مناطق ومعالم الساحل عبر خدمات القطار والحافلات. وبفضل شواطئها الخلابة وخياراتها الترفيهية المتعددة ومارينا مينائها الرائعة، تُعد بنالمادينا من أكثر الوجهات إقبالاً على ساحل كوستا ديل سول.
تُعرف المنطقة المتاخمة للساحل باسم بنالمادينا كوستا. ويتميز هذا الموقع، إلى جانب سهولة التواصل مع مالقة وتوريمولينوس، بشواطئه الرائعة ومنطقته الترفيهية في بويرتو مارينا، وكازينو، وملاعب غولف، ومدن ملاهٍ، وأنشطة عديدة تجعل من حياتكم على البحر الأبيض المتوسط تجربة لا تُنسى.
يتميز التصميم المعماري لهذا المجمع بالطموح والجاذبية، إذ يبرز بتصميمه الفريد ووظائفه العملية. كما صُممت المساحات المشتركة بعناية فائقة لتوفر لكم المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع، مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
يجاور المجمع بويرتو مارينا، إحدى أبرز الوجهات المفضلة على ساحل كوستا ديل سول. وبفضل تنوع خيارات الترفيه والتسلية فيها، تُعد هذه المارينا الساحرة المكان الأمثل لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة.
علاوة على ذلك، وعلى بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام فقط، يمكنكم الاستمتاع بأكبر وأشهر شاطئ في المنطقة. يمتد شاطئ توريبيرميخا/مالابيسكويرا لأكثر من 700 متر بعرض 50 متراً، ويضم مرافق متميزة ومجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
استلهاماً من شكل قارب راسٍ في الميناء يشع فخامة، يضم المشروع 33 شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف. وتوحي واجهته المتموجة بأمواج البحر، وتتيح تصميم شرفات مطلة على البحر تداعبها نسائم البحر.
صُممت هذه الشقق الفاخرة بعناية فائقة لتمنحكم أسلوب حياة عصرياً ومريحاً. فبمساحاتها الداخلية الواسعة والمشرقة، المزينة بلمسات تشطيب راقية، ستكون كل غرفة مساحة أنيقة ودافئة.
تنفتح جميع الغرف على الخارج عبر نوافذ بانورامية واسعة تغمرها بالضوء الطبيعي، مانحة إياها إشراقاً ودفئاً.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ATC | — | AT | 2 | 2 | 110 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| ATB | — | AT | 3 | 3 | 146 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| ATE | — | AT | 3 | 3 | 148 m² | 29 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Marina Golden Bay.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 33 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Marina Golden Bay حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The building is already out of the ground, with completion set for Q1 2027, so the usual pre-launch uncertainty has largely gone while staged payments still apply. Scarcity is the sharper point: three of thirty-three remain. On price, be clear-eyed. At roughly €8,000 to €11,800 per square metre these homes sit well above the area median of €3,424 per square metre and far above the €390,000 to €449,000 two and three-bedroom resales trading locally. That gap is the marina-front position, the terrace depth and the new-build specification. Judge it against front-line comparables, not the Benalmádena average and ask us for the full payment schedule before committing.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 33 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Marina Golden Bay قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €8,091 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,416/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena
This is a walking address rather than a driving one. A restaurant sits 155 metres from the door and another just beyond it, with a Carrefour Market at 249 metres and a gym closer still at 232 metres. Playa Malapesquera is 481 metres away, a broad stretch with full facilities and a summer programme of its own. Santa Ana is a kilometre on and La Carihuela, with its seafront chiringuitos, about 1.4 kilometres. Puerto Marina itself sits adjacent, so dinner, a drink by the water or an evening with visiting family requires no car at all.
For the rest of life, a racquet club is four minutes away, pitch and putt eight and two full courses within nine and fifteen minutes. Hospital Vithas Xanit International is an eight-minute drive. 9, putting Málaga and Fuengirola on the train line without traffic.
The airport is 18 minutes by road, which makes weekend use genuinely practical for northern European owners.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Marina Golden Bay استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Marina Golden Bay؟
هل يؤهّل الشراء في Marina Golden Bay للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Marina Golden Bay عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.