Gå til indhold
Aktuelt udbud · 25 af 48 lejligheder tilgængelige
Los Olivos Residencial Fase III — photo 1
Los Olivos Residencial Fase III — photo 2
Los Olivos Residencial Fase III — photo 3
Los Olivos Residencial Fase III — photo 4
Los Olivos Residencial Fase III — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Los Olivos Residencial Fase III

Vélez-Málaga · Vélez-Málaga · Ref: RDEV2396
Priser fra
€269,950
Tilgængelig
25 af 48
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
79
Boliger i alt
48 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Los Olivos Residencial Fase III, i kontekst.

Ny udvikling bestående af 92 højkvalitets boliger, anden fase består af 48 boliger fordelt på 7 blokke med 4 etager. Ejendommen tilbyder 2- og 3-værelses lejligheder samt eksklusivt 3-værelses penthouses. Hver bolig er bygget med topklasses indretning, hvilket sikrer komfort og holdbarhed i alle detaljer.

Boligerne er udstyret med kanalanlæg til luftkonditionering i stuen og alle soveværelser, hvilket giver et behageligt miljø hele året rundt. Køkkener er fuldt møblerede og kommer med højkvalitets apparater, hvilket gør dem funktionelle og klar til brug. De fleste lejligheder har altaner, der tilbyder ekstra plads til at nyde udeluften.

Udviklingen omfatter et privat lukket område med en fælles svømmebassin, ideel til afslapning og nydelse af omgivelserne. Prisen for hver bolig inkluderer en garage, og de fleste ejendomme har også et opbevaringsrum, hvilket giver ekstra bekvemmelighed.

Beliggende i et af de mest lovende områder af Vélez Málaga, i en fredelig omgivelse omgivet af grønne områder. Det ligger inden for gåafstand fra skoler, sundhedscentre og supermarkeder, og blot få skridt fra Parque María Zambrano, den store offentlige park i Vélez Málaga, som tilbyder legepladser, rekreative områder, sportsfaciliteter og padelbaner.

Beliggenheden er også meget bekvem for transport, da busstationen ligger kun få meter væk, med regelmæssige linjer, der forbinder til Málaga, hele Axarquía-regionen og andre dele af provinsen, hvilket gør det let at komme omkring.

Dette boligkompleks er perfekt for dem, der søger et moderne, komfortabelt hjem i et roligt område omgivet af natur, men med alle servicer og faciliteter inden for rækkevidde.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
48 apartments across seven four-storey blocks; 23 already reserved
02
Two- and three-bedroom homes and penthouses, 79–189 m² built
03
Prices from €269,950 to €389,950, garage included in every home
04
Ducted air conditioning, fitted kitchens, private gated pool
05
Completion scheduled for Q1 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 25 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 25 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
P03 2 2 84 m² 9 m² terrasse 1
P02 2 2 85 m² 1
P02 2 2 83 m² 5 m² terrasse 1
P01 2 2 83 m² 15 m² terrasse 1
P01 2 2 93 m² 15 m² terrasse 1
P03 2 2 79 m² 9 m² terrasse 1
P03 2 2 86 m² 6 m² terrasse 1
P01 2 2 106 m² 19 m² terrasse 1
P02 2 2 95 m² 16 m² terrasse 1
P03 2 2 93 m² 15 m² terrasse 1
P03 2 2 93 m² 15 m² terrasse 1
P02 2 2 94 m² 16 m² terrasse 1
P01 3 2 117 m² 23 m² terrasse 1
P03 3 2 102 m² 8 m² terrasse 1
P03 3 2 114 m² 20 m² terrasse 1
P04 2 2 153 m² 62 m² terrasse 1
P04 2 2 153 m² 62 m² terrasse 1
P04 3 2 146 m² 10 m² terrasse 1
P04 3 2 146 m² 10 m² terrasse 1
P04 3 2 157 m² 11 m² terrasse 1
P04 3 2 156 m² 11 m² terrasse 1
P04 3 2 157 m² 11 m² terrasse 1
P04 3 2 160 m² 9 m² terrasse 1
P04 3 2 189 m² 86 m² terrasse 1
P04 3 2 189 m² 86 m² terrasse 1
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Los Olivos Residencial Fase III.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

25 af 48 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 79–153 m²
Fra
€269,950
14 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 102–189 m²
Fra
€319,550
11 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Los Olivos Residencial Fase III ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€270k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Construction is already under way with completion set for Q1 2027, which removes much of the timing risk that early-stage launches carry. Nearly half the phase is reserved, so the widest choice of orientation and layout applies to remaining stock now. At entry pricing near €270,000, homes here sit above the wider Vélez-Málaga resale median of roughly €1,995 per m², reflecting new-build specification, included garaging and the gated communal setting.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

25 ud af 48 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Los Olivos Residencial Fase III er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Vélez-Málaga. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,417 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €1,995/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Vélez-Málaga lejligheder (€/m²)
€1,995
Los Olivos Residencial Fase III (€/m² bebygget)
€3,417
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
Los Olivos Residencial Fase III
79–189 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
79–189 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Trimester 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Vélez-Málaga

At bo i Vélez-Málaga

Golf
2.2 km
Strand
4.7 km
Strandklub
5.9 km
Solarium Almanat
Lufthavn
36.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
351 m
Bar Restaurante El Rubio
Café
498 m
Salon Juebos
Bar
236 m
Paco Hijano
Supermarked
413 m
Mercadona
Apotek
523 m
Parafarmacia Farmavelis
Hospital
3.5 km
Hospital Comarcal de La Axarquía
Fitnesscenter
4.2 km
Sensei
Padel / tennis
2.1 km
Padelfly
Marina
5.0 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Togstation
28.8 km
Atarazanas

The location favours everyday convenience over resort seclusion. A Mercadona sits roughly 400 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Marisquería La Marenga all within a few minutes on foot. The Hospital Comarcal de La Axarquía is a seven-minute drive, and Parque María Zambrano, the town's main public park, is close by.

The coast is within easy reach: the nearest beaches lie around 4.7 kilometres away, roughly nine minutes by car, with Puerto Deportivo Caleta de Vélez marina a ten-minute drive. Padel courts and a golf course are both within five minutes. Málaga airport is about 72 minutes by road. The climate is mild, with average highs near 22°C and lows around 16°C, supporting terrace living for much of the year.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 22m med bil
75.1 km direkte
Puerto Banús
1h 30m med bil
82.1 km direkte
Málaga Airport
40 min med bil
36.6 km direkte
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.2 km direkte
La Cala de Mijas
1h 3m med bil
57.3 km direkte
Estepona
1h 49m med bil
100.3 km direkte
Gibraltar
2h 24m med bil
131.9 km direkte
Ronda
1h 43m med bil
94.1 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Los Olivos Residencial Fase III boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€27k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€54k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€189k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€269,950
Fra €269,950€389,950
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€26,995
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€3,239
Notar + tinglysning (~1%)
€2,700
Advokathonorar (~1%)
€2,700
Alt inkluderet
€302,884
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€946/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€283,801
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€80,985
Lånebeløb
€188,965
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€48,591bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€7,559
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€12,148
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Los Olivos Residencial Fase III en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Los Olivos Residencial Fase III er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Vélez-Málaga målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Los Olivos Residencial Fase III?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Los Olivos Residencial Fase III adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Los Olivos Residencial Fase III til Málaga lufthavn?
Cirka 40 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Los Olivos Residencial Fase III købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 25 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Vélez-Málaga som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Vélez-Málaga

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 645 m away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€255k
Under opførelse 1.4 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Under opførelse 3.5 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€270k
Off-plan 4.3 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€273k
Off-plan 4.5 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 4.9 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€296k
Færdigstillet 7.5 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 11 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€435k
Under opførelse 12 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€305k
Under opførelse 13 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Med tilladelse 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€400k
Med tilladelse 15 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€313k
Færdigstillet 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Under opførelse 16 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 16 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€341k
Færdigstillet 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Off-plan 22 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
Fra€1.15M
Under opførelse 22 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
Fra€850k
Under opførelse 22 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 22 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Færdigstillet 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€2.4M
Færdigstillet 27 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 30 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€325k
Under opførelse 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€560k
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€750k
Under opførelse 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Under opførelse 35 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€367k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Off-plan 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€377k
Under opførelse 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€358k
Med tilladelse 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Fra€563k
Under opførelse 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€402k
Under opførelse 41 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Fra€645k
Off-plan 41 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Fra€475k
Off-plan 41 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Fra€412k
Off-plan 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Fra€504k
Under opførelse 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Fra€428k
Under opførelse 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Fra€992k
Færdigstillet 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Off-plan 43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Los Olivos Residencial Fase IIIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Los Olivos Residencial Fase III. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.