Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 21 boliger i alt
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Residencial Aquamar

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2770
Priser fra
€630,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
1–2en-suite
Aflevering
Q1 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
82 m²
Boliger i alt
21 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Residencial Aquamar, i kontekst.

Residencial Aquamar bringer nybyggeri og kystliv til Torre del Mar, den levende kystby, der fungerer som handels- og servicecentrum for den østlige Costa del Sol. Her bor man i en ægte spansk by frem for i et sæsonbetonet feriested, med butikker, restauranter, sundhedsvæsen og dagligdag inden for let rækkevidde.

Lejlighederne er fornuftigt indrettet med regelmæssige rum, korte gange og store glaspartier, der åbner sig mod en rummelig, privat terrasse, så dagslyset når langt ind i opholdsstuen. Der findes planløsninger med et eller to soveværelser og et eller to badeværelser, og hver bolig har en parkeringsplads og et separat depotrum. Det er en praktisk detalje, man sætter mere pris på for hver august, der går.

Terrassen er boligens hjerte. Med milde vintre og lange, varme årstider fungerer den som et ekstra rum det meste af året, uanset om det gælder morgenmad i solen eller lange aftener udendørs, når varmen har lagt sig.

Beliggenheden er et roligt boligområde tæt på centrum, med stranden i kort kørselsafstand. Apotek, restauranter og supermarked ligger lige i nærheden, det regionale hospital er tæt på, og motorvejen A7 giver hurtig adgang mod Málaga og dens lufthavn.

Byggeriet er i gang, og projektet er stort set solgt, med kun få boliger tilbage. Priserne starter under gennemsnittet for nybyggeri i området, hvilket gør det til en realistisk indgang til en første bolig, en base for pensionisttilværelsen eller et feriehjem på Costa del Sol. Købsomkostninger kommer oven i den viste pris, og vores team følger Dem fra første besøg til overtagelsen hos notaren.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
21 one- and two-bedroom apartments, 82 to 107 m² built
02
Private terrace, parking space and storeroom with every home
03
Seven of 21 sold, 14 still available
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
05
Quiet residential pocket close to the town centre and the A7
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Residencial Aquamar.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Boligtyper

Boligtyper & priser

14 units currently available.

Type Soveværelser Størrelse Pris fra Tilgængelig
1-Bed Apartment 1 82–95 m² €279,950 4
2-Bed Apartment 2 87–107 m² €269,950 2
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Aquamar ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€630k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 21 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Residencial Aquamar er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torre del Mar. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,683 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,991/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.10.2026

Median for Torre del Mar lejligheder (€/m²)
€2,991
Residencial Aquamar (€/m² bebygget)
€7,683
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
82–107 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–2 en-suite
Badeværelser
1–2
Bebygget areal
82–107 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q1 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torre del Mar

At bo i Torre del Mar

Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.

From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.

The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

Fra din dør
Marbella Old Town
1h 22m med bil
74.9 km direkte
Puerto Banús
1h 29m med bil
81.8 km direkte
Málaga Airport
40 min med bil
36.8 km direkte
Mijas Pueblo
56 min med bil
51.1 km direkte
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.4 km direkte
Estepona
1h 49m med bil
100.1 km direkte
Gibraltar
2h 23m med bil
130.9 km direkte
Ronda
1h 44m med bil
95.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Residencial Aquamar er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€63k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€126k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€441k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€630,000
Fra €630,000€819,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€63,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€7,560
Notar + tinglysning (~1%)
€6,300
Advokathonorar (~1%)
€6,300
Alt inkluderet
€713,160
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,208/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€662,325
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€189,000
Lånebeløb
€441,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€113,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€17,640
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€28,350
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Residencial Aquamar en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Residencial Aquamar er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torre del Mar målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Aquamar?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Residencial Aquamar adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Residencial Aquamar til Málaga lufthavn?
Cirka 40 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Residencial Aquamar købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Residencial Aquamar forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torre del Mar som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Torre del Mar

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 779 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€220k
Under opførelse 785 m away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€280k
Off-plan 988 m away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€630k
Off-plan 1.0 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Fra€291k
Under opførelse 2.9 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€400k
Off-plan 3.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€266k
Off-plan 3.7 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€265k
Under opførelse 4.3 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€270k
Færdigstillet 5.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€361k
Under opførelse 9.0 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Fra€455k
Under opførelse 9.8 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Fra€306k
Under opførelse 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Fra€455k
Under opførelse 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Fra€320k
Færdigstillet 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Fra€346k
Under opførelse 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Fra€650k
Under opførelse 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€335k
Med tilladelse 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€360k
Færdigstillet 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€695k
Under opførelse 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€470k
Færdigstillet 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Fra€315k
Færdigstillet 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Fra€475k
Under opførelse 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Fra€2.7M
Under opførelse 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Fra€2.98M
Under opførelse 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Fra€1.77M
Under opførelse 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Fra€1.57M
Under opførelse 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Under opførelse 26 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Fra€2.5M
Under opførelse 26 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Fra€1.45M
Med tilladelse 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Fra€1.79M
Under opførelse 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Fra€915k
Under opførelse 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Fra€1.2M
Under opførelse 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Fra€2.74M
Færdigstillet 28 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Fra€880k
Færdigstillet 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Fra€472k
Færdigstillet 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Fra€353k
Under opførelse 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Fra€279k
Under opførelse 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Fra€370k
Færdigstillet 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Fra€528k
Under opførelse 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Fra€515k
Under opførelse 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Fra€519k
Under opførelse 32 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Fra€610k
Færdigstillet 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Fra€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Fra€755k
Under opførelse 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Fra€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Fra€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Fra€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Fra€779k
Under opførelse 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Fra€299k
Færdigstillet 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Fra€238k
Off-plan 37 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Fra€390k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Residencial AquamarAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Residencial Aquamar. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.