Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 21 reședințe în total
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Pre-lansare · Alocare privată

Residencial Aquamar

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2770
Prețuri de la
€630,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–2en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
82 m²
Total locuințe
21 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Residencial Aquamar, în context.

Residencial Aquamar aduce locuirea pe litoral în varianta construcției noi la Torre del Mar, vioiul oraș de la malul mării care este centrul comercial și de servicii al estului Costa del Sol. Este o casă pentru cei care își doresc un adevărat oraș spaniol, nu o stațiune sezonieră, cu magazine, restaurante, servicii medicale și viața de zi cu zi la îndemână.

Apartamentele au o distribuție judicioasă, cu încăperi regulate, coridoare scurte și geamuri largi care se deschid spre o terasă privată generoasă, astfel încât lumina zilei ajunge adânc în zona de living. Sunt disponibile variante cu unul sau două dormitoare, cu una sau două băi, iar fiecare locuință include un loc de parcare și un depozit separat, o facilitate practică pe care o apreciați tot mai mult cu fiecare lună august.

Terasa este inima fiecărei locuințe. Cu ierni blânde și sezoane calde, care durează mult, ea funcționează ca o încăpere în plus pentru cea mai mare parte a anului, fie pentru un mic dejun la soare, fie pentru serile lungi petrecute în aer liber, după ce se domolește căldura.

Locația este un colț liniștit, rezidențial, aproape de centru, iar plaja se află la câteva minute cu mașina. O farmacie, restaurante și un supermarket sunt în apropiere, spitalul regional se află în vecinătate, iar autostrada A7 oferă acces rapid spre Málaga și aeroportul său.

Construcția este în desfășurare, iar proiectul este în mare parte vândut, mai având disponibile doar câteva locuințe. Prețurile pornesc de sub media locală a construcțiilor noi, ceea ce face din acest proiect un punct de plecare realist pentru o primă locuință, o reședință de pensionare sau o a doua casă pe Costa del Sol. Costurile de achiziție se adaugă prețului afișat, iar echipa noastră vă va îndruma de la prima vizită până la finalizarea tranzacției la notar.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
21 one- and two-bedroom apartments, 82 to 107 m² built
02
Private terrace, parking space and storeroom with every home
03
Seven of 21 sold, 14 still available
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
05
Quiet residential pocket close to the town centre and the A7
Roccabox AI

Întrebați orice despre Residencial Aquamar.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

14 units currently available.

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la Disponibil
1-Bed Apartment 1 82–95 m² €279,950 4
2-Bed Apartment 2 87–107 m² €269,950 2
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Aquamar se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€630k
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 21 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Residencial Aquamar nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torre del Mar de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,683 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,991/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.10.2026

Mediană Torre del Mar apartamente (€/m²)
€2,991
Residencial Aquamar (€/m² construit)
€7,683
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
82–107 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–2 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
82–107 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torre del Mar

Viața în Torre del Mar

Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.

From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.

The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Puerto Banús
1h 29m cu mașina
81.8 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.8 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.1 km direct
La Cala de Mijas
1h 1m cu mașina
56.4 km direct
Estepona
1h 49m cu mașina
100.1 km direct
Gibraltar
2h 23m cu mașina
130.9 km direct
Ronda
1h 44m cu mașina
95.4 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Residencial Aquamar este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€126k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€441k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€630,000
De la €630,000€819,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€63,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,560
Notar + registru (~1%)
€6,300
Onorarii juridice (~1%)
€6,300
Total inclus
€713,160
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,208/lună
Total de rambursat
€662,325
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€189,000
Suma împrumutului
€441,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€113,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,640
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,350
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Residencial Aquamar o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Aquamar este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torre del Mar, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Aquamar?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Aquamar dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Aquamar de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 40 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Residencial Aquamar cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Residencial Aquamar înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Torre del Mar, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Torre del Mar

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 779 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€220k
Under construction 785 m away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€280k
Off-plan 988 m away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€630k
Off-plan 1.0 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€291k
Under construction 2.9 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€400k
Off-plan 3.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€266k
Off-plan 3.7 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€265k
Under construction 4.3 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€270k
Completed 5.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€361k
Under construction 9.0 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€455k
Under construction 9.8 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
De la€306k
Under construction 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
De la€455k
Under construction 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
De la€320k
Completed 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
De la€346k
Under construction 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
De la€650k
Under construction 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€335k
With licence 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€360k
Completed 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
Under construction 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
De la€315k
Completed 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€475k
Under construction 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Under construction 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
Under construction 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Under construction 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 26 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
De la€2.5M
Under construction 26 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
With licence 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
De la€1.79M
Under construction 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Under construction 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.2M
Under construction 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Completed 28 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Completed 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
De la€353k
Under construction 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
De la€279k
Under construction 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€528k
Under construction 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Under construction 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Under construction 32 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€610k
Completed 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
De la€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Under construction 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€299k
Completed 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
De la€238k
Off-plan 37 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Residencial AquamarAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Residencial Aquamar. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.