Plată lunară
€2,208/lună
Off-plan · current release
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2496
Prețuri de la
€630,000
Disponibil
16 din 21
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
144 m²
Total locuințe
21 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Residencial Marinsa La Viña, in context.
Descoperiți acest nou ansamblu rezidențial în Torre del Mar.
O promoție exclusivă situată într-una dintre cele mai privilegiate enclave ale Coastei del Sol. Un cadru care combină perfect liniștea rezidențială cu apropierea de mare, servicii, magazine și conexiuni de transport excelente.
Acest nou ansamblu este compus din 21 de case geminale cu design contemporan, concepute pentru a oferi spațiu, lumină naturală și eficiență energetică maximă.
Proiectat pentru Confortul Dvs.
Fiecare locuință a fost planificată cu atenție cu o distribuție funcțională care optimizează fiecare spațiu:
- 4 dormitoare, inclusiv unul la parter, ideal ca birou la domiciliu, dormitor pentru oaspeți, sau pentru comoditate suplimentară.
- 3 băi complete și 1 toaletă pentru oaspeți, cu finisaje moderne și materiale de înaltă calitate.
Spațiu generos de living-dining cu ferestre mari care măresc lumina naturală.
Bucătărie complet utilată echipată cu plită din ceramică, chiuvetă și hota de evacuare, cu posibilitatea de a personaliza finisajele (în funcție de etapa de construcție).
O distribuție deschisă cu conexiune ușoară între interior și exterior, creând un mediu de viață cald, elegant și practic.
Confort și Eficiență Energetică
Locuințele încorporează soluții tehnice pentru a asigura confort pe tot parcursul anului:
Sistem de aer condiționat canalizat cu unitate tip split inclusă.
Sistem de apă caldă menajeră alimentat de o pompă de căldură cu randament ridicat, reducând consumul de energie.
Izolare termică și acustică excelentă.
Materiale selectate cu atenție, asigurând durabilitate și întreținere redusă.
Viață în Aer Liber Pe Tot Parcursul Anului
Clima excepțională a Torre del Mar permite spațiilor exterioare să devină o extensie naturală a casei. Fiecare proprietate include:
Terasă privată cu gazon sintetic, perfectă pentru întruniri, o zonă de relaxare sau spațiu de joacă pentru copii.
Solarium, ideal pentru a lua soare sau pentru a crea o zonă de relaxare cu vederi deschise.
Subsol privat cu toaletă pentru oaspeți și spațiu de spălare, oferind multiple posibilități. sală de sport, cameră de agrement, cameră de joacă sau depozitare.
Două locuri de parcare incluse, cu acces comunal convenim și sigur.
Ansamblul include, de asemenea, o piscină comună frumos proiectată, concepută ca punct de întâlnire pentru plăcerea familiei într-un mediu sigur și privat.
Situat la doar câteva minute de plajă și aproape de școli, supermarketuri și facilități sportive, cu conexiuni de drumuri excelente și situat într-o zonă în creștere cu cerere rezidențială puternică.
O oportunitate perfectă ca rezidență permanentă, casă de vacanță, sau investiție într-una dintre cele mai consolidate și căutate zone ale Coastei del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
21 semi-detached townhouses; 16 units remaining, 5 already reserved
02
144 m² build across 3–4 bedrooms, with ground-floor bedroom option
03
Priced from €630,000 to €790,000 — completion targeted Q1 2028
04
Construction imminent on Avenida Condado de Huelva, Torre del Mar
05
Contemporary open-plan layouts with personalisation window still open
The current release
The 16 remaining townhouses
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 m² terrace · 39 m² garden | 2 | |
| 7 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 m² terrace · 39 m² garden | 2 | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 m² terrace · 34 m² garden | 2 | |
| 2 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 m² terrace · 39 m² garden | 2 | |
| 3 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 57 m² terrace · 39 m² garden | 2 | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 144 m² | 57 m² terrace · 39 m² garden | 2 | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 m² terrace · 61 m² garden | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 m² terrace · 48 m² garden | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 56 m² terrace · 74 m² garden | 2 | |
| 6 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 91 m² terrace · 53 m² garden | 2 | |
| 11 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 m² terrace · 10 m² garden | 2 | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 121 m² terrace · 65 m² garden | 2 | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 100 m² terrace · 56 m² garden | 2 | |
| 12 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 m² terrace · 25 m² garden | 2 | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 75 m² terrace · 46 m² garden | 2 | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 144 m² | 88 m² terrace · 80 m² garden | 2 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Marinsa La Viña.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
16 of 21 townhouses remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom townhouse
144 m²
De la
€670,000
1 available
4-bedroom townhouses
144 m²
De la
€630,000
15 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Marinsa La Viña currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€630k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€926k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
The median for Torre del Mar currently sits at approximately €2,265 per m²; at 144 m², the entry price of €630,000 implies a rate of roughly €4,375 per m² — a premium that reflects new-build specification, energy credentials, and townhouse format rather than the apartment-heavy comparable pool. With five units already absorbed at pre-construction stage and 16 remaining, the scarcity case is already forming. Buyers who move now retain the ability to influence interior finishes — a window that closes as build progresses toward Q1 2028.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
16 of 21 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Residencial Marinsa La Viña is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,375 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,265/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Torre del Mar townhouses median (€/m²)
€2,265
Residencial Marinsa La Viña (€/m² built)
€4,375
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
144 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
144 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torre del Mar
Living in Torre del Mar
Torre del Mar is the coastal resort town of the Vélez-Málaga municipality, set on a broad, sandy stretch of the Axarquía coastline roughly 30 kilometres east of Málaga city. The town centre offers a compact promenade, local markets, and everyday retail without the density of the western Costa del Sol resorts. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible in under 40 minutes, giving the location practical credentials for buyers who divide their time between Spain and northern Europe. The broader Axarquía region extends inland to white-washed villages, citrus groves, and hillside vineyards — a quieter counterpoint to the beach frontage a short walk from the development's address.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 21m cu mașina
73.9 km direct
Puerto Banús
1h 28m cu mașina
80.8 km direct
Málaga Airport
39 min cu mașina
35.8 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.1 km direct
La Cala de Mijas
1h cu mașina
55.4 km direct
Estepona
1h 48m cu mașina
99.1 km direct
Gibraltar
2h 22m cu mașina
130.0 km direct
Ronda
1h 43m cu mașina
94.5 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Marinsa La Viña residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€126k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€441k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€63,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,560
Notar + registru (~1%)
€6,300
Onorarii juridice (~1%)
€6,300
Total inclus
€706,860
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€662,325
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€189,000
Suma împrumutului
€441,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€113,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,640
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,350
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Residencial Marinsa La Viña a good investment compared to the local resale market?
Residencial Marinsa La Viña is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Marinsa La Viña?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Marinsa La Viña qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Marinsa La Viña from Málaga airport?
Approximately 39 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Residencial Marinsa La Viña buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Torre del Mar
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
467 m away
Azure Living
De la€296k
Under construction
1.3 km away
Aquamar Residencial Fase II
De la€270k
Under construction
3.2 km away
Lavanda Villas
De la€400k
Off-plan
3.9 km away
Ambar Homes
De la€255k
Off-plan
4.2 km away
Baviera Golf Fase III
De la€273k
Under construction
4.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
De la€260k
Completed
4.9 km away
Costa Niza
De la€341k
Under construction
9.9 km away
Proa
De la€435k
Under construction
11 km away
Marinsa Altair
De la€258k
Under construction
12 km away
Brisa
De la€455k
Off-plan
13 km away
Almara Residences
De la€313k
With licence
14 km away
Victoria Hills
De la€400k
Completed
14 km away
Idilia Meraki
De la€695k
Under construction
14 km away
Idilia Aire
De la€355k
Under construction
14 km away
Residencial Peñoncillo IV
De la€320k
Under construction
15 km away
Infinity Views
De la€347k
Completed
16 km away
Idilia Terram
De la€494k
Off-plan
21 km away
Los Arcos Luxury Villas
De la€1.15M
Under construction
22 km away
Marinsa Paradise
De la€850k
Under construction
22 km away
Pinares Hills Fase II
De la€3.1M
Under construction
22 km away
Pinares Hills Fase I
De la€2.7M
Completed
23 km away
Unique
De la€1.77M
Under construction
25 km away
Finca Avignon
De la€2.5M
Under construction
26 km away
Be Grand El Limonar
De la€2.35M
Completed
27 km away
Luxy Sancha
De la€472k
Completed
28 km away
Pozos Dulces 29
De la€529k
Completed
30 km away
Metropolitan Homes
De la€350k
Under construction
30 km away
Malaga Centrum
De la€325k
Under construction
30 km away
Aires de San Lucas
De la€410k
Off-plan
31 km away
Milabeka
De la€560k
Off-plan
31 km away
Térmica Beach I
De la€750k
Under construction
31 km away
Octavia
De la€2.15M
Off-plan
35 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Off-plan
35 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Under construction
35 km away
Bulevar 360
De la€367k
Off-plan
39 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€270k
With licence
39 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
39 km away
One Oak
De la€563k
Under construction
39 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
With licence
39 km away
Kosmos
De la€405k
Off-plan
40 km away
Art Marina
De la€504k
Under construction
40 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Completed
40 km away
Marina Golden Bay
De la€1.04M
Completed
42 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
42 km away
La Roca 2
De la€1.74M
With licence
42 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
43 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
43 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
43 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Off-plan
43 km away
Martalia Collection
De la€682k