Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 8 din 74 apartamente disponibile
Aquamar Residencial Fase II — photo 1
Aquamar Residencial Fase II — photo 2
Aquamar Residencial Fase II — photo 3
Aquamar Residencial Fase II — photo 4
Aquamar Residencial Fase II — photo 5
Under construction · tranșa actuală

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Prețuri de la
€269,950
Disponibil
8 din 74
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
82
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Aquamar Residencial Fase II, în context.

Creat cu un singur scop în minte: să aibă grijă de bunăstarea fiecăruia dintre locuitorii săi.

Spațiile sale sunt proiectate cu atenție de prestigiosul studio de arhitectură HCP, creând un mediu sigur, plăcut și familiar. Locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, inclusiv magnificii penthouse cu 2 și 3 dormitoare. Toate locuințele au loc de parcare și debara.

Spațiile interioare au un design funcțional și elegant, cu o dispoziție excelentă care generează spații luminoase și bine utilizate.

De asemenea, sunt echipate cu toate elementele de bază de care aveți nevoie pentru a trăi confortabil, cum ar fi dulapuri încorporate în toate camerele, bucătării integrate cu plăci de lucru din piatră naturală, aer condiționat central și băi cu duș sau cadă, în funcție de proprietatea pe care o alegeți.

Profitați de lumina naturală pe care ți-o oferă terasa pentru a te bucura de momente plăcute în aer liber.

Mâncatul în aer liber, crearea propriului dvs. grădină, lectura unei cărți bune, exercițiul fizic, organizarea unei întâlniri cu prietenii și familia sau pur și simplu contemplarea vederilor minunate sunt doar câteva dintre activitățile pe care le puteți face în propriul dvs. cămin.

Situat în regiunea Axarquia a Malagei și beneficiază de un climat privilegiat, considerat unul dintre cele mai bune din Europa. Este o comună dinamică cu toate serviciile, cum ar fi spital, școli, institute, centre comerciale... Merită menționată calitatea plajelor sale lungi și a împrejurimilor sale naturale.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One- to three-bedroom apartments and penthouses, 82–115 m², priced €269,950–€329,500
02
Only 8 of 74 homes remain; 66 already sold
03
Every home includes parking, storage, ducted A/C and stone-worktop kitchens
04
Completion scheduled for Q1 2028
05
Interiors designed by the HCP architectural studio
Tranșa actuală

Cele 8 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 8 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
1 2 2 107 m² 12 m² terasă
5 1 1 82 m² 28 m² terasă
5 1 1 85 m² 26 m² terasă
5 1 1 95 m² 35 m² terasă
5 1 1 82 m² 26 m² terasă
2 2 2 87 m²
4 2 2 89 m²
4 3 2 115 m² 2 m² terasă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Aquamar Residencial Fase II.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 8 din 74 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 1 dormitoare 82–95 m²
De la
€279,950
4 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare 87–107 m²
De la
€269,950
3 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare 115 m²
De la
€329,500
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aquamar Residencial Fase II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€270k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

At an advanced construction stage with 66 of 74 homes already sold, Aquamar Fase II offers off-plan pricing without the usual early-stage uncertainty — the delivery track is set for Q1 2028. Casafari records a median of €2,962/m² locally, and average days on market of 148, so demand at this level appears sustained. With only eight units left, the practical case for acting now is scarcity rather than speculation.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 8 din 74 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torre del Mar de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,292 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,962/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026

Mediană Torre del Mar apartamente (€/m²)
€2,962
Aquamar Residencial Fase II (€/m² construit)
€3,292
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–115 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
82–115 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torre del Mar

Viața în Torre del Mar

Golf
5.7 km
Plajă
2.3 km
Beach club
3.0 km
Solarium Almanat
Aeroport
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
175 m
Restaurante Bracamonte
Cafenea
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermarket
388 m
Mercadona
Farmacie
219 m
Farmacia El Tomillar
Spital
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Sală de sport
764 m
Sensei
Padel / tenis
1.9 km
Padelfly
Marină
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Gară
29.3 km
Atarazanas

Torre del Mar puts daily life within walking distance. A Mercadona sits around 400 metres away, with a pharmacy at roughly 220 metres and the Hospital Comarcal de La Axarquía under a kilometre from the door. Restaurants and cafés — Bracamonte, La Pescadería, Legends — are all a short stroll off. 7 km away.

Padel courts and a gym are close by for an active routine. Málaga airport is roughly 36 km along the coast.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Puerto Banús
1h 29m cu mașina
81.9 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.7 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.1 km direct
La Cala de Mijas
1h 2m cu mașina
56.5 km direct
Estepona
1h 49m cu mașina
100.2 km direct
Gibraltar
2h 23m cu mașina
131.1 km direct
Ronda
1h 44m cu mașina
95.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aquamar Residencial Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€27k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€54k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€189k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€269,950
De la €269,950€350,935
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€26,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,239
Notar + registru (~1%)
€2,700
Onorarii juridice (~1%)
€2,700
Total inclus
€302,884
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€946/lună
Total de rambursat
€283,801
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€80,985
Suma împrumutului
€188,965
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€48,591creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,559
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,148
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Aquamar Residencial Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aquamar Residencial Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torre del Mar, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aquamar Residencial Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aquamar Residencial Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aquamar Residencial Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 40 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aquamar Residencial Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 8 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Torre del Mar, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Torre del Mar

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€630k
Off-plan 1.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€296k
Under construction 2.2 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€400k
Off-plan 2.9 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€255k
Off-plan 3.0 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€273k
Under construction 3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€270k
Completed 6.0 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€361k
Under construction 9.3 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€435k
Under construction 10 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
De la€305k
Under construction 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
De la€455k
Under construction 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
De la€320k
Completed 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
De la€341k
With licence 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€313k
With licence 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€400k
Completed 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
Under construction 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€475k
Off-plan 20 km away
Los Arcos Luxury Villas
Nerja · Nerja
De la€1.15M
Under construction 21 km away
Marinsa Paradise
Nerja · Nerja
De la€850k
Under construction 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Under construction 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Completed 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
Under construction 25 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€2.4M
Completed 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€325k
Under construction 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€325k
Under construction 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Off-plan 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€560k
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€750k
Under construction 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Under construction 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€367k
Off-plan 39 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€377k
Under construction 40 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
With licence 40 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Under construction 40 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€563k
Under construction 40 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€402k
Under construction 40 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€645k
Off-plan 40 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€475k
Off-plan 40 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€412k
Off-plan 41 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Under construction 41 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€428k
Under construction 41 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€992k
Completed 43 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 43 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 43 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Off-plan 43 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Aquamar Residencial Fase IIAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Aquamar Residencial Fase II. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.