Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 4 din 74 apartamente disponibile
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Aquamar Residencial Fase II, Torre del Mar
Under construction · tranșa actuală

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2210
Prețuri de la
€279,950
Disponibil
4 din 74
Dormitoare
1en-suite
Predare
Q1 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
82 m²
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Aquamar Residencial Fase II, în context.

Conceput cu un singur scop: bunăstarea fiecăruia dintre locuitorii săi.

Spațiile sunt gândite cu grijă de prestigiosul studio de arhitectură HCP și creează un mediu sigur, plăcut și familiar. Locuințele au 1, 2 sau 3 dormitoare, iar printre ele se numără somptuoasele penthouse-uri cu 2 și 3 dormitoare. Toate locuințele dispun de loc de parcare și debara.

Interioarele se remarcă printr-un design funcțional și elegant, cu o compartimentare excelentă, care oferă spații luminoase și bine valorificate.

Sunt dotate, de asemenea, cu tot ceea ce vă este necesar pentru un trai confortabil: dulapuri încorporate în toate camerele, bucătării complet utilate cu blaturi din piatră naturală, aer condiționat prin conducte și băi cu duș sau cadă, în funcție de locuința aleasă.

Bucurați-vă de lumina naturală pe care v-o oferă terasa și petreceți clipe plăcute în aer liber.

Să luați masa afară, să vă amenajați propria grădină, să citiți o carte bună, să faceți mișcare, să vă reuniți prietenii și familia sau pur și simplu să admirați priveliștile minunate: toate acestea sunt doar câteva dintre activitățile pe care le puteți desfășura chiar în locuința dumneavoastră.

Situat în comarca Axarquía din Málaga, se bucură de un climat privilegiat, considerat unul dintre cele mai bune din Europa. Este o localitate dinamică, cu toate serviciile necesare: spital, școli, licee, centre comerciale și multe altele. Merită menționate calitatea plajelor sale lungi și frumusețea mediului natural din jur.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 4 of 74 apartments remaining, with 70 already sold
02
One-bedroom homes of 82 to 95 m² built, listed at €279,950
03
Private parking space and storage room included with every apartment
04
Ducted air conditioning, natural stone worktops and Porcelanosa floors
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
Tranșa actuală

Cele 4 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
— — 5 1 1 82 m² 26 m² terasă —
— — 5 1 1 82 m² 28 m² terasă —
— — 5 1 1 85 m² 26 m² terasă —
— — 5 1 1 95 m² 35 m² terasă —
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Aquamar Residencial Fase II.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 4 din 74 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 1 dormitoare 82–95 m²
De la
€279,950
4 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aquamar Residencial Fase II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€280k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

At Aquamar Fase II, buying off-plan now depends less on choice than on what is left. Building work has started, completion is scheduled for Q1 2028 and only four of the 74 homes remain. The single quoted price of €279,950 works out at roughly €2,950 per m² on a 95 m² unit, just below the Torre del Mar median of €2,991. On the smallest 82 m² unit it rises to nearer €3,400. Local values per m² have risen about 2.4 per cent over the past year. Resale homes in town take an average of 153 days to sell, which points to a steady market rather than a speculative one. Reserving now secures a new-build home with parking and storage at today's price, well ahead of handover.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 4 din 74 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Torre del Mar de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,414 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,991/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.10.2026

Mediană Torre del Mar apartamente (€/m²)
€2,991
Aquamar Residencial Fase II (€/m² construit)
€3,414
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
Aquamar Residencial Fase II
82–95 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1 en-suite
Băi
1
Suprafață construită
82–95 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torre del Mar

Viața în Torre del Mar

Golf
5.7 km
Plajă
2.3 km
Beach club
3.0 km
Solarium Almanat
Aeroport
36.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
175 m
Restaurante Bracamonte
Cafenea
649 m
Legends
Bar
485 m
El Semáforo
Supermarket
388 m
Mercadona
Farmacie
219 m
Farmacia El Tomillar
Spital
772 m
Hospital Comarcal de La Axarquía
Sală de sport
764 m
Sensei
Padel / tenis
1.9 km
Padelfly
Marină
2.6 km
Puerto Deportivo Caleta de Vélez
Gară
29.3 km
Atarazanas

Most of daily life here happens on foot. Mercadona is under 400 metres away and two more supermarkets are a short walk beyond it. The nearest restaurant is barely 175 metres from the door. Cafés, tapas bars and a traditional churrería all lie within about 750 metres, so a morning coffee or an evening glass needs no car. The Hospital Comarcal de La Axarquía is under a kilometre away, a real reassurance for anyone planning long stays or retirement.

The beach is roughly 2.3 km off, five minutes by car and the Caleta de Vélez marina is only slightly further. A beach club lies around 3 km away, padel courts are under 2 km and the nearest golf course is about 11 minutes' drive. Málaga airport is 36 km away by motorway. What sets the town apart is its calendar. With average highs near 22°C, Torre del Mar keeps its shops, restaurants and medical services running all twelve months instead of shutting when the summer crowds leave.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 22m cu mașina
74.9 km direct
Puerto Banús
1h 29m cu mașina
81.9 km direct
Málaga Airport
40 min cu mașina
36.7 km direct
Mijas Pueblo
56 min cu mașina
51.1 km direct
La Cala de Mijas
1h 2m cu mașina
56.5 km direct
Estepona
1h 49m cu mașina
100.2 km direct
Gibraltar
2h 23m cu mașina
131.1 km direct
Ronda
1h 44m cu mașina
95.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aquamar Residencial Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€28k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€56k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€196k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€279,950
De la €279,950€363,935
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€27,995
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,359
Notar + registru (~1%)
€2,800
Onorarii juridice (~1%)
€2,800
Total inclus
€316,903
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€981/lună
Total de rambursat
€294,314
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€83,985
Suma împrumutului
€195,965
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€50,391creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,839
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,598
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Aquamar Residencial Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aquamar Residencial Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torre del Mar, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aquamar Residencial Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aquamar Residencial Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aquamar Residencial Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 40 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aquamar Residencial Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Torre del Mar, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Torre del Mar

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 19 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€220k
Off-plan 785 m away
Residencial Aquamar
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€630k
Off-plan 1.3 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€630k
Off-plan 1.6 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€291k
Under construction 2.2 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€400k
Off-plan 2.9 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€265k
Off-plan 3.0 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€266k
Under construction 3.5 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€270k
Completed 6.0 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€361k
Under construction 9.3 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€455k
Under construction 10 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
De la€306k
Under construction 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
De la€455k
Under construction 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
De la€320k
Completed 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
De la€346k
Under construction 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
De la€650k
Under construction 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€335k
With licence 14 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€360k
Completed 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
Under construction 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
De la€315k
Completed 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€494k
Under construction 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Under construction 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Under construction 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
Under construction 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Under construction 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 25 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 25 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
De la€2.5M
With licence 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
De la€1.79M
Under construction 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Under construction 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Under construction 27 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.2M
Completed 27 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Completed 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Completed 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
De la€348k
Under construction 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
De la€279k
Under construction 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€528k
Under construction 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Under construction 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€710k
Under construction 31 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€610k
Completed 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
De la€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Under construction 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€299k
Off-plan 36 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Completed 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
De la€238k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Aquamar Residencial Fase IIAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Aquamar Residencial Fase II. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.