W budowie · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar

Ceny od

€269,950

Dostępne

10 z 74

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

82 m²

Liczba mieszkań

74 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Stworzony z jednym celem: dbaniem o dobrobyt każdego ze swoich mieszkańców.

Przestrzenie są starannie zaprojektowane przez prestiżowe studio architektoniczne HCP, tworząc bezpieczne, przyjemne i rodzinne środowisko. Domy z 1, 2 i 3 sypialniami, w tym wspaniałe penthouse'y z 2 i 3 sypialniami. Wszystkie domy posiadają miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze.

Wnętrza mają funkcjonalny i elegancki design z doskonałym układem, który tworzy jasne i dobrze zagospodarowane przestrzenie.

Są również wyposażone we wszystkie podstawowe elementy potrzebne do wygodnego życia, takie jak wbudowane szafy we wszystkich pokojach, zabudowane kuchnie z blatami z naturalnego kamienia, klimatyzacja kanałowa oraz łazienki z prysznicami lub wannami, w zależności od wybranej nieruchomości.

Skorzystaj z naturalnego światła, jakie oferuje Ci taras, aby cieszyć się przyjemnymi chwilami na świeżym powietrzu.

Jedzenie na świeżym powietrzu, tworzenie własnego ogrodu, czytanie dobrej książki, ćwiczenia, organizowanie spotkań z przyjaciółmi i rodziną lub po prostu podziwianie wspaniałych widoków to tylko niektóre z aktywności, które możesz uprawiać we własnym domu.

Położony w regionie Axarquia w Maladze, cieszy się uprzywilejowanym klimatem uznawanym za jeden z najlepszych w Europie. To dynamiczna gmina ze wszystkimi usługami, takimi jak szpital, szkoły, instytuty, centra handlowe... Warto wspomnieć o jakości długich plaż i otaczającej przyrody.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today

The current release

The 10 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

10 of 74 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

1-bedroom apartments 82–95 m²

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

82–115 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

82–115 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Golf

5.7 km

Plaża

2.3 km

Beach club

3.0 km

Solarium Almanat

Lotnisko

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

175 m

Restaurante Bracamonte

Kawiarnia

649 m

Legends

Bar

485 m

El Semáforo

Supermarket

388 m

Mercadona

Apteka

219 m

Farmacia El Tomillar

Szpital

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Siłownia

764 m

Sensei

Padel / tenis

1.9 km

Padelfly

Marina

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Stacja kolejowa

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

1h 22m samochodem

74.9 km w linii prostej

Puerto Banús

1h 29m samochodem

81.9 km w linii prostej

Málaga Airport

40 min samochodem

36.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

56 min samochodem

51.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 2m samochodem

56.5 km w linii prostej

Estepona

1h 49m samochodem

100.2 km w linii prostej

Gibraltar

2h 23m samochodem

131.1 km w linii prostej

Ronda

1h 44m samochodem

95.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€27k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€189k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€269,950

Od €269,950€350,935

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€26,995

Stamp duty / AJD (1.2%)

€3,239

Notariusz + rejestr (~1%)

€2,700

Opłaty prawne (~1%)

€2,700

Łącznie

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€946/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€283,801

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€80,985

Kwota kredytu

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€48,591wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€7,559

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€12,148

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta