W budowie · current release

Malaga Centrum

Málaga · Málaga

Ceny od

€325,000

Dostępne

10 z 37

Sypialnie

—łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Trimester 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

41 m²

Liczba mieszkań

37 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Malaga Centrum, in context.

Ekskluzywna inwestycja obejmująca 35 nowoczesnych apartamentów z 2 sypialniami i 2 łazienkami, z otwartym układem pomieszczeń płynnie łączącym kuchnię, salon i przestronny balkon.

Kuchnie i łazienki będą w pełni wyposażone w wysokiej klasy meble, we współpracy z renomowaną włoską marką Modulnova, znaną z designu i jakości.

Każda jednostka będzie wyposażona w centralną klimatyzację, wewnętrzną pralnię oraz opcjonalne miejsca parkingowe.

Budynek oferuje 64 zautomatyzowane miejsca parkingowe, prywatne pomieszczenia gospodarcze, windę oraz eleganckie wspólne obszary na dachu zarezerwowane wyłącznie dla właścicieli.

Ogród na dachu i basen zapewniają idealne warunki do cieszenia się klimatem i widokami w spokojnym, prywatnym otoczeniu.

Zlokalizowane w strategicznej części Málagi apartamenty te są zaledwie kilka minut od doskonałych połączeń komunikacyjnych, w tym linii kolejowych, metra i autobusowych — idealne dla profesjonalistów dojeżdżających do centrum miasta.

Ponadto inwestycja zapewnia natychmiastowy dostęp do szerokiej gamy udogodnień: sklepów, kultowej Calle Larios, restauracji, barów, centrów medycznych, szkół i wielu innych.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
35 apartments, 1–2 bedrooms, 41–113 m² built area, priced from €325,000
02
27 of 37 units sold — only 10 residences remain
03
Modulnova-fitted kitchens and bathrooms as standard throughout
04
Exclusive rooftop pool and landscaped garden for residents only
05
Construction started; completion targeted Q4 2027

The current release

The 10 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0D	—	—	2	2	83 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrace	—
C1	—	—	2	2	92 m²	4 m² terrace	—
G2	—	—	2	2	95 m²	6 m² terrace	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Malaga Centrum.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

10 of 37 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

0-bedroom apartment 41 m²

€325,000

1 available

2-bedroom apartments 83–113 m²

€467,634

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Malaga Centrum currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€325k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€417k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only 10 units remaining from an original 35, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative one. The median for the Málaga resale market currently sits at approximately €3,364 per m², with average resale prices trending upward over the past 12 months. Entry-level pricing here at €325,000 — against a city-wide resale average of roughly €388,000 — suggests the remaining units represent tangible value for buyers who move before completion in late 2027.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

10 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Malaga Centrum is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,927 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Málaga apartments median (€/m²)

€3,364

Malaga Centrum (€/m² built)

€7,927

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

41–113 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

41–113 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Trimester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Málaga

Living in Málaga

Golf

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Plaża

634 m

Playa de San Andrés

Lotnisko

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

183 m

Pizzeria Mariloli

Kawiarnia

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Bar

735 m

Café Bar La Giralda

Supermarket

272 m

Lidl

Apteka

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Szpital

1.0 km

Barbarela

Siłownia

1.4 km

JM Trainer

Padel / tenis

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Stacja kolejowa

520 m

La Unión

Málaga is both the administrative capital of the Costa del Sol and one of southern Europe's fastest-evolving cities — a combination of established cultural infrastructure, a growing technology sector, and a new marina district that has materially shifted the city's residential profile. Calle Larios, the pedestrianised main thoroughfare, is within walking distance, as are the city's beaches, port, medical centres, and schools.

For those who travel or commute, the location is unusually well served: train, metro, and bus connections converge nearby, placing the airport and the wider Costa del Sol rail network within straightforward reach. The climate — characteristic of coastal Andalucía — averages well over 300 days of sunshine per year, underpinning the rooftop amenities as genuinely usable space rather than a marketing feature.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

50 min samochodem

45.5 km w linii prostej

Puerto Banús

57 min samochodem

52.4 km w linii prostej

Málaga Airport

7 min samochodem

6.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

24 min samochodem

21.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

33 min samochodem

30.1 km w linii prostej

Estepona

1h 17m samochodem

70.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 53m samochodem

103.4 km w linii prostej

Ronda

1h 11m samochodem

65.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Malaga Centrum residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€33k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€65k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€228k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€325,000

Od €325,000€690,348

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€32,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€3,900

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,250

Opłaty prawne (~1%)

€3,250

Łącznie

€364,650

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,139/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€341,676

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€97,500

Kwota kredytu

€227,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€58,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€9,100

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,625

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Malaga Centrum a good investment compared to the local resale market?

Malaga Centrum is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Malaga Centrum?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Malaga Centrum qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Malaga Centrum from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Malaga Centrum buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta