Under uppförande · aktuell etapp

Malaga Centrum

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2273

Priser från

€515,363

Tillgänglig

6 av 37

Sovrum

2en-suite

Leverans

4th Trimester 2027

Typ

Apartments

Storlek från

83 m²

Totalt antal bostäder

37 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Malaga Centrum, i sitt sammanhang.

Exklusiv nybyggnation med 35 moderna lägenheter om 2 sovrum och 2 badrum, med en öppen planlösning där kök och vardagsrum förenas med en rymlig balkong.

Kök och badrum utrustas fullt ut med förstklassig inredning, i samarbete med det välrenommerade italienska varumärket Modulnova, känt för sin design och kvalitet.

Varje bostad inkluderar central luftkonditionering, en tvättutrymme i lägenheten samt möjlighet till parkeringsplats.

Byggnaden erbjuder 64 automatiserade parkeringsplatser, privata förrådsutrymmen, hiss samt eleganta gemensamma takterrasser förbehållna fastighetens ägare.

En takträdgård med pool utgör den perfekta miljön för att njuta av klimatet och utsikten i lugn och avskildhet.

Lägenheterna ligger i ett strategiskt läge i Málaga, endast några minuter från utmärkta transportförbindelser med tåg, tunnelbana och buss, idealiskt för yrkesverksamma som pendlar till stadskärnan.

Dessutom erbjuder projektet direkt närhet till ett brett utbud av bekvämligheter: butiker, den ikoniska Calle Larios, restauranger, barer, vårdcentraler, skolor och mycket mer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Thirty-seven two-bedroom apartments, 83–113 m², in central Málaga
02
Kitchens and bathrooms by Italian brand Modulnova
03
64 automated parking spaces, storerooms and owners-only rooftop pool
04
Six units of thirty-seven remaining; completion Q4 2027
05
María Zambrano station 615 m away; airport 12 minutes by car

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrass	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Malaga Centrum.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 37 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 83–113 m²

Från

€515,363

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Malaga Centrum ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€515k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€661k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction started and completion set for Q4 2027, buyers step in mid-build rather than on paper, reducing execution uncertainty. Prices here run from €515,363 to €759,383 — above the local resale median of roughly €3,382/m², reflecting new construction, Modulnova interiors and a central-station location. The scarcity case is concrete: thirty-one of thirty-seven units are already sold, leaving six. Early buyers also secure their preferred floor and aspect before the final phase.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 37 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Malaga Centrum prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Málaga på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,209 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,394/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Málaga lägenheter, median (€/m²)

€3,394

Malaga Centrum (€/m² byggnadsyta)

€6,209

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

83–113 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

83–113 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Málaga

Att bo i Málaga

Golf

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

634 m

Playa de San Andrés

Flygplats

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

183 m

Pizzeria Mariloli

Café

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Bar

735 m

Café Bar La Giralda

Stormarknad

272 m

Lidl

Apotek

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Sjukhus

1.0 km

Barbarela

Gym

1.4 km

JM Trainer

Padel / tennis

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Tågstation

520 m

La Unión

This is city living rather than coastal seclusion. Málaga María Zambrano — the AVE high-speed hub — sits around 615 m away, with metro and bus lines equally close, and the airport is roughly 12 minutes by car. Everyday needs are within a short walk: a Lidl at 272 m, pharmacies from 322 m, and restaurants including Pizzeria Mariloli at 183 m.

The Hospital Regional Universitario is a four-minute drive. Playa de San Andrés lies 634 m away, with the marinas of Club Mediterráneo and IGY Málaga around 2 km on. Calle Larios and the historic centre, with their shops, bars and galleries, are within easy reach.

Från din dörr

Marbella Old Town

50 min med bil

45.5 km fågelvägen

Puerto Banús

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

Málaga Airport

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

24 min med bil

21.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

33 min med bil

30.1 km fågelvägen

Estepona

1h 17m med bil

70.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 53m med bil

103.4 km fågelvägen

Ronda

1h 11m med bil

65.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Malaga Centrum bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€52k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€103k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€361k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€515,363

Från €515,363€759,383

Moms / IVA (10% nybygge)

€51,536

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,184

Notarie + registrering (~1%)

€5,154

Juridiska avgifter (~1%)

€5,154

Totalt

€583,391

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,806/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€541,806

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€154,609

Lånebelopp

€360,754

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€92,765bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€14,430

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€23,191

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Malaga Centrum en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Malaga Centrum positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Malaga Centrum?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Malaga Centrum rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Malaga Centrum från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Malaga Centrum vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn