Under uppförande · aktuell etapp

Malaga Centrum

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2273

Priser från

€325,000

Tillgänglig

7 av 37

Sovrum

—en-suite

Leverans

4th Trimester 2027

Typ

Apartments

Storlek från

41 m²

Totalt antal bostäder

37 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Malaga Centrum, i sitt sammanhang.

Exklusiv utveckling av 35 moderna lägenheter med 2 sovrum och 2 badrum, med en öppen planlösning som sömlöst förbinder köket, vardagsrummet och en rymlig balkong.

Kök och badrum kommer att vara fullt utrustade med högkvalitativ möblemang, i samarbete med det prestigefulla italienska märket Modulnova, känt för sin design och kvalitet.

Varje enhet kommer att inkludera central luftkonditionering, en tvättstuga på rummet och valfria parkeringsplatser.

Byggnaden erbjuder 64 automatiserade parkeringsplatser, privata förvaringsrum, en hiss och eleganta gemensamma takarealer reserverade endast för ägare.

En takträdgård och simbassäng ger den perfekta miljön för att njuta av klimatet och vyerna i en avslappnad, privat miljö.

Beläget i ett strategiskt område i Málaga ligger dessa lägenheter bara några minuters avstånd från utmärkta transportförbindelser, inklusive tåg, tunnelbana och buslinjer — idealt för yrkespersoner som pendlar till stadskärnan.

Dessutom erbjuder utvecklingen omedelbar åtkomst till ett brett utbud av bekvämligheter: butiker, den ikoniska Calle Larios, restauranger, barer, medicinska centrum, skolor och mycket mer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
37 apartments, studios to two-bedroom, 41–113 m² built area
02
Modulnova Italian kitchens and bathrooms fitted throughout
03
Only 7 of 37 units remaining, 30 already sold
04
64 automated parking spaces, rooftop garden and owners' pool
05
Under construction, completion Q4 2027

Den aktuella etappen

De 7 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 7 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
H0	—	—	—	1	41 m²	—	—
0C	—	—	2	2	83 m²	—	—
D1	—	—	2	2	91 m²	4 m² terrass	—
A1	—	—	2	2	103 m²	—	—
F1	—	—	2	2	113 m²	—	—
F2	—	—	2	2	113 m²	—	—
F3	—	—	2	2	113 m²	—	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Malaga Centrum.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

7 av 37 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 0 sovrum 41 m²

Från

€325,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 83–113 m²

Från

€515,363

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Malaga Centrum ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€325k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€417k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already underway and delivery set for Q4 2027, much of the early-stage risk has passed while seven homes remain from a run of 37. Priced from €325,000, the scheme sits close to the area's median of €3,363/m², and against local resale stock averaging 174 days on market, an owner-reserved rooftop pool and Modulnova finishes make the case for the remaining units clear.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

7 av 37 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Malaga Centrum prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Málaga på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,927 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,362/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Málaga lägenheter, median (€/m²)

€3,362

Malaga Centrum (€/m² byggnadsyta)

€7,927

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

41–113 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Badrum

1–2

Byggd area

41–113 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

4th Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Málaga

Att bo i Málaga

Golf

6.7 km

Club de Golf Málaga Parador

Strand

634 m

Playa de San Andrés

Flygplats

6.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

183 m

Pizzeria Mariloli

Café

640 m

Cafeteria Málaga Bus Restaurante

Bar

735 m

Café Bar La Giralda

Stormarknad

272 m

Lidl

Apotek

322 m

Farmacia Mariluz Guzmán Gómez

Sjukhus

1.0 km

Barbarela

Gym

1.4 km

JM Trainer

Padel / tennis

2.0 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Marina

2.1 km

Marina Real Club Mediterráneo

Tågstation

520 m

La Unión

The location is emphatically central. The María Zambrano high-speed rail terminus sits around 615 metres away, with La Unión station closer still, and Málaga airport is roughly 12 minutes by car. Playa de San Andrés is a short walk at 634 metres, while the marinas at Real Club Mediterráneo and IGY Málaga are within four minutes' drive.

Daily needs are covered on the doorstep: a Lidl 272 metres away, three pharmacies within 500 metres, and restaurants such as Pizzeria Mariloli and El Almirez almost adjacent. The Hospital Regional Universitario de Málaga lies four minutes away. Average highs of 21.5°C temper a climate that rewards the rooftop terrace year-round.

Från din dörr

Marbella Old Town

50 min med bil

45.5 km fågelvägen

Puerto Banús

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

Málaga Airport

7 min med bil

6.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

24 min med bil

21.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

33 min med bil

30.1 km fågelvägen

Estepona

1h 17m med bil

70.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 53m med bil

103.4 km fågelvägen

Ronda

1h 11m med bil

65.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Malaga Centrum bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€33k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€65k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€228k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€325,000

Från €325,000€759,383

Moms / IVA (10% nybygge)

€32,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€3,900

Notarie + registrering (~1%)

€3,250

Juridiska avgifter (~1%)

€3,250

Totalt

€364,650

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,139/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€341,676

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€97,500

Lånebelopp

€227,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€58,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€9,100

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€14,625

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Malaga Centrum en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Malaga Centrum positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Málaga per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Malaga Centrum?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Malaga Centrum rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Malaga Centrum från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Malaga Centrum vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 7 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Málaga, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn