Färdigställt · aktuell etapp

Idilia Terram

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2025

Priser från

€475,000

Tillgänglig

1 av 20

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

111 m²

Totalt antal bostäder

20 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Idilia Terram, i sitt sammanhang.

Ert nya hem i Rincón de la Victoria ligger på höjden, med ett läge som ger en hänförande utsikt.

Medelhavet blir er ständiga följeslagare, då samtliga bostäder erbjuder en utmärkt panoramautsikt över havet. Byggnadernas genomtänkta utformning säkerställer optimal orientering i samtliga fall. Ett väletablerat område med mycket goda kommunikationer.

Denna bostadsutveckling har utmärkta förbindelser. På endast 30 minuter når ni Málaga stad, och ni har även tillgång till andra huvudvägar såsom N-340a.

Byggarbetet fortskrider i god takt.

Det återstår allt mindre tid innan ni kan njuta av ert nya hem!

Ert nya hem i Rincón de la Victoria erbjuder även en förnämlig tillvaro utomhus. Här kan ni njuta av poolen för ett avkopplande bad och lämna vardagens stress bakom er.

Föredrar ni saltvatten ligger ert nya hem nära havet, vilket gör det enkelt att ta sig till Medelhavskusten för en dag på stranden.

Ert nya hem i Rincón de la Victoria ligger i en fullt utbyggd omgivning. Skolor, livsmedelsbutiker, fritidsutbud för hela familjen och idrottsanläggningar finns inom räckhåll. Är ni golfintresserad finner ni i närheten av bostaden en bana med 18 hål.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Final three-bedroom apartment: circa 111 m² built, two bathrooms, €475,000
02
Twenty-two homes across two southeast-facing blocks, every one with sea views
03
Garage space, storage room and fitted kitchen with appliances included
04
Adults' and children's pools, gazebo, solarium and landscaped gardens
05
Completed and key-ready: Playa Victoria 542 m, Málaga airport 19.5 km

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	1	0	3	2	111 m²	26 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Idilia Terram.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 20 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 111 m²

Från

€475,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Idilia Terram ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€475k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€565k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is no longer an off-plan proposition and that is its strength. Idilia Terram is built, finished and occupied, so the remaining three-bedroom apartment can be viewed as it will be lived in rather than judged from a render. There is no construction schedule, no staged payment exposure and no delivery slippage to absorb. At roughly €4,280 per square metre the price sits above the town median of €3,078, a gap explained by new-build specification, elevated sea views, parking and storage that older stock in Rincón rarely combines. With 19 of the 20 homes we track already sold, choice has narrowed to one.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 20 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Idilia Terram prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Rincón de la Victoria på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,279 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,078/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-12

Rincón de la Victoria lägenheter, median (€/m²)

€3,078

Idilia Terram (€/m² byggnadsyta)

€4,279

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

111 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

111 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Rincón de la Victoria

Att bo i Rincón de la Victoria

Strand

542 m

Playa Victoria

Flygplats

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

402 m

El Fogón de la Abuela

Café

385 m

Cafe Bar La Plaza

Bar

700 m

KIWI BEACH BAR

Stormarknad

268 m

Supeco

Apotek

217 m

Farmacia Mata Lastres

Sjukhus

1.6 km

Clinica Rincon

Gym

1.1 km

BeOne Rincón de la Victoria

Marina

5.6 km

Puerto Deportivo del Candado

Tågstation

13.4 km

El Perchel

Rincón de la Victoria works because everything is within a short walk. The nearest pharmacy is 217 m from the development, the first supermarket 268 m and a cluster of three more within four hundred. Playa Victoria begins 542 m away, a long dark-sand beach with beach bars at the eastern end and the paseo running behind it.

Local kitchens sit at the same distance: a family fogón, a seafood house, a beachfront terrace, all under five minutes on foot.

Málaga is the pivot. The city centre is around thirty minutes by car via the N-340a, with María Zambrano station 27 minutes away for the AVE north and the airport 39 minutes on. Closer still, the marina at El Candado is eleven minutes for a boat berth or a Sunday lunch.

The climate does the rest. Averages of 20.6°C by day and 15.3°C at night across the year mean the solarium and the terrace stay in use well beyond summer, which is precisely why the southeast orientation matters here.

Från din dörr

Marbella Old Town

1h 4m med bil

58.4 km fågelvägen

Puerto Banús

1h 11m med bil

65.3 km fågelvägen

Málaga Airport

22 min med bil

19.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

45 min med bil

40.9 km fågelvägen

Estepona

1h 31m med bil

83.6 km fågelvägen

Gibraltar

2h 6m med bil

115.4 km fågelvägen

Ronda

1h 26m med bil

78.7 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Idilia Terram bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€48k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€95k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€333k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€475,000

Från €475,000€617,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€47,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,700

Notarie + registrering (~1%)

€4,750

Juridiska avgifter (~1%)

€4,750

Totalt

€537,700

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,665/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€142,500

Lånebelopp

€332,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€85,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,300

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,375

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Idilia Terram en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Idilia Terram positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Rincón de la Victoria per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Idilia Terram?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Idilia Terram rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Idilia Terram från Málaga flygplats?

Cirka 22 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Idilia Terram vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Rincón de la Victoria, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter