В строеж · current release

Aquamar Residencial Fase II

Torre del Mar · Torre del Mar

Цени от

€269,950

Налично

10 от 74

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q1 2028

Тип

Apartments

Площ от

82 m²

Общо имоти

74 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Aquamar Residencial Fase II, in context.

Създаден с една цел: да се грижи за благополучието на всеки един от своите жители.

Пространствата са внимателно проект��рани от престижното архитектурно студио HCP, създавайки безопасна, приятна и уютна среда. Жилища с 1, 2 и 3 спални, включително великолепните пентхауси с 2 и 3 спални. Всички жилища разполагат с паркомясто и склад.

Вътрешните пространства имат функционален и елегантен дизайн с отлично разпределение, което създава светли и добре оползотворени пространства.

Те са оборудвани и с всички основни елементи, необходими за комфортен живот, като вградени гардероби във всички стаи, оборудвани кухни с плотове от естествен камък, канален климатик и бани с душове или вани, в зависимост от избрания от вас имот.

Възползвайте се от естествената светлина, която терасата ви предлага, за да се насладите на приятни моменти на открито.

Хранене на откри��о, създаване на собствена градина, четене на добра книга, спорт, организиране на събирания с приятели и семейство или просто съзерцаване на прекрасните гледки са само някои от дейностите, които можете да правите в собствения си дом.

Разположен в района на Аксаркия в Малага, той се радва на привилегировано климат, смятан за един от най-добрите в Европа. Това е динамична община с всички услуги, като болница, училища, институти, търговски центрове... Заслужава да се спомене качеството на дългите плажове и природната му среда.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
74-unit scheme with just 10 apartments remaining — 64 already sold
02
One- to three-bedroom layouts, 82–115 m², all with private terrace, parking and storage
03
Designed by architectural studio HCP; natural stone worktops and ducted A/C as standard
04
Prices from €269,950 to €329,500 with Q1 2028 completion
05
Median resale price in Torre del Mar trending upward — €2,723/m² (12 months ago) to €2,915/m² today

The current release

The 10 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	1	2	2	107 m²	12 m² terrace	—
—	—	5	1	1	85 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	95 m²	35 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	26 m² terrace	—
—	—	5	1	1	82 m²	28 m² terrace	—
—	—	2	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	2	2	89 m²	—	—
—	—	4	2	2	87 m²	—	—
—	—	4	3	2	115 m²	2 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aquamar Residencial Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

10 of 74 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 82–95 m²

От

€279,950

4 available

2-bedroom apartments 87–107 m²

От

€269,950

5 available

3-bedroom apartment 115 m²

От

€329,500

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aquamar Residencial Fase II currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€270k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€346k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and the scheme delivers in Q1 2028, removing the typical pre-launch uncertainty around build commencement. More pressingly, only 10 units remain from a 74-home release in which 64 have already transacted — a pace of absorption that speaks for itself. Torre del Mar's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months, from €2,723 to €2,915, suggesting buyers acquiring now at new-build rates are entering ahead of further market movement. Scarcity, stage certainty, and a rising local price floor make the residual inventory the most time-sensitive argument of all.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

10 of 74 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Aquamar Residencial Fase II is not priced against average Torre del Mar resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,292 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,900/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torre del Mar apartments median (€/m²)

€2,900

Aquamar Residencial Fase II (€/m² built)

€3,292

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

82–115 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

82–115 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torre del Mar

Living in Torre del Mar

Голф

5.7 km

Плаж

2.3 km

Плажен клуб

3.0 km

Solarium Almanat

Летище

36.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

175 m

Restaurante Bracamonte

Кафе

649 m

Legends

Бар

485 m

El Semáforo

Супермаркет

388 m

Mercadona

Аптека

219 m

Farmacia El Tomillar

Болница

772 m

Hospital Comarcal de La Axarquía

Фитнес

764 m

Sensei

Падел / тенис

1.9 km

Padelfly

Марина

2.6 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Жп гара

29.3 km

Atarazanas

Torre del Mar sits on the eastern Costa del Sol within the Axarquía comarca, a stretch of coastline that trades the density of Marbella for a markedly quieter rhythm of life — year-round mild winters and long, warm summers are among the reasons cited consistently by full-time residents. The town itself is a functional, walkable urban centre: a long promenade beach, an established commercial core, and practical infrastructure including hospitals and international-facing schooling are all within close reach. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal corridor, placing the broader metropolitan offer — culture, gastronomy, transport connections — well within day-trip or commute range.

От вашата врата

Marbella Old Town

1h 22m с кола

74.9 км по права линия

Puerto Banús

1h 29m с кола

81.9 км по права линия

Málaga Airport

40 min с кола

36.7 км по права линия

Mijas Pueblo

56 min с кола

51.1 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 2m с кола

56.5 км по права линия

Estepona

1h 49m с кола

100.2 км по права линия

Gibraltar

2h 23m с кола

131.1 км по права линия

Ronda

1h 44m с кола

95.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aquamar Residencial Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€27k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€54k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€189k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€269,950

От €269,950€350,935

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€26,995

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,239

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,700

Всичко включено

€302,884

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€946/мес.

Общо за изплащане

€283,801

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€80,985

Размер на заема

€188,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€48,591брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€7,559

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€12,148

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Aquamar Residencial Fase II a good investment compared to the local resale market?

Aquamar Residencial Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torre del Mar on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aquamar Residencial Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aquamar Residencial Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aquamar Residencial Fase II from Málaga airport?

Approximately 40 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aquamar Residencial Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torre del Mar — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност