Офф-план · current release

Almara Residences

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria

Цени от

€313,000

Налично

13 от 28

Спални

1–3en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

76 m²

Общо имоти

28 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Almara Residences, in context.

Ново жилищно комплекс с просторни и удобни апартаменти със внимателно обмислен дизайн, налични в 1, 2 и 3-спални планировки, както и екскузивни пентхаузи с частни соларии. Всичко разположено в съвременен жилищен комплекс, напълно оборудван и намиращ се само на 100 метра от морето и автентичен плаж.

Комплексът обхваща чист и елегантен естетик, където естественото светлина е в центъра благодарение на своите пентхаузи и щедрите външни тераси. Вътрешната планировка е премислено проектирана, за да създаде приветливи, функционални пространства, които са идеално използвани.

Отличната организация на общите зони, комплексните съоръжения, висока енергийна ефективност и висококачествени материали вдигат този проект на ново ниво на комфорт и благосъстояние.

Разположен в Rincón de la Victoria, място, което запазва същността на традиционния град, докато предлага всички необходими ежедневни услуги, ще се насладите на широк спектър от развлекателни опции, магазини и ресторанти.

Освен това, неговата близост до Малага, само на 10 минути разстояние, ви поставя в лесна достъпност до нейното пристанище, живописния исторически център и обширното културно и развлекателни предложения.

Всички имоти включват частно място за паркиране и складово помещение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
28 residences, 100 metres from the sea — 12 already reserved at launch stage
02
One- to three-bedroom layouts plus penthouses with private solariums, 61–172 m² built area
03
Designed by 969 Arquitectos with a stated commitment to high energy efficiency
04
Prices from €230,000 to €624,000, Q4 2027 completion target
05
Located in Torre de Benagalbón, 10–15 minutes from Málaga city centre

The current release

The 13 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2) Bajo B	—	—	2	1	76 m²	—	1 + storage
7) Bajo G	—	—	1	1	80 m²	—	1 + storage
8) Bajo H	—	—	2	1	81 m²	—	1 + storage
13) Primero E	—	—	2	2	111 m²	—	1 + storage
17) Segundo B	—	—	2	2	129 m²	—	1 + storage
9) Primero A	—	—	2	2	121 m²	—	1 + storage
16) Segundo A	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
15) Primero G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
22) Segundo G	—	—	2	2	123 m²	—	1 + storage
14) Primero F	—	—	2	2	140 m²	—	1 + storage
12) Primero D	—	—	3	2	153 m²	—	1 + storage
19) Segundo D	—	—	3	2	152 m²	—	1 + storage
21) Segundo F	—	—	2	2	152 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Almara Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

13 of 28 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartment 80 m²

От

€328,000

1 available

2-bedroom apartments 76–152 m²

От

€313,000

10 available

3-bedroom apartments 152–153 m²

От

€593,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almara Residences currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€313k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€460k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 28 units sold before the building licence is formally in hand, buyer appetite at Almara is already evident. data for Rincón de la Victoria shows the area median at roughly €3,033 per m², rising consistently over the past 12 months. Entry-level pricing here at €230,000 sits below the local resale average, offering a credible mark-to-market case by 2027 delivery — provided buyers are comfortable with the current pre-licence stage and the absence of a confirmed construction-start date.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

13 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Almara Residences is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,118 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)

€3,033

Almara Residences (€/m² built)

€4,118

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

76–153 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

76–153 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Плаж

531 m

Playa Los Claros

Летище

22.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

106 m

La Carreta

Кафе

2.2 km

HOTEL FAY restaurante

Бар

216 m

Bar la venta

Супермаркет

588 m

Mercadona

Аптека

601 m

Farmacia González Vázquez

Болница

1.3 km

Clinica Rincon

Фитнес

1.8 km

BeOne Rincón de la Victoria

Марина

8.3 km

Puerto Deportivo del Candado

Жп гара

16.1 km

Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on the eastern arc of the Costa del Sol, where the pace is noticeably quieter than the resort corridor to the west. Torre de Benagalbón, the specific neighbourhood, fronts a genuine beach backed by a seafront promenade with the chiringuitos and day-to-day commerce that characterise the area's unhurried character. The town retains the rhythm of a working Andalusian community — local markets, independent restaurants, and a municipal infrastructure that serves year-round residents rather than seasonal visitors alone. Málaga's port, historic centre, international airport, and cultural institutions are within 10 to 15 minutes by road, providing access to world-class gastronomy, the Picasso Museum, and a growing tech and business community without sacrificing the coastal quietude of the immediate setting.

От вашата врата

Marbella Old Town

1h 6m с кола

60.6 км по права линия

Puerto Banús

1h 14m с кола

67.6 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.4 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

36.8 км по права линия

La Cala de Mijas

47 min с кола

42.7 км по права линия

Estepona

1h 34m с кола

85.9 км по права линия

Gibraltar

2h 8m с кола

117.3 км по права линия

Ronda

1h 29m с кола

81.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Almara Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€31k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€219k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€313,000

От €313,000€624,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€31,300

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,756

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,130

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,130

Всичко включено

€351,186

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,097/мес.

Общо за изплащане

€329,060

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€93,900

Размер на заема

€219,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€56,340брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,764

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€14,085

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Almara Residences a good investment compared to the local resale market?

Almara Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Almara Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Almara Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Almara Residences from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Almara Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Rincón de la Victoria — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност