Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 73 reședințe în total
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Célere Playa Rincón, Añoreta Baja
Pre-lansare · Alocare privată

Célere Playa Rincón

Añoreta Baja · Rincón de la Victoria · Ref: RDEV2719
Prețuri de la
€315,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q3 2024
Tip
Apartments
Suprafață de la
71
Total locuințe
73 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Célere Playa Rincón, în context.

Retras față de linia țărmului, în zona Añoreta din Rincón de la Victoria, Célere Playa Rincón propune un stil de viață relaxat, de tip resort, la doar câteva minute de plajă și de portul de agrement din Rincón de la Victoria. Ne aflăm pe tronsonul estic al Coastei del Sol, acolo unde ritmul se domolește, lumina rămâne blândă până seara târziu, iar Mediterana pare mai puțin aglomerată decât în vecinătățile sale de la vest.

Dezvoltarea este structurată pe două blocuri rezidențiale conectate între ele, ceea ce oferă un ansamblu compact, ușor de parcurs, fără a renunța la spiritul de comunitate.

Locuințele sunt disponibile în configurații cu una, două și trei camere, fiecare concepută cu planuri practice și luminoase, potrivite deopotrivă pentru o primă locuință sau pentru o reședință de coastă ușor de întreținut.

Spațiile comune au fost gândite pentru uzul cotidian real, nu doar pentru fotografiile de prezentare. Rezidenții au acces la o piscină exterioară amenajată peisagistic, înconjurată de spații verzi, o sală de fitness complet echipată și o cameră social-gourmet, destinată întâlnirilor care nu încap în confortul unui apartament privat. Este genul de amenajare care le permite proprietarilor să treacă pragul locuinței direct în timpul liber, fără a mai fi nevoie să se deplaseze pentru el.

Terenul de golf din Añoreta, centrul istoric al orașului Rincón de la Victoria, precum și legăturile mai ample către Málaga se află la mică distanță, ceea ce face din acest ansamblu o alegere solidă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru proprietarii în căutarea unei locuințe secundare, ușor de închiriat și de întreținut. Finalizat și pregătit pentru a fi locuit imediat, Célere Playa Rincón elimină incertitudinile specifice termenelor de livrare pentru proiectele off-plan, oferind în același timp calitatea finisajelor și dotările comune pe care cumpărătorii de astăzi le așteaptă de la o dezvoltare rezidențială modernă de coastă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
73 apartments across two connected portals, one to three bedrooms from 71 m²
02
Completed Q3 2024: finished building, finished gardens, no construction risk
03
Parking space and storage room included with every home
04
Outdoor pool, planted grounds, equipped gym and a social-gourmet room
05
From €315,000 against a town average sale price of €310,265
Roccabox AI

Întrebați orice despre Célere Playa Rincón.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Célere Playa Rincón se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€315k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This one is not off-plan. Célere Playa Rincón completed in Q3 2024, so a buyer inspects the actual apartment, the actual pool terrace and the actual gym before committing, then completes without waiting years for delivery or carrying build risk. That matters on a coast where handover dates slip. With 73 homes in total and no further phases, supply is fixed: once the remaining units go, the only route in is resale at whatever the market asks. Entry pricing of €315,000 against a local average of €310,265 gives new-build specification with parking and storage at close to secondhand money. Rental income can begin immediately rather than in 2027.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 73 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Célere Playa Rincón nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Rincón de la Victoria de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,437 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,078/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 12.09.2026

Mediană Rincón de la Victoria apartamente (€/m²)
€3,078
Célere Playa Rincón (€/m² construit)
€4,437
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
Célere Playa Rincón
71–null m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Suprafață construită
71–null m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Q3 2024
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Añoreta Baja

Viața în Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a working Spanish coastal town that happens to have very good beaches, which is a different proposition from a purpose-built resort. Mornings here are spent on the paseo, along a shoreline that runs for kilometres with the marina at one end and the sea flat and shallow for most of the summer. The beach and the marina are both minutes from the door, close enough that you walk rather than drive.

Málaga lies just to the west, which means the airport, the old town, the Soho galleries and the Michelin-level dining of the provincial capital are all within an easy run along the coast road. That proximity is what makes this stretch work for owners who want a base rather than a bolthole: schools, hospitals, supermarkets and year-round life are all local rather than seasonal.

The climate does the rest. Average highs of 20.9°C and lows of 15.5°C across the year mean the pool terrace stays usable well beyond August and the light on this eastern coast holds soft into the evening. Winters are mild enough that the promenade never really empties. It is the sort of place where residents settle into a routine within a fortnight.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
1h 4m cu mașina
58.5 km direct
Puerto Banús
1h 11m cu mașina
65.5 km direct
Málaga Airport
22 min cu mașina
20.1 km direct
Mijas Pueblo
38 min cu mașina
34.6 km direct
La Cala de Mijas
45 min cu mașina
41.0 km direct
Estepona
1h 31m cu mașina
83.7 km direct
Gibraltar
2h 6m cu mașina
115.5 km direct
Ronda
1h 26m cu mașina
79.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Célere Playa Rincón este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€32k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€63k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€221k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€315,000
De la €315,000€409,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€31,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,780
Notar + registru (~1%)
€3,150
Onorarii juridice (~1%)
€3,150
Total inclus
€356,580
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,104/lună
Total de rambursat
€331,162
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€94,500
Suma împrumutului
€220,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€56,700creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,820
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€14,175
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Célere Playa Rincón o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Célere Playa Rincón este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Rincón de la Victoria, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Célere Playa Rincón?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Célere Playa Rincón dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Célere Playa Rincón de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 22 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Célere Playa Rincón cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Célere Playa Rincón înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Rincón de la Victoria, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Rincón de la Victoria

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 386 m away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€475k
Under construction 1.5 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€470k
Completed 1.6 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€695k
Under construction 2.5 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€335k
With licence 2.8 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
De la€360k
Under construction 7.2 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
De la€2.7M
Under construction 7.2 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
De la€2.98M
Completed 7.8 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
De la€1.77M
Under construction 8.0 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
De la€1.57M
Under construction 8.4 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 9.0 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
De la€1.45M
Under construction 9.0 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
De la€2.5M
Under construction 11 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
De la€915k
Completed 11 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€361k
Under construction 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
De la€1.7M
Under construction 11 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
De la€2.74M
Completed 11 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
De la€880k
Completed 11 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
De la€472k
Under construction 13 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
De la€370k
Completed 14 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
De la€466k
Under construction 14 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
De la€515k
Under construction 15 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
De la€519k
Off-plan 15 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
De la€910k
Completed 15 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
De la€4.41M
Off-plan 15 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
De la€755k
Under construction 16 km away
Octavia
Málaga · Málaga
De la€2.15M
Off-plan 16 km away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€630k
Off-plan 16 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€291k
Under construction 17 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€270k
Under construction 17 km away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€270k
Off-plan 17 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€265k
Completed 17 km away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
De la€360k
Under construction 17 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€400k
Off-plan 18 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
De la€272k
Off-plan 19 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Under construction 19 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
De la€367k
Off-plan 20 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
De la€273k
Off-plan 20 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Off-plan 20 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Under construction 21 km away
Horizonte 2
Mezquitilla · Algarrobo-Costa
De la€277k
Off-plan 22 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€377k
Under construction 23 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Off-plan 23 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Under construction 24 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€563k
With licence 24 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Under construction 24 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€395k
Completed 24 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€625k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€363k
Off-plan 24 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€489k
Off-plan 25 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Célere Playa RincónAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Célere Playa Rincón. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.