Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 21 residenties in totaal
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Residencial Aquamar, Torre del Mar
Pre-lancering · Privétoewijzing

Residencial Aquamar

Torre del Mar · Torre del Mar · Ref: RDEV2770
Prijzen vanaf
€630,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
1–2en-suite
Levering
Q1 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
82 m²
Totaal woningen
21 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Residencial Aquamar, in context.

Residencial Aquamar brengt nieuwbouw aan de kust naar Torre del Mar, het levendige badplaatsje dat fungeert als commercieel en dienstverlenend centrum van de oostelijke Costa del Sol. Dit is een thuis voor wie een echte Spaanse stad verkiest boven een seizoensgebonden vakantieoord, met winkels, restaurants, gezondheidszorg en het dagelijks leven op korte afstand.

De appartementen zijn doordacht ingedeeld, met regelmatig gevormde kamers, korte gangen en royale beglazing die uitkomt op een ruim privéterras, zodat het daglicht tot diep in de woonkamer doordringt. Er zijn indelingen met een of twee slaapkamers en een of twee badkamers. Bij elke woning hoort een parkeerplaats en een eigen, afzonderlijke berging, een praktisch detail dat u elke augustus meer waardeert.

Het terras vormt het hart van elke woning. Dankzij de milde winters en de lange, warme seizoenen fungeert het het grootste deel van het jaar als extra kamer, of het nu gaat om een ontbijt in de zon of om lange avonden buiten zodra de hitte wegtrekt.

De ligging is een rustige woonwijk dicht bij het centrum, met het strand op korte rijafstand. Een apotheek, restaurants en een supermarkt liggen in de buurt, het regionale ziekenhuis is nabij en de snelweg A7 biedt snelle verbindingen richting Málaga en de luchthaven.

De bouw is in volle gang en het project is grotendeels verkocht, met nog slechts een handvol woningen beschikbaar. De prijzen beginnen onder het lokale gemiddelde voor nieuwbouw, waardoor dit een realistische instap is voor een eerste woning, een pensioenverblijf of een tweede verblijf aan de Costa del Sol. De aankoopkosten komen bovenop de getoonde prijs. Ons team begeleidt u vanaf het eerste bezoek tot en met de oplevering bij de notaris.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
21 one- and two-bedroom apartments, 82 to 107 m² built
02
Private terrace, parking space and storeroom with every home
03
Seven of 21 sold, 14 still available
04
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
05
Quiet residential pocket close to the town centre and the A7
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Residencial Aquamar.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Woningtypes

Woningtypes & prijzen

14 units currently available.

Type Slaapkamers Oppervlakte Prijs vanaf Beschikbaar
1-Bed Apartment 1 82–95 m² €279,950 4
2-Bed Apartment 2 87–107 m² €269,950 2
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Residencial Aquamar bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€630k
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

Aquamar is at a useful point in its life. Construction is under way, a third of the 21 homes are sold and completion is set for Q1 2028. Buyers can watch the project take shape while still choosing from 14 remaining apartments. With so few units, the best terraces and layouts will not linger. The local resale median has edged up from €2,932 to €3,003 per m² over twelve months. Aquamar is priced well above that benchmark, so the case rests on new-build specification, private terraces, parking and storage rather than on a discount to the market.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 21 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Residencial Aquamar wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Torre del Mar. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,683 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,991/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-10-2026

Torre del Mar appartementen mediaan (€/m²)
€2,991
Residencial Aquamar (€/m² bebouwd)
€7,683
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
Residencial Aquamar
82–107 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
1–2 en-suite
Badkamers
1–2
Bebouwde oppervlakte
82–107 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q1 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Torre del Mar

Wonen in Torre del Mar

Torre del Mar is the commercial and service centre of the eastern Costa del Sol. Shops stay open, restaurants stay busy and the streets feel lived in through January as much as August. Mornings can start with errands on foot: the pharmacy, the supermarket and a coffee at one of the nearby restaurants. The beach is a short drive away. It is close enough for a swim before lunch or a slow walk along the shore as the evening light softens.

From this quiet pocket near the centre, schools, parks, sports centres and shopping areas are all within easy reach. That matters for families and for anyone who plans to stay beyond the summer. Healthcare is a genuine strength, with the regional hospital nearby.

The climate makes outdoor living the default. Ten-year records put the average daily high at 22.1°C and the average low at 16°C, so the terrace stays in use long after the holiday crowds have gone home. When the city calls, the A7 motorway carries you west towards Málaga and its international airport.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
1h 22m per auto
74.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
1h 29m per auto
81.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
40 min per auto
36.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
56 min per auto
51.1 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 1m per auto
56.4 km rechtstreeks
Estepona
1h 49m per auto
100.1 km rechtstreeks
Gibraltar
2h 23m per auto
130.9 km rechtstreeks
Ronda
1h 44m per auto
95.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Residencial Aquamar de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€63k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€126k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€441k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€630,000
Vanaf €630,000€819,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€63,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€7,560
Notaris + registratie (~1%)
€6,300
Juridische kosten (~1%)
€6,300
All-in
€713,160
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€2,208/mnd
Totaal terug te betalen
€662,325
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€189,000
Leenbedrag
€441,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€113,400bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€17,640
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€28,350
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Residencial Aquamar een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Residencial Aquamar is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Torre del Mar op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Residencial Aquamar?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Residencial Aquamar in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Residencial Aquamar van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 40 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Residencial Aquamar kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Residencial Aquamar voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Torre del Mar, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Torre del Mar

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Voltooid 779 m away
Aquamar Residencial Fase I
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€220k
In aanbouw 785 m away
Aquamar Residencial Fase II
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€280k
Off-plan 988 m away
Residencial Marinsa La Viña
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€630k
Off-plan 1.0 km away
Azure Living
Torre del Mar · Torre del Mar
Vanaf€291k
In aanbouw 2.9 km away
Lavanda Villas
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€400k
Off-plan 3.2 km away
Baviera Golf Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€266k
Off-plan 3.7 km away
Ambar Homes
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€265k
In aanbouw 4.3 km away
Los Olivos Residencial Fase III
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€270k
Voltooid 5.9 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€361k
In aanbouw 9.0 km away
Proa
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Vanaf€455k
In aanbouw 9.8 km away
Marinsa Altair
Torrox · Torrox
Vanaf€306k
In aanbouw 11 km away
Brisa
Torrox · Torrox
Vanaf€455k
In aanbouw 14 km away
Residencial Peñoncillo IV
Torrox · Torrox
Vanaf€320k
Voltooid 14 km away
Infinity Views
Torrox · Torrox
Vanaf€346k
In aanbouw 14 km away
The Frame
Torrox · Torrox
Vanaf€650k
In aanbouw 14 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€335k
Met vergunning 15 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€360k
Voltooid 15 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€695k
In aanbouw 15 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€470k
Voltooid 17 km away
Célere Playa Rincón
Añoreta Baja · Rincón de la Victoria
Vanaf€315k
Voltooid 17 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Vanaf€475k
In aanbouw 23 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Vanaf€2.7M
In aanbouw 23 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Vanaf€2.98M
In aanbouw 24 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.77M
In aanbouw 24 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.57M
In aanbouw 25 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.45M
In aanbouw 26 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
Vanaf€2.5M
In aanbouw 26 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.45M
Met vergunning 27 km away
Miramar 34
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.79M
In aanbouw 27 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Vanaf€915k
In aanbouw 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Vanaf€1.2M
In aanbouw 28 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Vanaf€2.74M
Voltooid 28 km away
Monte Sancha 28
Málaga Este · Málaga
Vanaf€880k
Voltooid 28 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Vanaf€472k
Voltooid 29 km away
Plaza Rosa
Málaga · Málaga
Vanaf€353k
In aanbouw 29 km away
EON de Prosperidad
Málaga · Málaga
Vanaf€279k
In aanbouw 29 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Vanaf€370k
Voltooid 30 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Vanaf€528k
In aanbouw 31 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Vanaf€515k
In aanbouw 31 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Vanaf€519k
In aanbouw 32 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Vanaf€610k
Voltooid 32 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Vanaf€4.41M
Off-plan 32 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Vanaf€755k
In aanbouw 32 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Vanaf€2.15M
Off-plan 35 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Vanaf€272k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€636k
Off-plan 36 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Vanaf€779k
In aanbouw 36 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Vanaf€299k
Voltooid 36 km away
Kategora Oceanika
Los Álamos · Torremolinos
Vanaf€238k
Off-plan 37 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Vanaf€390k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Residencial AquamarAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Residencial Aquamar. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.