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Current release · 14 of 18 apartments available
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Im Bau · current release

Idilia Aire

Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Preise ab
€355,000
Verfügbar
14 von 18
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
2nd Quarter 2028
Typ
Apartments
Größe ab
58
Wohneinheiten gesamt
18 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Idilia Aire, in context.

Diese moderne Wohnanlage besteht aus 55 Häusern, verteilt auf drei elegante Gebäude, mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments mit angenehmer Aussicht auf das Mittelmeer. Ein Projekt für diejenigen, die Komfort, Lage und Lebensqualität an der Costa del Sol suchen.

Die Anlage liegt ideal nur 500 Meter vom Strand entfernt und vereint die Ruhe des Lebens am Meer mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Straßen wie die A-7 und AP-7. Dies ermöglicht leichte Erreichbarkeit der Stadt Málaga sowie des Hochgeschwindigkeitsbahnhofs (AVE) und des internationalen Flughafens, beide in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Häuser verfügen über modernes und funktionales Design, mit vollausgestatteten offenen Küchen, großzügigen Terrassen zum Genießen des Mittelmeerklimas und Grundrissen, die für täglichen Komfort geschaffen sind. Alle Einheiten verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum und garantieren Bequemlichkeit und Praktikabilität.

Die Anlage bietet ein umfassendes Angebot an Gemeinschaftseinrichtungen, die für Wohlbefinden und Freizeit konzipiert sind, darunter ein Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportbereich, angelegte Gärten und ein Kinderspielplatz. Zusätzliche Merkmale sind gemeinsame Parkplätze, Fahrradlagerung und Aufzüge.

In Bezug auf Qualitätsstandards umfasst das Projekt Fußbodenheizung und ein Aerothermie-Wärmepumpensystem, das Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort bietet.

Die Anlage ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, mit den Buslinien M-160, M-163 und M-168 in der Nähe, die leichten Zugang zu den umliegenden Gebieten bieten.

Ein Projekt, das Lage, Design und Lebensstil in einer einzigartigen Umgebung am Mittelmeer perfekt vereint – ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
55 apartments across 3 buildings — eighth and final phase of the established Idilia masterplan
02
Construction started, completion targeted Q2 2028 — 14 of 18 tracked units currently available
03
500 metres to the beach; Málaga airport and AVE station approximately 30 minutes by road
04
Penthouses with private solarium; underfloor heating and air conditioning throughout
05
Priced from €355,000 — against a local resale average of roughly €3,033/m² (Casafari, 85% confidence)
The current release

The 14 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
3 1 1 1 58 m² 23 m² terrace 1 + storage
2 1 2 2 94 m² 27 m² terrace 1 + storage
3 2 2 2 95 m² 32 m² terrace 1 + storage
1 0 2 2 97 m² 41 m² terrace 1 + storage
1 1 2 2 94 m² 29 m² terrace 1 + storage
3 1 2 2 96 m² 48 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 114 m² 36 m² terrace 1 + storage
3 1 3 2 114 m² 36 m² terrace 1 + storage
2 2 2 2 105 m² 77 m² terrace 1 + storage
3 3 2 2 102 m² 98 m² terrace 1 + storage
2 3 2 2 103 m² 98 m² terrace 1 + storage
1 3 2 2 100 m² 87 m² terrace 1 + storage
2 3 3 2 121 m² 120 m² terrace 1 + storage
1 2 3 2 119 m² 152 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

14 of 18 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartment 58 m²
Ab
€355,000
1 available
2-bedroom apartments 94–105 m²
Ab
€440,000
9 available
3-bedroom apartments 114–121 m²
Ab
€530,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Idilia Aire currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€355k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Idilia Aire is already under construction — buyers carry materially less delivery risk than at pre-permit stage, while still acquiring at prices set before completion. The local resale median sits at approximately €3,033/m² ( data, 0.85 confidence), and average resale prices in Rincón de la Victoria have risen by roughly 2.5% over the past twelve months. With only 14 units remaining in a final-phase scheme whose earlier releases are substantially delivered and sold, scarcity here is structural rather than manufactured. The developer's stated track record of on-time delivery across the preceding seven Idilia phases adds an additional layer of verifiable confidence.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

14 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Idilia Aire is not priced against average Rincón de la Victoria resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,121 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,033/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Rincón de la Victoria apartments median (€/m²)
€3,033
Idilia Aire (€/m² built)
€6,121
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Idilia Aire
Idilia Aire
Idilia Aire
58–121 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
58–121 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2nd Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Rincón de la Victoria

Living in Rincón de la Victoria

Strand
771 m
Playa Los Claros
Flughafen
21.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
501 m
Cafè Terranova
Café
1.3 km
HOTEL FAY restaurante
Bar
916 m
Bar la venta
Supermarkt
529 m
Mercadona
Apotheke
573 m
Farmacia Eduardo Pineda Romero
Krankenhaus
603 m
Clinica Rincon
Fitnessstudio
834 m
BeOne Rincón de la Victoria
Marina
7.4 km
Puerto Deportivo del Candado
Bahnhof
15.2 km
Málaga María Zambrano

Rincón de la Victoria sits on a largely unspoilt stretch of coastline immediately east of Málaga city, retaining the character of a working Andalusian town while benefiting from the infrastructure improvements that have followed the wider Idilia regeneration. The beach is a short walk from the front door, and the A-7 coastal road connects residents northward to Málaga's cultural quarter, its María Zambrano high-speed rail hub and international airport within half an hour. The AP-7 toll motorway offers a faster corridor west towards Marbella or east towards Nerja and the quieter Axarquía coast. The climate along this stretch of the Mediterranean averages among the highest sunshine hours in mainland Europe, making the development's terraces, communal pool, outdoor kitchen and landscaped gardens functional for the greater part of the year rather than seasonal luxuries.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
1h 5m mit dem Auto
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Puerto Banús
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66.9 km direkt
Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
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116.8 km direkt
Ronda
1h 28m mit dem Auto
80.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Idilia Aire residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€36k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€71k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€248k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€355,000
Ab €355,000€750,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,260
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,550
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,550
Gesamtkosten
€398,310
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,244/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€373,215
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€106,500
Darlehensbetrag
€248,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€63,900Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,940
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,975
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Idilia Aire a good investment compared to the local resale market?
Idilia Aire is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Rincón de la Victoria on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Idilia Aire?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Idilia Aire qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Idilia Aire from Málaga airport?
Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Idilia Aire buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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