Pinares Hills Fase II
Projektphasen
Pinares Hills Fase II, in context.
Atmen Sie die frische Bergluft in dieser zweiten Phase der Entwicklung ein, einer exklusiven Wohnanlage mit modernen Luxusvillen, die am Berghang von Pinares de San Anton, nördlich des Stadtzentrums von Malaga, gelegen sind. Diese Villen bieten einen sicheren und luxuriösen Rückzugsort, wo Komfort und Eleganz sich perfekt mit der umgebenden Natur verbinden.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Panoramablick auf die Landschaft und das Mittelmeer durch die beeindruckenden raumhohen Fenster Ihres Hauses aufzuwachen. Jede Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und so gestaltet, dass sie modernen Luxus bietet und ein perfektes Ambiente schafft, das Eleganz mit der Natur verbindet – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Trotz der ruhigen und bergigen Umgebung, die die Anlage bietet, ist die Villa nur wenige Minuten von der lebhaften Stadt Málaga entfernt, wo Sie die reiche Kultur, historische Architektur und den berühmten Strand Malagueta genießen können. Hier können Sie das Beste aus zwei Welten erleben: die Ruhe Ihres Bergrückzugsortes und die Energie des Stadtlebens mit allem, was die Stadt zu bieten hat.
Es ist mehr als eine Luxusvilla; es ist ein einzigartiger Lebensstil, bei dem die Ruhe und natürliche Schönheit der Berge sich mit der Vitalität und Dynamik der Stadt verbinden. Ein Ort, an dem Sie die Stille und Frische der Berge genießen können, ohne die Nähe zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verlieren – hier können Sie ein neues Leben einatmen!
Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Olivo | — | — | 4 | 3 | 662 m² | 247 m² terrace · 914 m² plot | 3 |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pinares Hills Fase II currently sits in the Im Bau band.
Construction has already started and the 2026 completion horizon is defined, removing the earliest-stage uncertainty that characterises pre-launch purchases. The broader Málaga market records an average price per square metre of approximately €3,488 across all stock; this villa, at a built-rate above €4,600/m², commands a premium that reflects its mountain position, specification, and singularity. With one unit available in this phase, there is no scope for price discovery through competing inventory — buyers negotiate from a position of genuine scarcity rather than developer pipeline.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Pinares Hills Fase II is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,683 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,488/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Málaga
Pinares de San Antón sits on the elevated northern fringe of Málaga Este, a position that delivers clean mountain air and open sky within minutes of the city. The historic centre of Málaga — the Alcazaba, the Picasso Museum, the covered Atarazanas market — is a short drive down the hillside, as is the Malagueta beach promenade. Direct road connections extend that reach to the broader Costa del Sol corridor: Nerja to the east, the airport and Marbella to the west. The immediate setting is defined by the lush, pine-scented terrain of the sierra rather than suburban density, giving the neighbourhood its particular quality of quiet without remoteness.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Pinares Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pinares Hills Fase II?
Does buying at Pinares Hills Fase II qualify for Spanish residency?
How far is Pinares Hills Fase II from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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