Строится · current release

Brisa

Torrox · Torrox

Цены от

€455,000

В наличии

2 из 7

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Summer 2026

Тип

Townhouses

Площадь от

147 m²

Всего резиденций

7 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Brisa, in context.

Проект из 12 домов в Торрокс Коста, всего в нескольких метрах от пляжа. Эксклюзивный комплекс таунхаусов.

Каждый дом спроектирован с 4 спальнями, одна из которых находится на первом этаже, и имеет отличную террасу с искусственной травой и частный бассейн для полного удовлетворения потребностей каждой семьи. Кроме того, каждый дом включает парковочное место.

Этот комплекс спроектирован для предоставления максимального комфорта и качества жизни в привилегированном месте, отличаясь высокого качества отделкой и функциональным дизайном.

Кухни оборудованы керамической плитой, раковиной и вытяжкой.

Каждый из 12 домов имеет 4 полных ванные комнаты и 1 дополнительный туалет. Кроме того, они имеют канальную систему кондиционирования воздуха с оборудованием сплит-типа и горячее водоснабжение, обеспечиваемое высокоэффективным тепловым насосом. Эти детали обеспечивают комфорт и эффективность в каждом доме.

Расположенный в Торрокс Коста, комплекс пользуется преимуществом отличного климата восточного побережья Коста-дель-Сол, известного своей солнечной атмосферой и приятными температурами круглый год.

В двух шагах от пляжа жители могут наслаждаться средиземноморским бризом и привилегированной природной средой.

Местоположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины, рестораны и развлечения, что делает это идеальным местом для проживания круглый год или наслаждения незабываемым отпуском.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Twelve-home development — only 2 of 12 units remaining, 5 already sold
02
Four bedrooms, five bathrooms, 147 m² built area, 60 m² terrace per home
03
Private pool and dedicated parking space included with every townhouse
04
Construction under way, completion scheduled Summer 2026
05
Steps from the beach on the Eastern Costa del Sol in Torrox Costa

The current release

The 2 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Casa 12	—	—	4	5	147 m²	95 m² terrace · 56 m² garden	1
Casa 6	—	—	4	5	147 m²	94 m² terrace · 44 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Brisa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 7 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom townhouses 147 m²

От

€455,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisa currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€455k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion set for Summer 2026, buyers are not purchasing into a speculative timeline — the build risk is materially reduced. More pressingly, only two homes remain from a scheme of twelve, five of which have transacted. At a fixed price of €455,000 in a coastal market where comparable resale stock at this specification is thin, and where area price-per-square-metre trends have moved steadily upward over the past twelve months, the case for acting at current stage is straightforward. Scarcity, not discount, is the operative dynamic here.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Brisa is not priced against average Torrox resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,095 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,873/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torrox townhouses median (€/m²)

€1,873

Brisa (€/m² built)

€3,095

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

147 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

147 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Summer 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torrox

Living in Torrox

Пляж

490 m

Playa de las Lindes

Аэропорт

46.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

174 m

Café Ferrara

Кафе

746 m

Café Ali

Бар

409 m

Zapfenstreich

Супермаркет

721 m

Mercadona

Аптека

337 m

Mediterráneo

Больница

10.3 km

Hospital Comarcal de La Axarquía

Спортзал

1.2 km

Yoga Vidya / Ayurveda Oasis

Марина

8.4 km

Puerto Deportivo Caleta de Vélez

Torrox Costa sits at the eastern edge of Málaga province where the coastline turns quieter and the pace noticeably slows. The town's seafront esplanade is flanked by palm-lined beaches and the small chiringuitos and cafés that characterise traditional Andalusian coastal life — fresh seafood, afternoon shade, and little urgency. The wider area is known for its open-air markets and local festivals that draw residents rather than coach parties.

Nerja, with its Balcón de Europa and more extensive dining and commercial offer, lies a short drive to the west. Málaga city and its international airport are accessible along the A-7 coastal road. The mountains immediately behind Torrox create the sheltered northern aspect that produces the town's notably mild winters and reliably warm, sea-breezed summers.

От вашей двери

Marbella Old Town

1h 32m на автомобиле

84.7 км напрямую

Puerto Banús

1h 40m на автомобиле

91.7 км напрямую

Málaga Airport

51 min на автомобиле

47.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 7m на автомобиле

61.1 км напрямую

La Cala de Mijas

1h 12m на автомобиле

65.6 км напрямую

Estepona

2h на автомобиле

109.9 км напрямую

Gibraltar

2h 33m на автомобиле

139.9 км напрямую

Ronda

1h 56m на автомобиле

106.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€46k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€91k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€319k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€455,000

От €455,000€591,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€45,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,460

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,550

Юридические расходы (~1%)

€4,550

Итого

€510,510

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,594/мес

Общая сумма выплат

€478,346

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€136,500

Сумма кредита

€318,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€81,900валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,740

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€20,475

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Brisa a good investment compared to the local resale market?

Brisa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torrox on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Brisa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Brisa from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Brisa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torrox — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности