Brisa

Brisa es una promoción de pequeña escala en Torrox Costa, en el extremo oriental de la Costa del Sol. Son townhouses de cuatro dormitorios en un enclave costero cuyo microclima, resguardado al norte por la sierra y abierto al Mediterráneo, figura habitualmente entre los más templados del continente. Las obras están en marcha y la entrega prevista es para el verano de 2026.

De las siete viviendas, cinco ya se han vendido. Quedan dos disponibles. Cada casa desarrolla 147 m² construidos, con terraza de 60 m², piscina privada, un dormitorio en planta baja, cuatro baños completos y un aseo de cortesía. La distribución vertical permite separar zonas de día y de noche sin renunciar a la cota cero, algo poco frecuente en producto adosado de esta franja de precio.

La memoria de calidades incluye cocina amueblada y equipada con placa vitrocerámica y campana extractora, aire acondicionado por conductos en toda la vivienda y producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia de alta eficiencia. Cada townhouse dispone de una plaza de aparcamiento privada asignada.

El precio se fija en 455.000 euros, lo que equivale aproximadamente a 3.095 €/m² sobre superficie construida. Es una cifra claramente por encima de la mediana actual de Torrox, en torno a 1.873 €/m² según datos de mercado en directo, pero la comparación directa no es válida: aquí se está pagando primera línea de playa, obra nueva con amenidades privadas y un producto que no abunda en la zona. La referencia útil no es la mediana municipal, sino la oferta comparable en la franja costera entre Torrox y Nerja, mucho más estrecha.

Para el comprador internacional, Brisa resuelve una ecuación concreta. Tamaño suficiente para uso familiar permanente o estancias largas, eficiencia energética de obra reciente con costes operativos contenidos, y una ubicación que combina la calma del este de la provincia con la conectividad de la A-7 hacia Málaga capital y su aeropuerto. La escala reducida del conjunto, siete unidades, refuerza el carácter privado de la comunidad y limita la rotación vacacional intensiva que sí marca el tono en tramos más occidentales de la costa.