Перейти до вмісту
Актуальна наявність
Hibari Homes, Churriana
Офф-план · поточний випуск

Hibari Homes

Churriana · Málaga · Ref: RDEV2683
Ціни від
€390,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
80
Всього об'єктів
0 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Hibari Homes, у контексті.

Hibari Homes — це новий житловий комплекс від Iberdrola Inmobiliaria у Чурріані, одному з найбільш перспективних районів метрополії Малаги. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, енергетичний сертифікат класу А та приватну курортну атмосферу, де вся необхідна інфраструктура завжди поруч.

Апартаменти пропонуються у форматі з двома або трьома спальнями, кожен з яких вирішено за принципом відкритого планування: кухня та вітальня утворюють єдиний, наповнений світлом простір. Панорамні вікні від підлоги до стелі пропускають середземноморське сонце, а власна тераса є в кожному помешканні — це не додаткова опція, а повноцінне продовження інтер'єру.

Сталий розвиток закладено в саму концепцію об'єкта. За виробництво гарячої води відповідають аеротермальні теплові насоси, а якісна теплоізоляція дозволяє утримувати витрати на енергоносії на низькому рівні цілий рік. Кожне помешкання має енергетичний сертифікат класу А — найвищий з можливих, що підтверджує послідовну прихильність Iberdrola Inmobiliaria до відповідального будівництва.

Спільні зони комплексу продумані як приватний простір для відпочинку мешканців. Басейни з системою соляного хлорування для дорослих і дітей, ландшафтні сади із рослинами, що потребують мінімального поливу, та окремі зони релаксації надають комплексу курортної якості, яку рідко зустрінеш за такою ціною в Малазі.

Розташування в Чурріані по-справжньому зручне: торгові центри, міжнародні школи та поля для гольфу — за кілька хвилин їзди, а аеропорт і центр Малаги легко досяжні автомагістраллю за лічені хвилини. Ціни починаються від 390 000 €, при цьому, залежно від типології, до вартості включено паркомісце в гаражі та комору.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom apartments, 80–109 m² built, from €390,000
02
A energy rating via aerothermal hot water and high-performance insulation
03
Open-plan interiors, floor-to-ceiling glazing and terraces sized as living space
04
Salt-chlorinated adult and children's pools, low-water landscaped gardens
05
Only three units released this phase; Málaga centre and airport minutes by motorway
Roccabox AI

Запитайте про Hibari Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

3 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
2-Bed Apartment 2 80 m² €390,000 1
3-Bed Apartment 3 109 m² €390,000 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Hibari Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€390k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is an early-phase release with only three apartments on the market between €390,000 and €445,000, which works out at roughly €4,080 to €4,875 per m². Málaga resale stock currently sits near a median of €3,396 per m², so there is a clear new-build premium. What it buys is decennial structural cover, an A energy rating and a specification that resale flats in the district cannot match without renovation. Buying now means first choice of the best-positioned homes and a price fixed ahead of later phases, in a market where the average property still takes 175 days to sell but absorption remains firm.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 0 із 0 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Hibari Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,875 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,394/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 16.09.2026

Медіана Málaga апартаменти (€/m²)
€3,394
Hibari Homes (€/м² забудованої площі)
€4,875
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
80–109 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Churriana

Життя у Málaga

Churriana is a working district rather than a resort strip and that is its strength. Shopping centres, schools and golf courses sit within a short radius, so the practical business of daily life happens without a 40-minute drive attached.

The motorway junction is close enough that the centre of Málaga becomes a decision made at breakfast rather than an expedition and the airport is near enough to make Friday flights genuinely workable.

Golf is the local habit. Several courses lie within a few minutes of the development, which makes an early round before the heat builds an ordinary weekday possibility rather than a holiday treat. The coast and the city's beaches are reachable in the same short hop west along the fast road.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 14.9°C mean the terrace works as a second sitting room for most of the year, with the pool in use long after northern Europe has closed its shutters. Evenings are for eating outside, which is precisely why the terraces here were drawn at a usable width.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
43 min на авто
39.1 км по прямій
Puerto Banús
50 min на авто
46.0 км по прямій
Málaga Airport
3 min на авто
0.3 км по прямій
Mijas Pueblo
17 min на авто
15.4 км по прямій
La Cala de Mijas
26 min на авто
24.1 км по прямій
Estepona
1h 10m на авто
64.3 км по прямій
Gibraltar
1h 46m на авто
97.1 км по прямій
Ronda
1h 6m на авто
60.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Hibari Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€39k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€78k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€273k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€390,000
Від €390,000€507,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,900
Юридичні витрати (~1%)
€3,900
Разом
€441,480
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,367/міс
Загальна сума до погашення
€410,011
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€117,000
Сума кредиту
€273,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€70,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Hibari Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Hibari Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Hibari Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Hibari Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Hibari Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Hibari Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 3.3 km away
Zeta Crown
Distrito Zeta · Málaga
Від€272k
Будується 3.6 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 3.6 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 3.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Будується 4.3 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Офф-план 4.4 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€755k
Завершено 4.6 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
Від€4.41M
Офф-план 5.1 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€910k
Будується 5.7 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Будується 5.8 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Офф-план 6.1 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 6.4 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€515k
Офф-план 6.4 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 6.4 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Будується 6.6 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 6.7 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€395k
З дозволом 7.4 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Завершено 7.5 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Завершено 7.5 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€466k
Офф-план 7.6 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Будується 7.8 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 7.8 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Офф-план 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€363k
Офф-план 8.1 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Завершено 8.1 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 8.2 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 8.3 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Офф-план 8.3 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Офф-план 8.5 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 8.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 8.7 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Будується 8.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 9.5 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Завершено 9.6 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Офф-план 9.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Завершено 9.8 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
Від€880k
Будується 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
Від€1.7M
Будується 9.8 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
Від€2.74M
Будується 10 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€915k
Будується 10 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€945k
Будується 11 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 11 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 11 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 11 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€465k
Офф-план 11 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 11 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Від€1.74M
Завершено 11 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Завершено 11 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Будується 12 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 12 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Hibari HomesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Hibari Homes. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.