Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 4 таунхауси
Unique — photo 1
Unique — photo 2
Unique — photo 3
Unique — photo 4
Unique — photo 5
Завершено · поточний випуск

Unique

Málaga Este · Málaga · Ref: RDEV2268
Ціни від
€1,775,000
Доступно
3 з 4
Спальні кімнати
3–4суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Townhouses
Площа від
403
Всього об'єктів
4 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Unique, у контексті.

Цей екзклюзивний житловий проект пропонує 10 розкішних будинків, які виділяються інноваційною архітектурою та високоякісними матеріалами.

Спроектовані за концепцією будинків з внутрішнім дворком, кожен будинок розташований навколо приватного внутрішнього дворика, створюючи середовище, яке поєднує приватність, природне освітлення та просторість.

Розташовані в Педрегалехо, одному з найбільш бажаних районів Малаги, всього в 500 метрах від пляжу, пропонуючи привілейований спосіб життя біля моря.

Односімейні будинки площею до 554 м² розроблені так, щоб гарантувати максимальний комфорт і функціональність. Їх триповерховий план, який включає підвал, два внутрішні поверхи та просторі тераси площею до 157 м², дозволяють вам насолоджуватися відкритими і універсальними просторами.

Дизайн заснований на світлих інтер'єрах, з великими вікнами, які оптимізують проникнення природного світла, та першокласними виконаннями, які відображають елегантність і витонченість у кожній деталі.

Житловий комплекс виділяється відмінною орієнтацією та енергоефективністю з рейтингом A, що гарантує сталий і ефективний дім.

Близькість до пляжу Педрегалехо, всього в п'яти хвилинах ходьби, дозволяє вам насолоджуватися привілейованим середовищем з неперевершеним набором дозвілля, гастрономії та природи. Крім того, кожна властивість має два паркувальні місця, що забезпечує комфорт і екзклюзивність для її мешканців.

Цей проект представляє ідеальний синтез сучасного дизайну, інновацій та середземноморської сутності Малаги у неперевершеному місцезнаходженні, яке пропонує найкраще з життя біля моря.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three- and four-bedroom courtyard houses, 403–556 m² built
02
Terraces of up to 157 m² across a three-level layout
03
A-rated energy efficiency, completed and ready to occupy
04
500 metres from Playa de las Acacias and Pedregalejo
05
Only four homes in total; three currently available
Поточний випуск

Останні 3 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
6 0 3 2 403 m² 118 м² тераса
5 0 3 2 549 m² 157 м² тераса
10 0 4 3 556 m² 160 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Unique що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 4 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 403–549 m²
Від
€1,775,000
Доступно 2
Таунхаус з 4 спальнями 556 m²
Від
€2,475,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Unique наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.77M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Unlike most new-build offerings in the area, Unique is already completed, so buyers avoid construction delays and can inspect the finished product and its A energy rating before committing. Scarcity is the defining feature: only four houses exist and three remain available. Against a Málaga median of roughly €2,318 per m², these are premium homes, but the combination of house typology, private courtyards and a 500-metre beach walk is rarely available new in Pedregalejo.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 4 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Unique не оцінюється за середньою вартістю вторинних Málaga на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,404 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,318/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Málaga таунхауси (€/m²)
€2,318
Unique (€/м² забудованої площі)
€4,404
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Unique
Unique
Unique
403–556 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
403–556 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Málaga Este

Життя у Málaga

Пляж
547 m
Playa de las Acacias
Аеропорт
12.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
476 m
Casa de la Pasta
Кафе
213 m
Semilla Negra
Бар
216 m
Bar El Maestro
Супермаркет
559 m
Carrefour Express
Аптека
199 m
Farmacia Pedregalejo
Лікарня
561 m
Hospital San Francisco de Asís
Спортзал
718 m
Gimnasio Pitu
Марина
2.2 km
Puerto Deportivo del Candado
Залізнична станція
6.0 km
El Perchel

Pedregalejo is one of Málaga's most characterful seaside neighbourhoods, known for its low-rise streets and beachfront chiringuitos. The nearest sand, Playa de las Acacias, is around 500 metres away, with Playa de Pedregalejo and El Palo close behind.

Daily needs sit within a short walk: a pharmacy at 199 metres, cafés and bars within 300 metres, and supermarkets around 550 metres.

The wider setting is genuinely urban rather than resort — the city centre and María Zambrano station are roughly 12 minutes by car, and Málaga airport about 25 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting year-round use of the generous terraces.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
57 min на авто
51.8 км по прямій
Puerto Banús
1h 4m на авто
58.8 км по прямій
Málaga Airport
14 min на авто
13.0 км по прямій
Mijas Pueblo
31 min на авто
28.1 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
35.7 км по прямій
Estepona
1h 24m на авто
77.0 км по прямій
Gibraltar
2h на авто
109.6 км по прямій
Ronda
1h 18m на авто
71.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Unique резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€178k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€355k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.24M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,775,000
Від €1,775,000€2,475,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€177,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,300
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€17,750
Юридичні витрати (~1%)
€17,750
Разом
€1,991,550
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,220/міс
Загальна сума до погашення
€1,866,074
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€532,500
Сума кредиту
€1,242,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€319,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€49,700
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€79,875
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Unique вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Unique позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Málaga, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Unique?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Unique право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Unique розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 14 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Unique покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Málaga у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Málaga

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 1.2 km away
Finca Avignon
Málaga Este · Málaga
Від€1.45M
Будується 1.9 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
Від€2.98M
Будується 1.9 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
Від€2.7M
Будується 2.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
Від€2.4M
Завершено 3.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
Від€472k
Завершено 5.1 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
Від€370k
Завершено 6.1 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 6.5 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
Від€325k
Будується 7.2 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
Від€519k
Завершено 7.5 km away
Idilia Terram
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€475k
Офф-план 7.6 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
Від€560k
Офф-план 8.5 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
Від€750k
Будується 8.7 km away
Octavia
Málaga · Málaga
Від€2.15M
Будується 9.4 km away
Idilia Aire
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€470k
Завершено 9.4 km away
Idilia Meraki
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€695k
З дозволом 9.7 km away
Victoria Hills
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€400k
З дозволом 10 km away
Almara Residences
Rincón de la Victoria · Rincón de la Victoria
Від€313k
Будується 12 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Від€367k
Офф-план 13 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 13 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 17 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 17 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Будується 18 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Будується 18 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€402k
З дозволом 18 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Будується 18 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€645k
Офф-план 19 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€475k
Офф-план 19 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€412k
Завершено 19 km away
Costa Niza
Vélez-Málaga · Vélez-Málaga
Від€361k
Офф-план 19 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 19 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 19 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€992k
Завершено 20 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 20 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€730k
Будується 20 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€840k
Офф-план 20 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 21 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 21 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Завершено 22 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Офф-план 22 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 22 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€450k
Будується 22 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€420k
Будується 22 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€875k
Будується 23 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 23 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 23 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 23 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 23 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Завершено 23 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 23 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
UniqueAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Unique. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.