С разрешением · current release

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre

Цены от

€730,150

В наличии

11 из 12

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Townhouses

Площадь от

245 m²

Всего резиденций

12 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Organic II, in context.

```html

Новый жилой комплекс двухсемейных домов в Таралпе, Альхаурín де ла Торре

Новый жилой комплекс двухсемейных домов с частными садами и бассейном, расположенный в установленном районе Таралпе, Alhaurín de la Torre. Проект предлагает современные дома, спроектированные для максимизации пространства, естественного света и функциональности в хорошо связанной зоне, рядом со всеми удобствами и с прямым доступом к шоссе. Аэропорт Малаги находится примерно в 15 минутах, а центр города — примерно в 25 минутах.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Примерно 230–250 м² жилой площади (включая подвал)
- Участки примерно 255 м²
- 3 спальни
- 3 ванные комнаты
- Открытая планировка гостиной, столовой и кухни
- Частный сад, бассейн (18 м² водной поверхности) и крытое крыльцо
- Подвальный уровень с открытой планировкой и полноценной ванной комнатой

ПЛАНИРОВКА
- Главный этаж: Прихожая, просторная открытая гостиная-столовая с интегрированной кухней, гостевой санузел и прямой доступ к крыльцу, саду и частному бассейну. Возможность добавления дополнительной спальни.
- Верхний этаж: 3 спальни и 2 ванные комнаты. Главная спальня с прилегающей ванной комнатой и гардеробной. Дополнительные спальни со встроенными шкафами и доступом на открытую площадку.
- Подвал: Просторное пространство открытой планировки с естественным освещением и полноценной ванной комнатой, идеально подходит для домашнего кинотеатра, спортзала, офиса или отдельной гостевой зоны.

ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА
- Частный бассейн (система соленой воды)
- Сад и крытое крыльцо с перголой
- Открытое парковочное место на участке

СПЕЦИФИКАЦИИ
- Внешние алюминиевые рамы окон и дверей с терморазрывом и двойным остеклением
- Напольная плитка из фарфора по всему дому и нескользящие покрытия на открытых площадках
- Полностью оборудованные ванные комнаты с современными приборами и аксессуарами
- Аэротермальная система горячего водоснабжения
- Предварительная установка канальной системы кондиционирования воздуха
- Предварительная установка зарядной станции для электромобилей

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
12 townhouses in total — 11 remaining, one already sold at launch
02
Built areas from 245 to 336 m² across three levels including a full basement
03
Private plots up to 386 m², each with an 18 m² pool and covered porch
04
Building licence granted — construction Q3 2026, handover targeted Q4 2027
05
Priced from €730,150; area median resale sits at roughly €1,904/m²

The current release

The 11 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² plot	1
Unidad 10	—	—	3	3	322 m²	386 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Organic II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

11 of 12 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 245–322 m²

От

€730,150

10 available

4-bedroom townhouse 336 m²

От

€835,250

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Organic II currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€730k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Planning consent is confirmed, removing the most common source of off-plan risk at this stage. data places the area's average price per square metre at approximately €1,904 on the resale market; at entry pricing of €730,150 for up to 336 m² of built space, Organic II offers a meaningful discount to what comparable finished stock commands. With only eleven units remaining and a 15-month build window ahead, the window for first-mover selection — unit choice, plot size, potential specification input — is genuinely limited rather than artificially so.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

11 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Organic II is not priced against average Alhaurín de la Torre resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,980 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,904/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín de la Torre townhouses median (€/m²)

€1,904

Organic II (€/m² built)

€2,980

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

245–336 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

245–336 m²

Площадь участка

251–386 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Alhaurín de la Torre

Living in Alhaurín de la Torre

Гольф

4.3 km

Lauro Golf

Пляж

8.6 km

El Gato Beach

Пляжный клуб

9.2 km

HW Beach Club

Аэропорт

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

423 m

Maninpasta

Кафе

1.4 km

Las Tres María

Супермаркет

1.0 km

Supeco

Аптека

580 m

Farmacia El Alamillo

Больница

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Марина

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is one of Alhaurín de la Torre's more settled residential quartiers — low-rise, predominantly owner-occupied, and buffered from the commercial sprawl of the coast by a short stretch of motorway. Day-to-day amenities are within easy reach of the development, and the direct highway access means Málaga's international airport is a 15-minute drive rather than an ordeal. The city itself — with its museums, restaurants, and the regenerated port district — is roughly 25 minutes away. For buyers seeking to reduce dependence on the coast without sacrificing connectivity to it, the positioning is coherent: inland calm with airport-adjacent practicality baked into the address.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Puerto Banús

42 min на автомобиле

38.5 км напрямую

Málaga Airport

8 min на автомобиле

7.5 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.6 км напрямую

La Cala de Mijas

21 min на автомобиле

19.0 км напрямую

Estepona

1h 2m на автомобиле

56.6 км напрямую

Gibraltar

1h 38m на автомобиле

90.0 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Organic II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€73k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€511k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€730,150

От €730,150€949,195

НДС / IVA (10% новостройка)

€73,015

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,762

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,302

Юридические расходы (~1%)

€7,302

Итого

€819,228

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,559/мес

Общая сумма выплат

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€219,045

Сумма кредита

€511,105

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€131,427валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€20,444

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€32,857

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Organic II a good investment compared to the local resale market?

Organic II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín de la Torre on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Organic II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Organic II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Organic II from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Organic II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Alhaurín de la Torre — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности