Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 11 villaer tilgængelige
Moana Villas — photo 1
Moana Villas — photo 2
Moana Villas — photo 3
Moana Villas — photo 4
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2116
Priser fra
€1,850,000
Tilgængelig
1 af 11
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
440
Boliger i alt
11 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Moana Villas, i kontekst.

Eksklusivt boligkompleks bestående af ti villaer med spektakulær havudsigt, de har 4 soveværelser og 4 badeværelser, et indvendigt brugbart areal på 343,94 m2, et udvendigt brugbart areal på 228,53 m2.

Villerne er designet med et meget sofistikeret layout, husene er åbent planlagt og rummelige for højeste komfortniveau, og har store vinduer for en perfekt indendørs-udendørs livsstil. Generøse terrasser med inspirerende havudsigt og den daglige gave af spektakulære solnedgange gør livet her meget særligt.

Udviklingen er placeret i Benalmádena, Torremuelle, omkring 800 meter fra Benalmádena by, hvor du kan nyde restauranter og barer. Det er i en privilegeret beliggenhed, som nyder uovertruffen panoramaudsigt over Middelhavet fra sin stille og afskilt placering.

Placeret i bakkerne, disse ekstraordinære villaer er omgivet af spektakulære landskaber og er det ideelle udgangspunkt, hvorfra du kan udforske de mange oplevelser, som Costa del Sol har at tilbyde.

Villerne tilbyder en unik beboelsesoplevelse, fordi det er skabt ud fra et forskelligt perspektiv. I perfekt balance i dette innovative samfund, som har et bespoke privat socialt center og fritidsfaciliteter for at få mest muligt ud af det smukke klima.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
One villa remaining of eleven — ten already sold
02
Four-bedroom homes, 440 m² built, ~229 m² of sea-facing terraces
03
Elevated hillside position 800 m from Benalmádena village
04
Ventilated façades, natural stone and large-format porcelain finishes
05
Completed and move-in ready at €1,850,000
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 5 4 4 440 m² 53 m² terrasse · 42 m² have
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Moana Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 11 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 440 m²
Fra
€1,850,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Moana Villas ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€1.85M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan gamble but a completed, delivered development with one villa left of eleven. The asking price of €1,850,000 across roughly 440 m² sits above the Torremuelle median of €3,530 per m², reflecting new-build quality and scarcity in a market where comparable listings average around 305 days to sell. With ten of eleven homes already committed, the buyer inherits an established international community rather than a construction timeline.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 11 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Moana Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,205 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,290/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena villaer (€/m²)
€3,290
Moana Villas (€/m² bebygget)
€4,205
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Moana Villas
Moana Villas
Moana Villas
440 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
440 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torremuelle

At bo i Benalmádena

Golf
1.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.5 km
Playa de Arroyo Hondo
Strandklub
2.0 km
HW Beach Club
Lufthavn
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
391 m
La Cúpula
Café
1.2 km
Matilda
Bar
516 m
El Chorrillo
Supermarked
756 m
Maskom
Apotek
666 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Hospital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscenter
1.4 km
Energie Fitness
Padel / tennis
3.0 km
Club de Raqueta
Marina
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Togstation
903 m
Torremuelle

Torremuelle keeps its Andalusian character while sitting within easy reach of the wider Costa del Sol. Tapas bars and restaurants — La Cúpula, El Muro and Bar Copenhagen among them — are within 500 metres, with a Maskom supermarket and pharmacy under a kilometre away.

The nearest beaches, Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around three minutes by car, and HW Beach Club is close behind. 5 km. Torremuelle's own rail station is 900 metres away, connecting north to Málaga and south to Fuengirola, while Málaga airport is a 24-minute drive.

Fra din dør
Marbella Old Town
32 min med bil
29.4 km direkte
Puerto Banús
40 min med bil
36.3 km direkte
Málaga Airport
12 min med bil
11.3 km direkte
Mijas Pueblo
7 min med bil
6.2 km direkte
La Cala de Mijas
14 min med bil
12.6 km direkte
Estepona
1h med bil
54.6 km direkte
Gibraltar
1h 34m med bil
86.2 km direkte
Ronda
1h 1m med bil
55.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Moana Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€185k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€370k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.29M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,850,000
Fra €1,850,000€2,405,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€185,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€22,200
Notar + tinglysning (~1%)
€18,500
Advokathonorar (~1%)
€18,500
Alt inkluderet
€2,075,700
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€6,483/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,944,923
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€555,000
Lånebeløb
€1,295,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€333,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€51,800
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€83,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Moana Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Moana Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Moana Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Moana Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Moana Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Moana Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benalmádena

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 227 m away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.6M
Off-plan 436 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€2.45M
Off-plan 584 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.92M
Off-plan 1.1 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Fra€750k
Færdigstillet 1.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€418k
Under opførelse 1.2 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Fra€339k
Under opførelse 1.2 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€875k
Under opførelse 1.2 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€598k
Under opførelse 1.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€1.04M
Under opførelse 1.4 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€680k
Under opførelse 1.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€450k
Under opførelse 1.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€420k
Off-plan 1.7 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€682k
Under opførelse 1.7 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.15M
Under opførelse 1.7 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€700k
Færdigstillet 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Fra€475k
Under opførelse 2.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Fra€2.6M
Færdigstillet 2.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€2.53M
Færdigstillet 2.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€3.96M
Under opførelse 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€822k
Under opførelse 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€919k
Færdigstillet 2.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€590k
Færdigstillet 2.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€949k
Færdigstillet 2.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.19M
Off-plan 2.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€2.95M
Færdigstillet 2.7 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Fra€705k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Fra€4.88M
Færdigstillet 2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€669k
Under opførelse 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Under opførelse 2.8 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€720k
Under opførelse 2.9 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 2.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€499k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Færdigstillet 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.01M
Færdigstillet 3.0 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€599k
Under opførelse 3.0 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Fra€3.2M
Under opførelse 3.1 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Fra€995k
Færdigstillet 3.1 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€450k
Færdigstillet 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Fra€567k
Off-plan 3.1 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Fra€1.08M
Færdigstillet 3.1 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€790k
Under opførelse 3.2 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€1.55M
Under opførelse 3.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€590k
Under opførelse 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€1.85M
Under opførelse 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€2.05M
Under opførelse 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€2.05M
Under opførelse 3.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€745k
Under opførelse 3.3 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.12M
Under opførelse 3.3 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€449k
Færdigstillet 3.4 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Moana VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Moana Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.