Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2046

Priser fra

€532,000

Tilgængelig

2 af 47

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Townhouses

Størrelse fra

134 m²

Boliger i alt

47 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Alya Mijas Fase 2, i kontekst.

Nyt boligprojekt med moderne dobbelthuse i Riviera del Sol, Mijas.

Boligerne har 3 eller 4 soveværelser og et bebygget areal på op til 145 m². De er fordelt over to etager og har en privat have, med mulighed for at tilføje en privat swimmingpool. Hver bolig er tegnet med fokus på kvalitet og komfort, og udendørsarealerne er som skabt til klimaet på Costa del Sol.

Fællesarealerne omfatter en swimmingpool med saltvandsrensning, fitnessrum, et co-working-område og anlagte haveområder.

Boligernes udstyrsniveau, faciliteter og beliggenhed gør dem til en yderst attraktiv investering i forhold til prisen.

Boligerne ligger på en bakkeskråning med udsigt over Middelhavet, tæt på alt, hvad hverdagen kræver: smukke strande, skoler, restauranter, golfbaner, butikker, barer og det øvrige udbud i La Cala de Mijas. Med en central placering mellem Fuengirola og Marbella har De omkring 20 minutters kørsel til lufthavnen i Málaga og ligeledes 20 minutter til natlivet i Puerto Banús, det populære indkøbscenter La Cañada og vandlandet Mijas Aqua Park.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Completed scheme, 45 of 47 townhouses already sold
02
Three bedrooms, two bathrooms and 134 m² over two floors
03
Private garden with the option of a private pool
04
Saline pool, gym and co-working space for residents
05
Calahonda beach 2.2 km away, Cabopino golf six minutes by car

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
V61	—	—	3	2	134 m²	117 m² terrasse · 108 m² have	—
V71	—	—	3	2	134 m²	108 m² terrasse · 101 m² have	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Alya Mijas Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 47 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 134 m²

Fra

€532,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Alya Mijas Fase 2 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€532k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€633k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase. Alya Mijas Fase 2 is finished. That removes the construction risk, staged payments and delivery uncertainty that come with buying from plans. You can stand in the garden, check the sea view from the upper floor and complete on a known timetable. The trade-off is that early-buyer pricing has gone and the €532,000 asking price reflects a finished product. Scarcity is real, with two of 47 homes remaining on the developer's schedule. One point for due diligence: the cadastral record for the parcel still describes it as urbanisation land. Registry updates can trail physical completion and we verify this before any reservation.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 47 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,970 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,588/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Mijas Costa rækkehuse (€/m²)

€2,588

Alya Mijas Fase 2 (€/m² bebygget)

€3,970

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

134 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

134 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Riviera del Sol

At bo i Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Strandklub

2.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

980 m

Dos Leones

Café

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Supermarked

1.5 km

Supermercado Miraflores

Apotek

1.7 km

Parafarmacia

Hospital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Togstation

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol is residential Mijas Costa at its most practical. The nearest restaurants are about a kilometre from the door, close enough for an evening stroll. A Carrefour three minutes away by car handles the weekly shop. Cafés, pharmacies and a cluster of bars all sit within two kilometres.

The sea is the daily draw. Playa de Calahonda lies about 2.2 km away, a four-minute drive. Cocoa Beach club is six minutes off when the afternoon calls for a long lunch by the water. Golfers are spoilt for proximity. Cabopino and El Soto are each around six minutes by car, with a par-3 course close by for a quick round before dinner. Puerto Cabopino, the nearest marina, is seven minutes away.

Ten years of weather data put the average high at 20.3°C and the average low at 14.6°C, so the garden earns its keep in every season. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes by car and Fuengirola's train station 18 minutes. Málaga airport is roughly 27 km to the east. The developer also lists schools, shops and the dining of La Cala de Mijas among the local amenities.

Fra din dør

Marbella Old Town

16 min med bil

14.9 km direkte

Puerto Banús

23 min med bil

21.4 km direkte

Málaga Airport

29 min med bil

26.9 km direkte

Mijas Pueblo

13 min med bil

12.1 km direkte

La Cala de Mijas

7 min med bil

6.3 km direkte

Estepona

43 min med bil

39.4 km direkte

Gibraltar

1h 17m med bil

70.2 km direkte

Ronda

52 min med bil

47.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Alya Mijas Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€53k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€106k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€372k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€532,000

Fra €532,000€691,600

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€53,200

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,384

Notar + tinglysning (~1%)

€5,320

Advokathonorar (~1%)

€5,320

Alt inkluderet

€602,224

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,864/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€159,600

Lånebeløb

€372,400

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€95,760bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€14,896

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€23,940

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Alya Mijas Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Alya Mijas Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Alya Mijas Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Alya Mijas Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Alya Mijas Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 29 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Alya Mijas Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken