Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2046

Priser fra

€532,000

Tilgængelig

3 af 47

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Townhouses

Størrelse fra

134 m²

Boliger i alt

47 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Alya Mijas Fase 2, i kontekst.

Ny udvikling af samtidslige rækkehuse, beliggende i Riviera del Sol, Mijas.

De nye boliger har 3 og 4 soveværelser og har et bebygget areal på op til 145m². De er fordelt over to etager og inkluderer en privat have samt mulighed for at have privat pool! Hvert hjem er designet med kvalitet og komfort for øje, og udendørsarealet er perfekt til Costa del Sols klima.

Fællesarealerne omfatter en saltvandspool, fitnesscenter, co-working-område og landsdelsarkitektoniske havearealer.

Specifikationerne for disse ejendomme samt faciliteterne og beliggenheden gør disse boliger til et fremragende forhold mellem pris og kvalitet.

Placeret på en skråning med udsigt over Middelhavet ligger ejendommene tæt på alle lokale faciliteter, herunder smukke strande, skoler, restauranter, golfbaner, butikker, barer og alt hvad La Cala de Mijas byder på. Idealt beliggende mellem Fuengirola og Marbella, ligger du 20 minutters kørsel fra Malagaflyvepladsen og 20 minutters kørsel fra nattelivet i Puerto Banus, det populære La Cañada-shoppingcenter og Mijas Aqua Park.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom, two-bathroom townhouses of 134 m² over two floors
02
Only 3 of 47 homes remaining; 44 already sold
03
Priced €532,000–€539,000, completed and ready to view
04
Saline pool, gymnasium, co-working area and landscaped gardens
05
Beaches at Calahonda four minutes' drive; Cabopino golf six minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
V61	—	—	3	2	134 m²	117 m² terrasse · 108 m² have	—
V71	—	—	3	2	134 m²	108 m² terrasse · 101 m² have	—
V57	—	—	3	2	134 m²	105 m² terrasse · 97 m² have	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Alya Mijas Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 47 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 134 m²

Fra

€532,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Alya Mijas Fase 2 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€532k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€633k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan gamble but a finished scheme in its final stretch. With 44 of 47 homes sold and only three remaining, the choice is limited and the pace is set by scarcity rather than construction timelines. Buyers inspect the completed property before committing. At €532,000–€539,000 for 134 m², pricing sits above the wider Riviera del Sol resale median but reflects new-build specification and immediate availability.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 47 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,970 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,594/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Mijas Costa rækkehuse (€/m²)

€2,594

Alya Mijas Fase 2 (€/m² bebygget)

€3,970

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

134 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

134 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Riviera del Sol

At bo i Mijas Costa

Golf

2.8 km

Cabopino golf

Strand

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Strandklub

2.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

980 m

Dos Leones

Café

807 m

casa del sol olli

Bar

1.6 km

Sister's Bar

Supermarked

1.5 km

Supermercado Miraflores

Apotek

1.7 km

Parafarmacia

Hospital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

2.1 km

MAX Fitness

Marina

3.4 km

Puerto Cabopino

Togstation

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits within easy reach of daily essentials. Restaurants such as Dos Leones and El Gaucho are within two minutes' drive, with cafés, bars, pharmacies and supermarkets — Carrefour and Supermercado Miraflores among them — all under four minutes. The beaches of Calahonda are around four minutes away, and Puerto Cabopino marina and Cabopino golf both roughly six.

The Hospital Universitario Costa del Sol lies twenty minutes east. Málaga airport is a comfortable drive, while Marbella and Puerto Banús are close enough for evenings out. With average highs of 20.3°C and lows of 14.6°C, the climate supports the outdoor living the private gardens and communal pool were designed around.

Fra din dør

Marbella Old Town

16 min med bil

14.9 km direkte

Puerto Banús

23 min med bil

21.4 km direkte

Málaga Airport

29 min med bil

26.9 km direkte

Mijas Pueblo

13 min med bil

12.1 km direkte

La Cala de Mijas

7 min med bil

6.3 km direkte

Estepona

43 min med bil

39.4 km direkte

Gibraltar

1h 17m med bil

70.2 km direkte

Ronda

52 min med bil

47.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Alya Mijas Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€53k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€106k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€372k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€532,000

Fra €532,000€691,600

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€53,200

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,384

Notar + tinglysning (~1%)

€5,320

Advokathonorar (~1%)

€5,320

Alt inkluderet

€596,904

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,864/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€159,600

Lånebeløb

€372,400

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€95,760bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€14,896

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€23,940

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Alya Mijas Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Alya Mijas Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Alya Mijas Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Alya Mijas Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Alya Mijas Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 29 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Alya Mijas Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken